Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Geräumiges Familienhaus mit riesigem Grundstück im Zentrum von Nagyárpád zu verkaufen! Im Herzen von Nagyárpád steht ein 5708 m² großes Grundstück mit viel Potenzial zum Verkauf, das sich perfekt als Familienheim, für die Landwirtschaft oder als Investition eignet! Das 131 qm große Haus erwartet seinen neuen Besitzer mit zahlreichen Modernisierungen, einer praktischen Raumaufteilung und vielen Extras. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 131 m² 5 Zimmer + amerikanische Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC Heizung: Radiator + Fußbodenheizung (mit Gastherme), gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Kühl-Heiz-Klimaanlage in 2 Zimmern (installiert 2023, unter Garantie) 3-Phasen-Stromnetz mit neuem, intelligentem Stromzähler Vorbereitung für elektrisches Tor Nebengebäude und Extras: Gesamtgrundstück: 5708 m², das nach Bedarf unterteilt werden kann Garage (30 m²) mit Schacht - auch hervorragend für Montage oder eine Werkstatt geeignet Lagerung: 3 geschlossene Lagerräume (insgesamt 12,5 m²) + halbüberdachter Lagerraum (31 m²) Überdachte Terrasse (29 m²) + offene, mit Ziegeln gepflasterte Terrasse (20 m²) + Grillterrasse Folienzelt mit Gerüst + 4 Hochbeete Gegrabener Brunnen mit ausgezeichnetem Wasserdurchfluss Grundstücksaufteilung und Nutzwert: Unterer Teil (1800 m² eingezäunt): Das Haus und die Nebengebäude sind von einem Zaun umgeben und 4 Hochbeete mit einem Folienzeltrahmen. Oberer Teil: Durch ein verschließbares Tor zugänglich, finden Sie hier frühe Sauerkirsch-, Kirsch- und Walnussbäume und genießen die Ruhe der Natur. Renovierungen und Modernisierungen: 2020: Austausch des Wasser- und Abwassernetzes, Fliesenlegen von Bad und Boiler, Badewannen- und Duschkabinengestaltung, Fensteraustausch, Öffnung von Räumen, Gipskartonplatten, neue Elektroinstallation 2021: Dachsanierung und Installation eines neuen Bosch-Gas-Brennwertkessels 2024: Kompletter Fußbodenaustausch, Vinylfliesen im Bad, neuer Heizkörper, Fenster, Moskitonetz und Rollläden, teilweise Dachbodendämmung, Möglichkeit zur elektrischen Toröffnung Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine unbefestigte Straße, die in diesem Jahr modernisiert wird, um sie für größere Fahrzeuge befahrbar zu machen. Der obere Teil des Geländes ist durch ein verschließbares Tor zugänglich. Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich ländliche Ruhe, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten wünschen! Lassen Sie sich das nicht entgehen – rufen Sie jetzt an und sehen Sie es sich persönlich an!

Urtext
Tágas családi ház hatalmas telekkel eladó Nagyárpád központjában!

Eladó egy 5708 nm-es, rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan Nagyárpád szívében, amely családi otthonként, gazdálkodásra vagy befektetésre is tökéletes! A 131 nm-es ház számos korszerűsítéssel, praktikus elrendezéssel és rengeteg extrával várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:
Lakótér: 131 nm
5 szoba + amerikai konyha étkezővel
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, WC külön
Fűtés: Radiátoros + padlófűtés (gázkazánnal), nappaliban hangulatos kandalló
Hűtő-fűtő klíma 2 szobában (2023-ban beszerelve, garanciális)
3 fázisú villamos hálózat új, okos villanyórával
Elektromos kapu előkészítés

Melléképületek és extrák:
Teljes telek: 5708 nm, amely igény szerint megosztható
Garázs (30 nm) aknával – szerelésre vagy műhelynek is kiváló
Tárolók: 3 zárt tároló (összesen 12,5 nm) + féltetős tároló (31 nm)
Fedett terasz (29 nm) + téglával lerakott nyitott terasz (20 nm) + grillterasz
Fóliasátor kerettel + 4 db magaságyás
Ásott kút kiváló vízhozammal

Telek elrendezése és termő érték:

Alsó rész (1800 nm bekerített): A ház és a melléképületek kerítéssel körbezártak, bőséges gyümölcsfákkal (alma, körte), fólia sátor kerettel kialakított 4 magaságyással.

Felső rész: Zárható kapun keresztül megközelíthető, itt található korai meggy, cseresznye és diófák, a természet nyugalmát kínálva.

Felújítások és korszerűsítések:

2020: Víz- és csatornahálózat cseréje, fürdő és kazán csempézése, kád és zuhanyfülke kialakítása, ablakcsere, szobák egybenyitása, gipszkartonozás, új villanyvezetékezés

2021: Tetőfelújítás és új Bosch kondenzációs gázkazán beszerelése

2024: Teljes padlózat csere, fürdőben vinil lapozás, új radiátor, ablak, szúnyogháló és redőny, részleges padlástéri szigetelés, elektromos kapunyitás lehetőség

A telek felső részén földút, amelyet idén modernizálnak, hogy nagyobb gépjárművek számára is jól járható legyen. A terület felső része zárható kapun keresztül közelíthető meg.

Ez az ingatlan páratlan lehetőség azoknak, akik vidéki nyugalomra, hatalmas térre és számos lehetőségre vágynak!

Ne hagyd ki – hívj most, és nézd meg személyesen!