Haus kaufen, Pécs

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Zu verkaufen in Újhegy, Pécs, ein 130 m2 großes, 2016 erbautes Familienhaus mit einem Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern und einem wunderschönen mediterranen Garten. Das im mediterranen Stil erbaute Einfamilienhaus aus 44 Porotherm-Ziegeln (mit 7 cm Dämmung) mit Fußbodenheizung befindet sich auf einem von Hecken umgebenen Grundstück. Alle Räume sind klimatisiert (Gree-Klimaanlage) und drei Arten von Heizsystemen – Wärmepumpe, Klimaanlage, Kamin – sorgen für die Wärme im Haus. Die Stromversorgung erfolgt über ein 8 kW 2-Wechselrichter-Solarpanel auf dem Dach (3-phasig), das nicht verbrauchten Strom ins Netz zurückspeist. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch ein Alarm- und Kamerasystem gewährleistet. Im Nebengebäude gibt es einen Fitnessraum, eine Infrarotsauna, einen holzbeheizten Whirlpool auf der offenen Terrasse (winterfest) und einen eingebauten Gartengrill mit mehreren Öfen, einen sogenannten Bauernofen. Das Grundstück verfügt über ein Bewässerungssystem (10 m3 Regenwasser aus einem Reservoir oder Brunnen), einen Gartenteich mit einem Mehrkreis-Filtersystem, ernsthafte Lebendkultur, einen schönen Rasen, Olivenbäume im mediterranen Stil, Palmen und wertvolle Pflanzen, die bei Bedarf stehen gelassen werden können. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein 100 m2 großes Gewächshaus mit Überhöhe, zwei Heizungsarten und einer japanischen Pagode. 18 m2 große Garage mit elektrischem Sektionaltor von Hörman. Im Preis der Immobilie kann – nach vorheriger Wertermittlung – eine Wohnung in der Innenstadt von Pécs oder im Universitätsviertel enthalten sein. Eine Videopräsentation der Immobilie kann bei Bedarf zu einem vereinbarten Termin in unserem Büro erfolgen. Das angrenzende Grundstück kann auf Wunsch erworben werden. 750 m2 Gesamtnutzfläche, 17 m². Rufen Sie für weitere Einzelheiten an, auch am Wochenende. Referenznummer: HZ071445

Urtext
Eladó Pécs Újhegyen 130 m2-es, 2016-ban épült nappali + 3 szobás családi ház gyönyörű mediterrán kerttel.

A 44 Porotherm téglából (7 cm-es szigeteléssel) épült, padlófűtéses, mediterrán jellegű családi otthon élősövénnyel körülvett telken található. Az összes helyiség klimatizált (Gree klíma), a három féle fűtési rendszer - hőszivattyú, klíma, kandalló- gondoskodik a ház melegéről. A villany ellátás a tetőn lévő 8 kW-os 2 inverteres napelemről történik ( 3 fázis) amely visszatermeli a fel nem használt áramot a hálózatra.

Az épület biztonságát riasztó és kamerarendszer biztosítja. Melléképületben fitness, infraszauna, a nyitott teraszon ( téliesíthető ) fafűtéses jakuzzi, épített több sütőhelyes kerti grill, un: paraszt kemence.

A telken öntözőrendszer ( 10m3-es esővíz tározóból, kútról ), kerti tó többkörös szűrőrendszerrel, komoly élőkultúrával, gyönyörű gyepszőnyeg, mediterrán jellegű olajfák,pálmák, nagy értékű növények melyek igény szerint maradnak. A mellette lévő telken100 m2-es üvegház extra belmagassággal, kétfajta fűtéssel, japán pagoda. 18 m2-es garázs, Hörman elektromos szekcionált kapuval.

Az ingatlan árába beszámolható - előzetes értékegyeztetés után - Pécs belvárosi vagy egyetemvárosi lakás

Az ingatlan bemutatása videó felvételen lehetséges, igény esetén, előre megbeszélt időpontban, irodánkban.

A mellette lévő telek igényesetén megvásárolható. 750 M2-es összközműves, 17 Mft.

További részletek miatt hívjon, akár hétvégén is.

Referencia szám: HZ071445