Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
ACHTUNG INVESTOREN! Haus auf zu renovierendem Eckgrundstück zu verkaufen - auch zum Bau einer Eigentumswohnung geeignet! Wir bieten ein 229 m² großes Eckgrundstück mit allen Anschlüssen zum Kauf an, das eine hervorragende Möglichkeit zum Bau einer neuen Eigentumswohnung bietet – die 60%ige Bebaubarkeit und die 7,5m Gebäudehöhe machen dies möglich! Das Grundstück liegt an einer Straße mit Blick auf einen Park, mit guter Erreichbarkeit, in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das derzeitige Grundstück ist ca. Es verfügt über eine Grundfläche von 100 m², eine große Garage und einen abgeschlossenen Hof. Die Bausubstanz des Hauses ist beschädigt, durch teilweises Absenken des Erdreichs sind Risse in den Wänden entstanden, so dass eine komplette Sanierung oder ein Abriss notwendig ist. Nach dem Abriss kann ein modernes Mehrfamilienhaus errichtet werden. Derzeit verfügt es über Mischmauerwerk, Stuckdecken und einen großen Keller unter dem Gebäude. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für alle, die langfristig planen und Wert auf ein gut gelegenes, bebaubares Grundstück legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Das Grundstück liegt in einem historischen Gebiet. Bau, Sanierung, Umbau und Nutzungsänderungen dürfen nur unter Beachtung der landesrechtlichen Vorschriften und mit Genehmigung der Denkmalschutzbehörde durchgeführt werden.

Urtext
BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújítandó ház eladó saroktelken – társasház építésére is alkalmas!

Megvételre kínálunk egy 229 m²-es, összközműves sarki telket, amely kiváló lehetőséget nyújt akár új társasház építésére is – a 60%-os beépíthetőség és a 7,5m építménymagasság ezt lehetővé teszi! A telek egy parkra néző utcában helyezkedik el, jó megközelíthetőséggel, csendes, zöldövezeti környezetben.

A jelenlegi ingatlan kb. 100 m²-es alapterületű, egy nagy méretű garázzsal és zárt udvarral rendelkezik. A ház szerkezete sérült, a talaj részleges megsüllyedése miatt repedések keletkeztek a falakon, így teljes körű felújítás vagy bontás szükséges. A bontás után egy modern, több lakásos épület is kialakítható. Jelenleg vegyes falazat, stukatur mennyezet, az épület alatt nagy méretű pince található.

Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik hosszú távra terveznek, és értéket látnak egy jó elhelyezkedésű, fejlesztésre alkalmas telekben.

További információ és megtekintés egyeztetésével keressen bizalommal!

A telek műemléki környzetre esik. Építés, felújítás, átalakítás, használatváltozás csak az országos előírások megtartásával és az Kultúrális örökségvédelmi Hivatal engedélyével végezhető.