Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
*** 2-Generationen-Familienhaus im Stadtteil Zsolnay zu verkaufen! *** Ich biete ein 135 Quadratmeter großes Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren in Pécs zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über ein GEMISCHTES Mauerwerk (Stein und Ziegel) und hat eine Grundstücksfläche von 405 Quadratmetern. Das Gebäude besteht aus 2 Teilen mit separaten Eingängen und ist somit für das Zusammenleben von 2 Generationen geeignet. Das Haus verfügt insgesamt über 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer+WC, eine Waschküche, einen Flur und insgesamt 37 Quadratmeter überdachte Terrasse. Das Anwesen verfügt teilweise über einen Keller und über einem Teil des Hauses befindet sich ein ausgebauter Dachboden. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel mit Heizkörperwärmeübertragung, in dem komplett renovierten Teil des Hauses wurde zudem eine KLIMAANLAGE installiert. Der Eigentümer hat im Jahr 2024 umfangreiche Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Ein Teil des Hauses wurde KOMPLETT renoviert, was den Austausch der Dachkonstruktion und der Hülle, die Erneuerung der Außen- und Innenfenster und -türen sowie der Innenverkleidungen umfasst. Die Fenster und Türen sind teilweise mit Moskitonetzen ausgestattet. Die gesamte Außenfassade des Anwesens wurde neu gestrichen. In einer der Küchen wurden NEUE mechanisierte Möbel installiert. Auch die Wasser- und Stromnetze wurden erneuert. Parkplätze für Fahrzeuge sind im Hof vorhanden. Das Anwesen eignet sich ideal als Wohnsitz für zusammenziehende Familien und ist aufgrund seines Vermietungspotenzials auch für Studenten eine gute Wahl als Kapitalanlage. Das Gebiet ist infrastrukturell gut ausgestattet. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen benötigen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Urtext
*** Eladó 2 generációs családi ház a Zsolnay negyedben! ***

Megvételre kínálok Pécsen, egy 1940-es években épült nettó 135 négyzetméteres családi házat.

Az ingatlan VEGYES falazatú(kő és tégla), 405 négyzetméteres telekterület tartozik hozzá.
Az épület 2 külön bejáratú részből áll, így 2 generáció együttélésére is alkalmas. A házban összesen 2 nappali, 3 hálószoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba+wc, egy mosókonyha, közlekedő, valamint összesen 37 négyzetméternyi fedett terasz található.

Az ingatlan részben ALÁPINCÉZETT, az egyik házrész felett pedig beépíthető PADLÁSTÉR található.A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, valamint a teljes körű felújításon átesett házrészben egy KLÍMA is felszerelésre került.

A tulajdonos az ingatlanon JELENTŐS felújításokat végeztetett 2024-ben.

Az egyik házrész TELJES felújítása megtörtént, amely magában foglalja a tetőszerkezet és a héjazat cseréjét, a külső és belső nyílászárók, a belső burkolatok megújulását.A nyílászárók részben szúnyoghálóval ellátottak.

Az egész ingatlan külső homlokzata újraszínezett.Az egyik konyhában ÚJ gépesített bútorzat került beépítésre. A vízvezeték és áram hálózat szintén felújításon esett át.

A gépjárművek parkolása az udvarban megoldott.
Az ingatlan IDEÁLIS lakhelye lehet összeköltöző családoknak, valamint egyetemistáknak való kiadhatósága miatt befektetésként is jó választás.

A környék infrastruktúrálisan jól ellátott. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége várom megkeresését.