Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Jugendstilvilla oberhalb des Stadtzentrums von Pécs zu verkaufen, historischer Wert, einmalige Gelegenheit. Entdecken Sie diesen seltenen Schatz auf der Mecsek-Seite! In einem der patinareichsten Teile von Pécs, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht eine imposante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1890, einst bekannt als Pálfi-Villa, zum Verkauf. Das von Ingenieur Dragos Pompejusz entworfene Gebäude befindet sich auf einem 911 m² großen, leicht abfallenden Grundstück mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer exklusiven Umgebung. Das Anwesen verfügt über zwei Wohnebenen mit völlig unabhängigen Eingängen und einem eingebauten Dachboden mit Fenstern. Stil und Eleganz aus der Vergangenheit Die besonderen, sonnigen Räume der Villa mit einer Innenhöhe von über 4 Metern sind mit originalen, geschnitzten Holztüren und -fenstern, Deckenstuck, schmiedeeisernen Elementen und Verkleidungen aus Siklós-Marmor dekoriert, alles ergänzt durch einen funktionierenden Zsolnay-Kachelofen. Technischer Zustand und Modernisierung Das Gebäude wurde vor 20 Jahren umfassend renoviert: Austausch der Dachkonstruktion und des Rohbaus (Bramac, Biberschwanzziegel) Bau einer Heizungsanlage und Warmwasserversorgung (mit einem Gas-Rundkessel) Schaffung von 2 Küchen und 3 Bädern Erhaltung der Fenster und Türen und der Lärchenbalken Laufende Instandhaltung, zuletzt Fassadensanierung Ausgezeichnete Lage Die Villa liegt in einer ruhigen Grüngürtelstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Im zur Straße gerichteten, von alten Bäumen gesäumten Vorgarten können Parkplätze für mehrere Fahrzeuge geschaffen oder sogar eine Tiefgarage angelegt werden. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, ist in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und eignet sich dank seiner Eigenschaften ideal für: ein exklusives Familienhaus eine Pension oder ein Boutique-Hotel ein repräsentatives Firmenzentrum ein Büro oder eine Praxis / Privatklinik Hier können Sie Ihr Traumprojekt verwirklichen! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll an jedem Tag der Woche. 499.000.000 HUF Suchen Sie mit Vertrauen! Für Anfragen: Zsolt Orsolics + 36(20)3770000 Referenznummer: HZ052123-NOK

Urtext
Eladó szecessziós villa Pécsi belváros felett történelmi érték, páratlan lehetőség.
Fedezze fel ezt a ritka kincset a Mecsekoldalban!

Pécs egyik legpatinásabb részén, a belvárostól néhány perc sétára, eladóvá vált egy 1890-ben épült, impozáns szecessziós villa, amely egykor Pálfi-villaként volt ismert.
A Dragos Pompejusz mérnök által tervezett épület 911 m²-es, enyhén lejtős telken helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel és exkluzív környezettel. Az ingatlan két, teljesen önálló bejárattal rendelkező lakószinttel és egy beépíthető, ablakos padlástérrel rendelkezik.

Stílus és elegancia a múltból

A villa különleges, 4 méter feletti belmagasságú, napfényes tereit eredeti, faragott fa nyílászárók, mennyezeti stukkók, kovácsoltvas elemek és Siklósi márvány burkolatok díszítik mindezt egy működőképes Zsolnay cserépkályha egészíti ki.

Műszaki állapot és korszerűsítés

Az épület 20 éve jelentős felújításon esett át:
Tetőszerkezet és héjazat cseréje (Bramac, hódfarkú cserép)
Fűtésrendszer és melegvíz-ellátás kiépítése (gáz cirkó kazánnal)
2 konyha és 3 fürdőszoba kialakítása
Nyílászárók és vörösfenyő gerendák megőrzése
Folyamatos karbantartás, legutóbb homlokzati felújítás

Kiváló elhelyezkedés

A villa csendes, zöldövezeti utcában található, néhány perc sétára a város szívétől. Az utcafronti, ősfás előkertben több gépjármű számára is kialakítható parkoló vagy akár mélygarázs.
Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan összközműves, szerkezetileg kiváló állapotú, és adottságainak köszönhetően ideális:
exkluzív családi otthonnak
vendégháznak vagy butikhotelnek
reprezentatív céges központnak
irodának vagy rendelőnek / magánklinikának
Álmai projektjét itt valósíthatja meg!
További információkért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

499000000 Ft
Keressenek Bizalommal!
Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000

Referencia szám: HZ052123-NOK