Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Ein besonderes Einfamilienhaus von Dévényi steht zum Verkauf – Luxus und Nachhaltigkeit in einem! Mit knapp 275 m² Wohnfläche, auf einem ca. 852 m² großen Grundstück, erwartet den neuen Besitzer eine einmalige Gelegenheit. Das Anwesen besteht aus zwei vollwertigen Wohnungen und eignet sich somit ideal für das Zusammenleben zweier Generationen oder die Vermietung der einzelnen Wohnungen. Design und Layout: 6 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 4 Badezimmer, 3 Toiletten Keller und Gewölbekeller Geräumige, helle Räume, hohe Decken Hundezwinger (15 m²) Technische Lösungen und Komfort: Fußbodenheizung auf beiden Etagen Baxi-Gaskessel (durchschnittlich ca. 40.000 HUF/Monat Gas, in den Wintermonaten, 6 Monate lang verwendet) 15 kW Solarsystem, H-Tarif, 3 Phasen / 3×25 Ampere Lademöglichkeit für Elektroautos in der Garage und im Hof Wasseraufbereitungssystem, neuer 180 l Hajdú-Kessel Kühlung und Klimaanlage: 3 Stück 3,5 kW Gree-Klimaanlagen (2 Jahre alt) 1 Stück 5,3 kW Electrolux-Klimaanlage + 2 Stück neue mobile Klimaanlagen (mit 3 Jahren Garantie) Renovierungen und hochwertige Verarbeitung: Neues Dach, neue Elektroleitungen Neues Abwassersystem Hochwertiges Holz, 3-Schicht-Fenster und -Türen Dicke Wärmedämmung: 25 cm Deckendämmung, 45 cm Wände, 8 cm Innendämmung an der Nordwand Extras und Wellness: Wellis 6-Personen-Whirlpool (garantiert) Wellis Finnische und Infrarotsauna, 6 Personen, garantiert Kamin für gemütliche Winterabende Spielplatz, herzförmiger Gartenteich mit Goldfischen Außenküche, zwei riesige (2×50 qm) Terrassen Komfortables und praktisches Zubehör: 3 Garagen, mit Strom Elektrische Tore Parkplätze für ca. 12 Autos innerhalb und außerhalb des Grundstücks Gewölbekeller Auf Wunsch auch mit Möbeln und Geräten (Einbauküche, Geräte mit Garantie, zB LG Side-by-Side-Kühlschrank) zu verkaufen. Diese Immobilie bietet Luxus, wirtschaftliche Nachhaltigkeit und langfristigen Werterhalt zugleich – eine echte Rarität auf dem Markt!

Urtext
Eladó egy különleges, Dévényi tervezte családi ház – luxus, fenntarthatóság és modern kényelem egyben!

Közel 275 nm lakótérrel, kb. 852 nm-es telken, mindössze 8 km-re Pécs belvárosától, páratlan lehetőség várja új tulajdonosát. Az ingatlan két teljes értékű lakrészből áll, így ideális akár két generáció együttélésére, akár a külön lakrész bérbeadására.

Kialakítás és elrendezés:

6 szoba, 2 nappali, 4 fürdőszoba, 3 WC

Alagsor és boltíves pince

Tágas, világos terek, nagy belmagasság

Kutyakennel (15 nm)

Műszaki megoldások és komfort:

Padlófűtés mindkét szinten

Baxi gázcirkó (átlagosan kb. 40.000 Ft/hó gáz, téli hónapokban, 6 hónapig használva)

15 kW-os napelemrendszer, H-tarifa, 3 fázis / 3×25 amper

Elektromos autótöltési lehetőség a garázsban és az udvaron is

Víztisztító rendszer, új 180 l Hajdú bojler

Hűtés és klímatechnika:

3 db 3,5 kW-os Gree klíma (2 éves)

1 db 5,3 kW-os Electrolux klíma

+2 db új mobilklíma (3 év garanciával)

Felújítások és minőségi kivitelezés:

Új tető, újra húzott villanyvezetékhálózat

Új szennyvízrendszer

Prémium fa, 3 rétegű nyílászárók

Vastag hőszigetelés: 25 cm födémszigetelés, 45 cm falak, északi falon 8 cm belső szigeteléssel

Modern burkolatok kerültek beépítésre

Extrák és wellness:

Wellis 6 személyes jakuzzi (garanciális)

Wellis finn és infraszauna, 6 személyes, garanciális

Kandalló a hangulatos téli estékhez

Játszótér, szív alakú kerti tó aranyhalakkal

Kinti konyha, két hatalmas (2×50 nm) terasz

Kényelmi és praktikus kiegészítők:

3 garázs, villannyal

Elektromos kapuk

Kb. 12 autó beállási lehetőség a telken belül és kívül

Boltíves pince

Igény esetén bútorokkal és gépekkel együtt is eladó (beépített konyha, gépek garanciával, pl. LG side-by-side hűtő).

Ez az ingatlan egyszerre nyújt luxust, gazdaságos fenntarthatóságot és hosszú távú értékállóságot – valódi ritkaság a piacon!