Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Achtung, exklusive Wohnimmobilien und Investoren! In Mecsek, einem Stadtteil von Pécs, steht eine Immobilie in Toplage mit hervorragender Ausstattung und Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Auf dem 1672 m² großen, nahezu ebenen Grundstück befindet sich ein preisgekröntes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981, entworfen von einem renommierten Architekten. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Das helle Haus verfügt derzeit über 5 Zimmer, eine Doppelküche, ein Badezimmer, große Balkone und Terrassen, eine Garage, einen Weinkeller und weitere Nebenräume. Es ist bewohnbar, sein volles Potenzial entfaltet sich jedoch erst nach einer umfassenden Sanierung. Dann bietet es ein einzigartig großzügiges und zugleich intimes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mecsek. Das Grundstück ist zu 30 % bebaubar, wodurch sich die bebaute Fläche etwa verdoppeln lässt. Dies bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Gebäude und Garten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die ruhige, grüne Umgebung und die exzellente Nachbarschaft unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie, die sich ideal für mehrere Generationen eignet. Das sonnige, mittlerweile seltene Grundstück bietet einen Panoramablick auf die Paulskirche und die Stadt. Der Wert des Grundstücks ergibt sich aus der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und sogar zu Fuß. Das nahezu quadratische Grundstück ist als Wohngebiet in einer Kleinstadt (Lk-0642) ausgewiesen, in dem auch die Möglichkeit besteht, ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu errichten. Wir empfehlen das Objekt daher Investoren und Bauträgern. 238.000.000 HUF. Anfragen auch an Wochenenden und Feiertagen möglich! Referenznummer: HZ011081-NOK

Urtext
Exkluzív élettérben gondolkodók és befektetők figyelmébe!Pécs Mecsekoldalban, prémium lokációjú, kiváló adottságokkal és fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan eladó.Az 1672 nm-es szinte sík telken neves építész által tervezett, díjnyertes családi ház áll, amely 1981-ban épült, az élettér mérete ~200 nm. Az épület világos terekkel és jelenleg 5 szobával, dupla konyhával és fürdőszobával, nagy erkéllyel és teraszokkal, garázzsal, borospincével és egyéb kiszolgáló helységekkel rendelkezik.Az épület lakható állapotú, valódi értéke azonban átfogó felújítást követően érhető el. Ekkor mecsekoldali viszonylatban egyedülállóan tágas és intim életteret tud biztosítani a belváros közvetlen közelségében.A telek 30%-ban beépíthető, így a jelenlegi beépítettség mintegy duplájára növelhető, ami ideális lehetőséget ad az épület és a kert saját igényeknek megfelelő alakítására. A nyugodt, zöld környezet, valamint a kiváló szomszédság még inkább kiemeli az ingatlanban rejlő lehetőségeket, ahol több generáció is otthonra találhat.A benapozott, ma már ritkaságnak számitó telek a Pálos templom és a város irányába panorámával rendelkezik. A telek értékét meghatározza, hogy a városközpont nemcsak autóval, de tömegközlekedéssel és akár gyalogosan is kifejezetten könnyen elérhető.A közel szabályos négyzet alakú telek kisvárosias lakóövezet (Lk-0642) besorolású, ahol 4 lakásos társasház kialakítására is lehetőség nyílik. Az ingatlant ezért befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe is ajánljuk.

238000000 Ft
Érdeklődjön akár hétvégén/ünnepnapokon is!

Referencia szám: HZ011081-NOK