Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In Pécs, nahe der Szabolcsi út, in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße, steht auf einem 457 m² großen Grundstück ein renovierungsbedürftiges, mehrgeschossiges Backsteinhaus mit 148 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es bietet ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, einen Panoramablick und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und ein Flur. Da das Haus am Hang gebaut wurde, befindet sich unter dem Wohnzimmer ein Untergeschoss mit einem weiteren geräumigen Zimmer, einem großen Fenster und viel Tageslicht. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und beherbergt zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen, die von einem Flur abgehen. Das Haus ist in Backsteinbauweise errichtet, mit Dryvit isoliert und hat ein Ziegeldach. Aufgrund seines Zustands ist eine Renovierung notwendig. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alle Anschlüsse sind vorhanden und es gibt einen eigenen Zähler. Die Fenster bieten Blick auf den Garten, und mehrere Zimmer bieten einen herrlichen Bergblick, den man auch vom Garten aus genießen kann. Auf dem 457 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Obwohl das Grundstück am Hang liegt, ist es dank der Erdarbeiten größtenteils eben und somit leicht nutzbar. Es bietet ausreichend Platz für einen Entspannungsbereich, einen Grillplatz, einen kleinen Garten und einen Spielplatz. Die Gegend ist ruhig und vorstädtisch geprägt und mit schönen Häusern bebaut. Gleichzeitig ist sie gut ausgestattet: Kindergarten, Schule, Geschäfte, Dienstleistungen, medizinische Versorgung, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an fast die gesamte Stadt. Richtpreis der Immobilie: 31,9 Millionen HUF. Referenznummer: HZ058870

Urtext
Pécs, Szabolcsi út közelében, csendes, rendezett mellékutcában, 457m2-es telken eladó egy 148m2 lakóterű, nappali + 4 hálószobás, felújítást igénylő, tégla építésű családi ház, panorámás kilátással, garázzsal.

Az ingatlan több szintes kilakítású. Fő szintjén egy hatalmas nappaliszoba, egy ablakos konyha, egy további hálószoba, két füdőszoba+wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. Mivel a ház domboldalban épült, így a nappali alatti részen szuterén került kilakításra, ahol még egy további, tágas szoba kapott helyet, nagy méretű ablakkal, kellemes fényviszonnyal. A ház tetőtere szintén beépítésre került, itt egy hallból két külön bejáratú hálószoba nyílik.

A ház tégla építésű, dryvit hőszigetelt, teteje cserép fedésű. Állapotát tekintve felújítást igényel.
Fűtését gázcirkó biztosítja, minden közmű be van kötve, és saját mérőórával rendelkezik.

Az ablakokból a kilátás kertre néző, illetve több helyiség hegyvidéki panorámával büszkélkedhet, mely a kertből is élvezhető.

A 457m2-es telken a házon kívül egy nagy méretű garázs is helyet kapott, melyben egy tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A telek bár domboldali, az elvégzett földmunkáknak köszönhetően szinte teljesen sík részekből áll, jól használható. Pihenő, sütögetőhely, kiskert, játszótér számára is bőséges hely kínálkozik.

A környék csendes, kertvárosi, szép házakkal beépült. Ugyanakkor jó ellátottságú, óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolás lehetőségek mind könnyen elérhetőek. A közelben számos helyi buszjárat megáll, melyekkel a város szinte egésze gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 31,9 M Ft

Irányár: 31900000 Ft

Referencia szám: HZ058870