Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Eine äußerst seltene Gelegenheit – nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Pécs entfernt! Ein 6 Hektar großes, zusammenhängendes Grundstück mit Wohnhaus und einem zu 60 % fertiggestellten Restaurant/Gästehaus/Veranstaltungsgebäude. https://my.matterport.com/show/?m=q5wi73q79qaxfr4250g88cria Eine der Hauptattraktionen dieses Anwesens, das zwischen dem Angelsee Üszögpuszta und dem Stadtteil Újhegy in Pécs liegt, ist das riesige, fast 6 Hektar große, zusammenhängende Grundstück. Es umfasst ein 2007 erbautes, 165 m² großes Wohnhaus, ein 380 m² großes Gebäude, das als Restaurant und Gästehaus vorgesehen und zu 60 % fertiggestellt ist, sowie eine Koppel für bis zu 20 Pferde, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Für die Pferdehaltung ist es von Vorteil, dass der Eigentümer bereits einen gültigen Mähvertrag für weitere 25 Hektar Land besitzt. Die Nähe zur Stadt eröffnet jedoch auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da es in unmittelbarer Nähe kein vergleichbar großes zusammenhängendes Grundstück gibt. Die Nachbarn wohnen weit entfernt, außerhalb von Hör- und Sichtweite. Das Anwesen beherbergt 75 Platanen, zahlreiche Birken, Walnussbäume und schattige Akazienhaine. Am Fuße des Tals fließt ein Bach. Neben dem Bach dient auch der Bohrbrunnen der Tränke der Tiere.

Urtext
Egészen ritka lehetőség Pécs belvárosától TÉNYLEG 10 percnyire!
6 hektáros, egybefüggő terület, lakóház és 60%-os készültséggel bíró étterem/panzió/rendezvényház.

https://my.matterport.com/show/?m=q5wi73q79qaxfr4250g88cria

Az üszögpusztai horgásztó és Pécs újhegyi városrésze között elhelyezkedő ingatlan egyik fő vonzereje a hatalmas, egybefüggő, közel 6 hektáros terület. A területen egy jelenleg is lakóház funkciójú, 165nm-es, 2007-ben épült lakóház, egy 60%-os készültségi fokon álló, 380nm-es étteremnek és panziónak szánt épület, egy 20 ló befogadására alkalmas, de felújítandó karám található.
A lovas célú felhasználás szempontjából fontos lehet, hogy a tulajdonosnak jelenleg is érvényes kaszálási szerződése van további 25 hektárnyi területre.

A város közelsége azonban több más felhasználási lehetőséget is ad, hiszen ilyen közel a városhoz nincs ekkora egybefüggő terület. Szomszédok csak távol, halló és látótávolságon kívül vannak.

A birtokon 75 platánfa, rengeteg nyírfa, diófák és árnyékot adó, akácos ligetek is találhatóak, míg a völgy aljában patak folyik.
Az állatok itatásában a patakon kívül a fúrt kút is nagy segítség.