Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Einzigartiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil in der Nähe von Pécs, nur 20 Minuten von der Autobahn M60 entfernt! Das Haus besticht durch modernes Design, eine optimale Raumaufteilung und ist aus hochwertigen Materialien, genauer gesagt aus 38 cm starken Protherm-Ziegeln, erbaut. Die 125 m² große Wohnfläche umfasst eine 23 m² große Garage und eine großzügige Terrasse – der ideale Ort für den Morgenkaffee, ruhige Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie – inmitten der Natur. Die Räume sind optimal gestaltet: drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Technikraum, Waschküche sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich vereint Stil und Funktionalität perfekt. Der weitläufige, grüne Garten mit jungen Obstbäumen und zahlreichen Pflanzen bietet einen herrlichen Ausblick. Für behaglichen Wohnkomfort sorgen drei Heizsysteme: Gasheizung, ein Kombi-Heizkessel und ein gemütlicher Kaminofen. (Im Untergeschoss mit Fußbodenheizung, Heizkörpern in den Räumen und einem per WLAN fernsteuerbaren digitalen Thermostat.) Das Anwesen liegt an einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Das Tor lässt sich elektrisch per Fernbedienung öffnen. Dieses Objekt ist eine echte Rarität in den Mecsek-Hügeln, wo die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Pécs eine perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Komfort schaffen. Hinweis: Die Angaben dienen nur zu Informationszwecken. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Das unmöblierte Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder persönlich auf Englisch oder Ungarisch. (Informationen auf Deutsch oder Niederländisch sind nach vorheriger Absprache ebenfalls erhältlich.) Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung, Sie werden begeistert sein! Einzigartiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil in der Nähe von Pécs, nur 20 Minuten von der Autobahn M60 entfernt! Das modern gestaltete und optimal aufgeteilte Haus wurde mit hochwertigen Materialien aus 38 cm starken Protherm-Ziegeln erbaut. Die 125 m² Wohnfläche umfassen eine 23 m² große Garage und eine großzügige Terrasse – der ideale Ort für den Morgenkaffee, ruhige Abende oder gesellige Treffen inmitten der Natur. Die Räume sind optimal aufgeteilt: drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Technikraum, Waschküche sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, der Stil und Funktionalität perfekt vereint. Der weitläufige, grüne Garten mit jungen Obstbäumen und zahlreichen Pflanzen bietet einen herrlichen Anblick. Für behaglichen Wohnkomfort sorgen drei Heizsysteme: Gasheizung, ein Kombi-Heizkessel und ein gemütlicher Kaminofen. (Im Untergeschoss mit Fußbodenheizung, Heizkörpern in den Räumen und einem per WLAN fernsteuerbaren digitalen Thermostat.) Das Anwesen liegt an einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Das Tor lässt sich elektrisch per Fernbedienung öffnen. Dieses Objekt ist eine echte Rarität in den Mecsek-Hügeln, wo die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Pécs eine perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Komfort schaffen. Zusätzliche Informationen: Die Angaben dienen lediglich der Information. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Das unmöblierte Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder persönlich auf Englisch oder Ungarisch. (Informationen auf Deutsch oder Niederländisch sind nach vorheriger Absprache ebenfalls möglich.) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir besichtigen das Objekt gemeinsam, Sie werden sich garantiert verlieben!

Urtext
Eladó egy igazán különleges, mediterrán hangulatú családi ház Pécs város közelében, mindössze 20 percre az M60-as autópályától!
Az ingatlan modern tervezésű, kiváló elosztású, 38 cm-es Protherm téglából épült, minőségi alapanyagok felhasználásával. A nettó 125 nm-es lakótérhez egy 23 nm-es garázs, valamint egy hatalmas terasz is tartozik, mely ideális helyszínt biztosít a reggeli kávézásokhoz, nyugodt estékhez vagy baráti összejövetelekhez – mindezt a természet közelségében.
A ház helyiségei ideálisan kialakítottak: 3 kényelmes hálószoba, külön dolgozószoba, gardrób, két fürdőszoba, konyha + kamra, étkező, gépészeti helyiség, mosókonyha,valamint egy tágas, világos nappali, melynek kertre néző nagy ablakai természetes fénnyel árasztják el a teret. Az egytérben lévő konyha, étkező, nappali tökéletesen illeszkedik az otthon stílusához és funkcionalitásához.
A házat körülölelő, tágas zöld kert, fiatal gyümölcsfákkal és számos növénnyel beültetett, mely tágas méretével csodálatos látványt nyújt. A ház komfortjáról háromféle fűtési lehetőség gondoskodik: gázfűtés, vegyestüzelésű kazán, valamint egy hangulatos látvány kandallókályha. (Alsó szinten, padlófűtéssel, a szobákban radiátorokkal, illetve távolról vezérelhatő wifis, digitális termosztáttal.)
Az ingatlan egy kevés átmenő forgalommal rendelkező kis utcából nyílik. Kapuja távirányítással elaktromosan működtethető.
Ez az ingatlan igazi ritkaság a Mecseki dombok ölelésében, ahol a természet közelsége és Pécs könnyű elérhetősége tökéletes harmóniát teremt az otthon nyugalma és a városi élet előnyei között.

További információk: az adatok tájékoztató jellegűek, a tévedés és elírás jogát fenttartjuk, berendezés nélkül, az ingatlan per és tehermentes és megegyezés szerint azonnal költözhető. További információ telefonon vagy személyesen angol vagy magyar nyelven. (Előzetes egyeztetés esetén német vagy holland nyelvű tájékoztatás is lehetséges.)
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal – tekintsük meg együtt, garantáltan beleszeret!

-----English-----

A truly unique, Mediterranean-style family house for sale near the city of Pécs, just 20 minutes from the M60 motorway!
The property is modernly designed, excellently distributed, built of 38 cm Protherm bricks, using quality materials. The net 125 sqm living space includes a 23 sqm garage and a huge terrace, which provides an ideal location for morning coffees, quiet evenings or friendly gatherings - all in close proximity to nature.
The rooms of the house are ideally designed: 3 comfortable bedrooms, a separate study, a wardrobe, two bathrooms, kitchen + pantry, dining room, mechanical room, laundry room, as well as a spacious, bright living room, whose large windows overlooking the garden flood the space with natural light. The kitchen, dining room, and living room in one space perfectly match the style and functionality of the home.
The spacious green garden surrounding the house is planted with young fruit trees and numerous plants, which offers a wonderful view with its spacious size. The comfort of the house is ensured by three types of heating options: gas heating, a mixed-fuel boiler, and a cozy fireplace stove. (On the lower level, with underfloor heating, radiators in the rooms, and a remotely controlled wifi digital thermostat.)
The property opens from a small street with little through traffic. Its gate can be operated electrically with a remote control.
This property is a real rarity in the embrace of the Mecsek hills, where the proximity of nature and the easy accessibility of Pécs create a perfect harmony between the peace of home and the advantages of city life.

Additional information: the data is for informational purposes only, we reserve the right to errors and typos, without furniture, the property is free of lawsuits and encumbrances and can be moved immediately by agreement. Further information by phone or in person in English or Hungarian. (Information in German or Dutch is also possible by prior arrangement.)
If we have piqued your interest, please contact us with confidence – let's take a look together, you are guaranteed to fall in love!