Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In Mecsek, einem Stadtteil von Pécs, steht ein individuell gestaltetes, dreistöckiges Einfamilienhaus mit Gästehaus und Panoramablick zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem 1870 m² großen Grundstück und bietet auf jeder der drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 240 m². Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 2000 nach den Plänen des mit dem Ybl-Preis ausgezeichneten Architekten Zoltán Bachmann unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Das Treppenhaus, das die drei Etagen verbindet, und die Kühlwände sind aus hochbelastbarem Marmor gefertigt, die Blecharbeiten aus Kupfer und das Mauerwerk aus Porotherm-Ziegeln. Das Haus kann mit einem Gas- oder Hybridheizkessel beheizt werden, verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper und eine 10 cm dicke Dachdämmung. Aufteilung: 6 Zimmer pro Etage, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Badezimmer, sowie zwei große Terrassen, eine Garage und eine zusätzliche 27 m² große Dachterrasse. Die Zimmer bieten einen atemberaubenden Panoramablick. Das Haus öffnet sich nach Süden zur Stadt Pécs, die sich im Tal erstreckt, und zum Nyugat-Mecsek-Gebirge. Der Garten mit seinen besonderen Pflanzen verströmt mediterranes Flair. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage und Kameras sowie einem automatischen Tor- und Garagentoröffner ausgestattet. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Auf dem vom Wohnhaus weiter entfernten Teil des Grundstücks befindet sich ein 40 m² großes, separates Wohnhaus mit 15 cm Dämmung und modernen Fenstern und Türen. Die Inneneinrichtung obliegt dem neuen Eigentümer; Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Drei Regenwasserzisternen mit einem Gesamtvolumen von 60 m³ befinden sich auf dem Grundstück. Vom Garten aus gelangt man in einen gemütlichen, gemauerten Weinkeller – ein idealer Ort für Weinliebhaber. Der Garten ist gepflegt und mit Obstbäumen, Ziersträuchern und zehn Reihen Tafeltrauben bepflanzt. Stilvoll, mediterranes Flair, exzellente Lage. Ruhige, grüne Umgebung, traumhafte Sonnenuntergänge, saubere Luft. Wenn Sie genau das suchen, freue ich mich auf Ihr Interesse! Referenznummer: HZ033085

Urtext
Pécs - Mecsekoldali részén eladó egy panorámás, többgenerációs, háromszintes, egyedi tervezésű családi ház,- vendégházzal - mely 1870 m²-es telken helyezkedik el, a három szint hozzávetőlegesen 240 nm területű.Az exkluzív adottságú ingatlan 2000-ben épült, az Ybl díjas építész, Bachmann Zoltán tervei alapján, minőségi alapanyagok felhasználásával.Az épületben a három szintet összekötő lépcső, illetve a hidegburkolatok nagy kopásállóságú márványból , bádogos munkái rézből készültek, falazata Porotherm tégla.Az épület gáz illetve vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető, padlófűtéssel és radiátorokkal szerelve, tetőszerkezetét 10 cm szigeteléssel látták el.Elosztása: 6 szoba, nappali, étkező, konyha, szintenként egy fürdőszoba, valamint két nagyméretű terasz, illetve egy garázs és egy további, 27 m²-es felső terasz tartozik hozzá.A szobákból lenyűgöző panoráma nyílik dél felé, a völgyben elterülő Pécs városára és a Nyugat-Mecsek vonulataira.A kert mediterrán hangulatot áraszt, különleges növényekkel beültetve.Az épület riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt, automata kapu és garázs nyitó szerkezettel rendelkezik. Az ingatlanhoz egy egyállásos aknás garázs tartozik, elektromos nyitással.A terület lakóépülettől távolabbi részén egy 40 nm-es önálló lakóingatlan került kialakításra, mely 15 cm szigeteléssel és korszerű nyílászárókkal ellátott.Az épület belső kialakítása az új tulajdonos feladata, viz és villany bevezetve.A telken három esővízgyűjtő ciszterna található, összesen 60 m³ kapacitással.A kertből megközelíthető egy hangulatos téglaboltozatos borospince is, mely kellemes hely lehet a borok és a borászat kedvelőinek.A kert szépen gondozott, gyümölcsfák, díszbokrok is helye kaptak, illetve 10 sor csemegeszőlő. Stílus, mediterrán hangulat, kiváló lokáció.Nyugodt, zöldövezeti környezet, gyönyörű naplemente, tiszta levegő.Amennyiben Ön is erre vágyik, várom megtisztelő érdeklődését!

Referencia szám: HZ033085