Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Gibt es ein neu gebautes Haus, in dem Luxus nicht nur ein Extra, sondern Standard ist – inklusive Einbauküche und hochwertiger Beleuchtung? Ein privater Gartenzugang, eine optionale Garage und eine großzügige Terrasse, die das Haus umgibt, schaffen ein Wohnambiente, in dem Komfort und Exklusivität perfekt harmonieren. Wenn Sie mehr als nur eine durchschnittliche Immobilie suchen, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen. In Pécs, in der Nähe von Havihegy und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie in ruhiger, grüner Umgebung ein modernes, energieeffizientes Zuhause. Durchdachtes, hochwertiges Interieur: Im Obergeschoss befinden sich ein separates Badezimmer mit WC und ein geräumiges Schlafzimmer. Zusätzlich bietet eine separate, luxuriöse Elternsuite maximalen Komfort mit eigener Designerbadewanne, Dusche und WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, separatem Spülbecken und praktischem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete, individuell gestaltete Küche und Einbauleuchten. Äußere Merkmale: Privater Gartenzugang. Im Obergeschoss eine große, umlaufende Terrasse mit herrlichem Panoramablick. Ruhige, grüne Lage. Technische Ausstattung: Stahlbeton-Stützkonstruktion, POROTHERM-Mauerwerk. Dreifach wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen, motorisierte Rollläden. Wärmepumpen-Kühl- und Heizsystem. Fußbodenheizung + Gebläsekonvektor-Kühlung. Hervorragende Wärme- und Schalldämmung (EPS- und XPS-Systeme). Moderne Abdichtungslösungen (Aquafin, Villas, Bauder). Hochwertige Verarbeitung bis ins Detail: Frostbeständige Keramikfliesen auf den Terrassen. Wasserfestes Premium-Laminatparkett im Wohnbereich. Kältebeständige Fliesen in Bad und Küche. Baumit-verputzte Fassade kombiniert mit Steinverkleidung. LENTEAM-Innentüren, hochwertige Eingangstür. Hörmann-Sektionaltor. Garage (18 m²) optional erhältlich für +10 Mio. HUF oder Carport vor der Garage. Die ideale Wahl für alle, die ein Premium-Haus ohne Kompromisse suchen. Voraussichtlicher Bezugstermin: 30.06.2026.

Urtext
Létezik olyan újépítésű otthon, ahol a luxus nem extra, hanem alapfelszereltség beépített konyhabútorral és lámpatestekkel együtt?Saját kertkapcsolat, privát garázs lehetőség és a házat körülölelő, tágas terasz egy valódi élettér, ahol a kényelem és az exkluzivitás találkozik.Ha Ön többet keres egy átlagos ingatlannál, ezt mindenképpen látnia kell.Pécsen, Havihegy közelében, a belvárostól pár percre, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk modern, energiatakarékos otthont.Átgondolt, prémium belső kialakítás:A felső szinten egy külön fürdőszoba WC-vel, valamint egy óriási hálószoba került kialakításra.Ezen felül egy különálló prémium szülői lakosztály biztosít maximális kényelmet, saját design káddal, épített zuhanyzóval és WC-vel rendelkező fürdőszobával.Az alsó szinten egy világos amerikai konyhás nappali, külön mosdó és praktikus tároló helyiség található.A lakás része egy teljesen felszerelt, egyedileg tervezett konyhabútor, valamint a beépített lámpatestek.Külső adottságok:Saját kertkapcsolatFelső szinten körbejárható, nagyméretű terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílikNyugodt, csendes, zöldövezeti környezetMűszaki tartalom, ami valóban számít:Vasbeton pillérvázas szerkezet, POROTHERM falazattal3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, motoros redőnnyelHőszivattyús hűtés-fűtés rendszerPadlófűtés + fan-coil hűtésKiváló hő- és hangszigetelés (EPS és XPS rendszerek)Korszerű vízszigetelési megoldások (Aquafin, Villas, Bauder)Minőségi kivitelezés minden részletben:Fagyálló kerámia burkolat a teraszokonVízálló, prémium laminált parketta a lakótérbenIgényes hidegburkolatok fürdőben és konyhábanBaumit vakolt homlokzat kőburkolattal kombinálvaLENTEAM beltéri ajtók, minőségi bejárati ajtóHörmann billenő garázskapuGarázs (18 m2) vásárolható: +10 millió Ft, illetve egy kocsibeálló a garázs előtt .Ideális választás, ha kompromisszumok nélküli, prémium otthont keres.Az ingatlan várható átadási ideje 2026.06.30.