Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Panorama-Familienhaus in Pécs, auf der Mecsek-Seite! Dieses 246 m² große Familienhaus mit Panoramablick steht in einer der begehrtesten Lagen von Pécs, auf der Mecsek-Seite, zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem sorgfältig angelegten, 575 m² großen Grundstück und bietet viel Privatsphäre. Das Haus wurde vor sechs Jahren umfassend saniert und verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Die Unterhaltskosten sind äußerst gering. Die Raumaufteilung ist ideal: vier separate Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer, drei elegante Badezimmer und zwei separate WCs. Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige Einbauschränke und eine maßgefertigte, motorisierte Kücheneinrichtung. Technische Ausstattung: Hybrid-Heizsystem: Gas-Zirkulationheizung mit 1000-Liter-Pufferspeicher, optionaler Kombi-Heizkessel, gemütlicher Kamin im Wohnzimmer und eine 4,6-kW-Photovoltaikanlage mit Nullbilanzabrechnung. Klimaanlage: Drei leistungsstarke Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen. Fenster und Türen: Dreifach verglaste, hochwertige Wärmeschutzfenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Komfortmerkmale: Integrierte zentrale Wasserenthärtungsanlage und hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus. Garten und Hof: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien bei jedem Wetter einlädt. Gepflegter Garten, Whirlpool, Hofstellplatz für drei Autos und eine Doppelgarage. Hervorragende Lage, doppelter Komfort, großzügige Räume, niedrige Nebenkosten und Panoramablick auf Pécs. Die Immobilie kann auch mit einem Bankkredit finanziert werden und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Das Haus ist möbliert abgebildet, befindet sich aber derzeit im Rohbau. Referenznummer: HZ073535

Urtext
Panorámás, családi ház Pécsett, a Mecsekoldalon !Pécs egyik kiemelkedő lokációjában, a Mecsekoldalon eladó egy 246 nm hasznos alapterületű, panorámás családi ház.Az ingatlan egy gondosan rendezett, 575 nm-es telken fekszik, amely megfelelő méretű privát szférát biztosít.Az ingatlan 6 éve teljes körű technikai felújításon esett át B energetikai besorolású, rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható.A belső terek elosztása ideális: 4 külön nyíló hálószoba, egy hatalmas, napfényes nappali-étkező, 3 elegáns fürdőszoba és 2 külön WC található benne.A vételár részét képezik a minőségi beépített szekrények és az egyedi gyártású, gépesített konyhabútorzat is.Műszaki tartalom : Hibrid fűtésrendszer: Gáz-cirkó fűtés 1000 literes puffer tartállyal, egy vegyes tüzelésű kazán további opcióként,, a nappaliban egy hangulatos kandalló, valamint egy 4,6 KW teljesítményű, nullszaldós elszámolású napelemrendszer . Klimatizálás: 3 darab nagy teljesítményű légkondicionáló berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hőszigetelt ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszerelve. Kényelmi extrák: Beépített központi vízlágyító rendszer és magas minőségű burkolatok a ház egészében.Kert és udvar:A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a tágas, fedett teraszra, amely az időjárástól függetlenül biztosítja a kinti időtöltést. Gondozott udvar, jakuzzi, 3 darab autó számára udvari parkolás, továbbá egy dupla beállásos belső garázs.Kiváló lokáció, dupla komfort, tágas terek, alacsony rezsiköltség és pécsi panoráma.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, és egyeztetett időpontban megtekinthető.A ház bútorokkal fotózott , de jelenleg már kiürített állapotában várja a megtekintőket.

Referencia szám: HZ073535