Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In Pécs, Rue Kun, steht eine 47 m² große Wohnung im ersten Stock mit privatem Garten und Stellplatz zum Verkauf! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 47 m², eine überdachte Terrasse, einen privaten Garten und einen Hofstellplatz für zwei Autos. Die Aufteilung ist praktisch: Von der überdachten Terrasse gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus Küche, Bad und das geräumige Wohnzimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Räumen, die zu einem hellen und nutzbaren Wohnraum zusammengelegt wurden. Die Immobilie wurde 2018 teilweise renoviert und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, sodass sie bei Bedarf weiter modernisiert werden kann. Derzeit wird die Wohnung mit einer Klimaanlage beheizt. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden, aber momentan außer Betrieb. Früher wurde die Wohnung mit einem Gaskonvektor beheizt; der Gasanschluss ist außerhalb des Gebäudes noch vorhanden, sodass die Gasheizung wiederhergestellt werden kann. Die Immobilie befindet sich im Miteigentum, jedoch regelt ein von einem Anwalt gegengezeichneter Nutzungsvertrag zwischen den Miteigentümern die ausschließlichen Nutzungsrechte, einschließlich der Nutzung des Gartens und des Parkplatzes. Hauptmerkmale: - 47 m² Wohnfläche - Erdgeschosslage - Überdachte Terrasse - Privater Garten - Hofstellplatz für bis zu zwei Autos - Teilrenovierung 2018 - Klimaanlage (Heizung/Kühlung) - Möglichkeit zur Wiederherstellung der Gasheizung - Von einem Anwalt gegengezeichneter Nutzungsvertrag. Wenn Sie eine Immobilie mit privatem Garten, Hofstellplatz und guten Entwicklungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Urtext
Pécsen, a Kun utcában eladó 47 m²-es emeleti lakás saját kerttel és parkolási lehetőséggel!Pécsen a Kun utcában kínálunk megvételre egy 47 m² hasznos alapterületű, emeleti lakást, amelyhez fedett terasz, saját használatú kertrész, valamint két autó számára kialakított udvari parkoló tartozik.A lakás elrendezése praktikus: a fedett teraszról az előszobába érkezünk, ahonnan a konyha, a fürdőszoba és a tágas nappali nyílik. A nappali korábban két különálló szoba volt, amelyeket egybenyitottak, így egy világos, jól használható élettér jött létre.Az ingatlan 2018-ban részleges felújításon esett át, állapota átlagos, így igény szerint tovább korszerűsíthető.A fűtésről jelenleg hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakásban kandalló is található, amely jelenleg nem üzemel. Korábban gázkonvektor biztosította a fűtést, a gázcsatlakozás az épületen kívül továbbra is rendelkezésre áll, így a gázfűtés újbóli kialakítása is megoldható.Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ugyanakkor a tulajdonostársak között ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás szabályozza a kizárólagos használati jogokat, beleértve a kert és a parkoló használatát is.Főbb jellemzők:-47 m² hasznos alapterület-Emeleti elhelyezkedés-Fedett terasz-Saját használatú kertrész-Udvari parkolási lehetőség akár két autó számára-2018-as részleges felújítás-Hűtő-fűtő klímás fűtés-Gázfűtés visszaállításának lehetősége-Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodásHa olyan ingatlant keres, amely saját kertet, udvari parkolást és jó továbbfejlesztési lehetőségeket kínál, érdemes megtekintenie ezt a lakást!Megtekintésért várom hívását!