Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In Pécs, am Anfang der Komlói út, befindet sich auf einem 1054 m² großen Grundstück ein 110 m² (2 x 55 m²) großes Zweifamilienhaus. Die beiden Wohnungen sind durch eine große überdachte Terrasse verbunden, die bei Bedarf mit entsprechendem Einbau ohne Abrissarbeiten zu einem Einzimmerhaus umgebaut werden kann. Jede der beiden 55 m² großen Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang und separate Zähler (außer für Wasser). Das Haus ist in zwei separate Wohnbereiche unterteilt: Die erste Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer; die zweite Wohnung aus einem Flur, einer separaten Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Heizung erfolgt individuell: In einer Wohnung mit Gaskonvektoren, in der anderen mit einem FÉG-Gaskessel und Heizkörpern. Das Dach ist saniert und verfügt über eine stabile, wasserdichte Doppelschicht aus originalem Schiefer mit einer zusätzlichen Metalldeckung. Eine der Wohnungen wurde teilweise renoviert, die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert und zwei Fenster in den Zimmern durch isolierte Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff ersetzt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengebäude, von denen einige in gutem Zustand sind, andere renovierungsbedürftig, aber als Lagerraum, Sommerküche oder Werkstatt genutzt werden können. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage und ein unüberdachter Parkplatz für mehrere Autos. Das Anwesen eignet sich hervorragend für zwei Generationen, die zusammenleben möchten, kann für große Familien zusammengelegt werden, ist ideal als großzügiger Wohnraum oder als Kapitalanlage, da die beiden Wohnungen separat vermietet werden können. Wir empfehlen es auch Unternehmern, für die die Garage, die als Werkstatt nutzbaren Nebengebäude und das große, 1054 m² große Grundstück wichtige Möglichkeiten bieten.

Urtext
Pécs, Komlói út elején eladó, 1054 m2-es telken, 110 m2-es (2x55 m2) KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ 1 HRSZ-ON.

A két lakást egy nagy fedett terasz köti össze, amely beépítéssel igény szerint, bontás nélkül könnyen egybenyitható egy egyterű családi házzá. A két 55 m2-es lakás külön bejáratú, a víz kivételével külön mérőórákkal rendelkezik.

Az ingatlan két különálló lakrészre oszlik: az első lakás tágas konyha-étkezőből, két különnyíló szobából és fürdőszobából áll, a második lakrész előszobából, külön konyhából, étkezőből, két szobából és fürdőszobából áll. A fűtés egyedileg megoldott, az egyik lakásban gázkonvektorokkal, a másikban FÉG gázkazánnal és radiátoros hőleadással.

A tető felújított kétrétegű, stabil szerkezetű és beázásmentes, eredeti palafedésén fémlemez másodlagos fedés található.
Az egyik lakrészben részleges felújítás történt, a teljes villanyhálózat, valamint a víz- és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént, a szobákban két ablak hőszigetelt, műanyag bukó-nyíló ablakokra lett cserélve.

A telken több melléképület is helyet kapott, amelyek részben jó, részben felújítandó állapotúak, de tárolónak, nyári konyhának vagy műhelynek kiválóan hasznosíthatók. A parkolást garázs és több autó számára fedetlen felszíni beálló biztosítja.

Kiválóan alkalmas két generáció együttélésére , nagycsaládosok számára egybenyitható, nagy élettérként, vagy befektetésnek is ideális, mivel a két lakrész külön is kiadható. Ajánljuk továbbá olyan vállalkozó számára, akinek fontos a garázs, a műhelynek is használható melléképületek és a nagy, 1054 m2-es telek adta lehetőség.