Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Traumhaftes Panorama, Ruhe und unzählige Möglichkeiten in Szabolcsfalu!* Renoviertes Gartenhaus mit 1543 m² Grundstück und herrlichem Blick auf Szabolcsfalu und das Mecsek-Gebirge zu verkaufen. Suchen Sie einen Ort, an dem Naturverbundenheit, Ruhe und ein atemberaubendes Panorama zum Alltag gehören? Dann sollten Sie sich dieses besondere Anwesen unbedingt ansehen! Das 31 m² große Gebäude wurde renoviert und bietet eine ideale Basis für alle, die ein gemütliches Wochenendhaus, einen Ort der Entspannung in der Natur oder ein Grundstück zur individuellen Gestaltung suchen. Die wichtigsten Merkmale des Anwesens: - 31 m² Wohnfläche - Schlafzimmer, Küche und Badezimmer - **Ausgebauter Dachboden**, der zusätzlichen Wohnraum bietet - 20 m² Keller, ideal als Lagerraum - 1543 m² großes Grundstück, größtenteils mit Weinreben bepflanzt - Erneuertes Stromnetz - Vorhandene Abwasseranlage - Geplanter Brunnenbau. Das Panorama, das dieses Anwesen so besonders macht! Einer der größten Vorzüge ist das **wunderbare Panorama auf Szabolcsfalu und den in der Ferne sichtbaren Fernsehturm**. Die Nähe zur Natur und das großzügige Grundstück bieten ideale Bedingungen zum Entspannen, Gärtnern oder für den Weinbau. Das 1543 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für alle, die einen eigenen Garten anlegen, Landwirtschaft betreiben oder einfach einen ruhigen Ort abseits des Stadtlärms suchen. Das Anwesen ist sowohl im Winter als auch im Sommer bewohnbar, da ein Ofen für Heizung sorgt. Zusätzlich kann später problemlos eine Klimaanlage installiert werden. Weitere Optionen: Zusätzliche Grundstücke können erworben werden! Ein angrenzendes, 910 m² großes Grundstück kann zu einem günstigen Preis erworben werden und bietet dem neuen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten. Je nach Lage und den geltenden örtlichen Bauvorschriften eignet es sich möglicherweise für Landwirtschaft oder sogar für Bauvorhaben. So können Sie sich eine größere Fläche nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen! Wichtige Informationen zum Kauf: Das Grundstück mit geschlossenem Garten wird derzeit aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen. Nach erfolgreichem Abschluss des Verfahrens und der Eintragung ins Grundbuch ist für den Verkauf kein Eintragungsverfahren für landwirtschaftliche Flächen erforderlich, sofern die rechtliche Klassifizierung des Grundstücks dies zulässt. Wenn Sie ein Grundstück mit Panoramablick und Entwicklungspotenzial suchen, auf dem Sie die Nähe zur Natur mit einem eigenen Garten und der Verwirklichung Ihrer individuellen Ideen verbinden können, ist dies vielleicht genau das Richtige für Sie! Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne jederzeit. Vertrauen Sie mir Ihre Immobilienangelegenheiten an!

Urtext
Csodás panoráma, nyugalom és számtalan lehetőség Szabolcsfaluban!*Felújított zártkerti ingatlan eladó 1543 m²-es telekkel, gyönyörű kilátással Szabolcsfalura és a Mecsekre.Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhat, akkor érdemes megismernie ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!A 31 m²-es épület felújításon esett át, így remek alapot kínál azok számára, akik egy hangulatos hétvégi házat, természetközeli pihenőhelyet vagy akár saját elképzeléseik szerint továbbfejleszthető ingatlant keresnek. Az ingatlan főbb jellemzői:- 31 m²-es lakóterület- Szoba, konyha és fürdőszoba- **Beépíthető tetőtér**, amely további hasznos alapterület kialakítására ad lehetőséget- 20 m²-es pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra- 1543 m²-es telek, jelentős részén szőlővel beültetve- Megújított villamos hálózat- Kiépített szennyvízelvezetés- Megkezdett fúrtkút-kiépítés A panoráma, amely igazán különlegessé teszi!Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a **Szabolcsfalura és a távolban látható TV-toronyra nyíló csodás panoráma**. A természet közelsége és a tágas telek ideális környezetet teremthet a kikapcsolódáshoz, a kertészkedéshez vagy a szőlőműveléshez.A 1543 m²-es telek számos lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének saját kertet kialakítani, gazdálkodni, vagy egyszerűen csak egy nyugodt helyet keresnek a város zajától távol.Télen -nyáron lakható is az ingatlan hiszen a fűtéséről a kályha gondoskodik , de a későbbiekben egy klímával is könnyen kifűthető. Még több lehetőség: további telek is vásárolható!Az ingatlanhoz ,egy szomszédos 910m2-es telek is kedvező áron megvásárolható, amely további lehetőségeket kínálhat új tulajdonosának. Elhelyezkedésétől és az érvényes helyi építési előírásoktól függően gazdálkodásra vagy akár építési célokra is alkalmas lehet.Így akár nagyobb területet is kialakíthat saját elképzeléseinek megfelelően! Fontos információ a vásárláshozA zártkerti ingatlan művelési ág alóli kivonása jelenleg folyamatban van. A folyamat sikeres lezárása és az ingatlan-nyilvántartási átvezetés után az adásvételhez nem lesz szükség a termőföldekre vonatkozó kifüggesztési eljárásra, amennyiben az ingatlan jogi besorolása ezt lehetővé teszi.Ha egy panorámás, fejleszthető ingatlant keres, ahol a természet közelségét saját kerttel és egyéni elképzelései megvalósításával ötvözheti, ez a lehetőség Önnek szólhat!
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.
Bízza rám ingatlanügyeit!