Haus kaufen, Pécsvárad

Übersetzter Text
Zu verkaufen in der Nähe von Pécs auf einer Fläche von fast 2 ha, 2 Fischteichen, mit angeschlossenem Wohngrundstück, einem Gästehaus und Lagergebäuden. Das Grundstück ist wunderschön angelegt, das Bewässerungssystem wird mit Wasser aus einem Bohrbrunnen versorgt, mit einer Pumpe aus einem in den Boden gegrabenen 3-m3-Wasserreservoir. . Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2005 aus 38 Porotherm-Ziegeln errichtet und anschließend im Jahr 2022 innen und außen mit Holz verkleidet, als das Wohngebäude und die gesamte Grünanlage einer kompletten Außen- und Innensanierung unterzogen wurden. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Küche, auf der Dachgeschossebene befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wintergarten, der integraler Bestandteil der oberen Ebene ist und ein wunderschönes Panorama über den See bietet Um das Mikroklima der Seen zu gewährleisten, wachsen 42 chinesische Kaiserbaumsetzlinge. In den Seen warten hauptsächlich friedliche Fische, Karpfen (15-30 kg), Graskarpfen, Karausche und Brassen. Das Haus wird mit einem Mischbrennstoffkessel und einer Inverter-Klimaanlage beheizt Der gesamte Bereich ist mit einem Bewegungsmelder-Alarm und einem Kamerasystem ausgestattet Neben dem hinteren See wurde kürzlich ein Gästehaus von 25 qm, 3 Personen, mit einem Badezimmer und 1 Wohnzimmer gebaut. Strom ist in den kleinen Lagergebäuden rund um die Seen installiert Trinkwasser werden von Hobbyfischern gerne besucht, für den neuen Eigentümer bedeutet dies jedoch keinerlei Verpflichtung, auch das Grundstück kann komplett für die Öffentlichkeit gesperrt werden Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, rufen Sie mich gerne an!

Urtext
Pécs közelében eladó közel 2 HA területen, 2 halastó, hozzá tartozó lakóingatlannal, vendégházzal, tároló épületekkel!Az ingatlan gyönyörűen parkosított, az öntözőrendszer vízellátása a fúrt kútból megoldott, szivattyúval, földbe leásott 3 m3-es víztározóból. . A lakóingatlan 38-as Porotherm téglából készült 2005-ben, utólag kívűl-belül fa burkolatot kapott 2022-ben, mikor teljes külső - belső felújításon esett át a lakóépület és a teljes zöldterület is. Alsó szinten nappali-étkező, fürdő, w.c. és konyha található, tetőtéri szinten 2 háló, illetve egy télikert található, mely szerves részét képezi az emeleti szintnek és a tó fölé kinyúlva csodálatos panorámát mutat.A tavak mikroklimájának biztositása érdekében 42 kinai császárfa csemete növekszik. A tavakban elsősorban békés halak, pontyok (15-30 kg), amúrok, kárászok, keszegek várják a horgászokat.A ház fűtése vegyestüzelésű kazánnal illetve inverteres klímával megoldott.A lakóingatlan teljes energiaellátását biztosítja az épület tetőfedésén elhelyezett, jelenleg 7kW teljesítményű napelem, mely 9 kW-ra bővíthető.A teljes terület mozgásérzékelős riasztóval, illetve kamerarendszerrel felszerelt, mely telefonra riaszt.A hátsó tó mellett nemrég kialakításra került egy 25 nm-es f, 3 személyes vendégház., fürdővel, és 1 lakószobával.A tavak körül elhelyezett kis tárolóépületekbe a villany bevezetve.Jelenleg csupán a használati ivóvíz ellátásért kell fizetni.A tavak jelenleg hobbi horgászok által örömmel látogatottak, de az új tulajdonosra nézve ez nem jelent semmiféle kötelezettséget, akár teljesen elzárható a birtok a nyilvánosság elől.Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni vagy további kérdései vannak, kérem hívjon bizalommal!