Haus kaufen, Pécsvárad

Übersetzter Text
Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt in Pécsvárad zu verkaufen! Im zentralen Teil von Pécsvárad steht eine Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstattung zum Verkauf, die zwei separate Wohnungen, eine geräumige 220 m2 große Werkstatt und zwei Garagen umfasst. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Dank der Vielseitigkeit der Immobilie ist sie eine ideale Wahl für eine Unternehmensgründung oder die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses. Lage: Pécsvárad ist eine charmante Kleinstadt im Komitat Baranya im Südwesten Ungarns, am Fuße des Zengő-Berges, in einer malerischen Naturumgebung. Die im östlichen Teil des Mecsek-Gebirges gelegene Siedlung bietet atemberaubende Panoramen, frische Luft und eine ruhige, stille Wohnumgebung. Die wildromantische Landschaft ist mit ihrem dichten Wanderwegenetz ein beliebtes Ziel für Wanderer. Pécsvárad ist eine gut ausgestattete Kleinstadt, in der die für das tägliche Leben notwendigen Grunddienstleistungen vorhanden sind. Bei spezialisierteren medizinischen Behandlungen oder größeren Einkäufen ist die Nähe zu Pécs – nur 18 km entfernt – ein großer Vorteil. Erreichbarkeit: Pécsvárad ist über mehrere Wege gut erreichbar. Auto: Es liegt nur 18 km von Pécs entfernt und die Fahrt nach Osten auf der Hauptstraße 6 dauert ca. Es ist in 20 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn M6 ist es auch von Budapest aus schnell zu erreichen (ca. 2 Autostunden). Bus: Von Pécs fahren regelmäßig Überlandbusse ab, die eine bequeme und schnelle Fahrt in die Stadt ermöglichen. Bahn: Pécsvárad hat keinen Bahnhof, die nächste Bahnverbindung ist jedoch in Pécs, von wo aus Sie mit dem Bus oder Auto weiterfahren können. Grundstück: Das großzügige, 1319 m² große Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Der Betonhof wird gut genutzt und verfügt über verschiedene Nebengebäude, darunter Scheunen, Lagerräume und eine beeindruckende 220 m² große Werkstatt, die früher als Wollspinnerei genutzt wurde. Dies bietet großartige Möglichkeiten sowohl für industrielle als auch für andere Arten von Aktivitäten. Neben der Werkstatt befindet sich noch eine zweite Garage mit 15 m². Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, was einen zusätzlichen Vorteil für die alltägliche Nutzung darstellt. Objektausstattung: Das nur 230 m² große Zweifamilienhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber tolle Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage und baulich in einem hervorragenden Zustand und bietet somit die perfekte Basis für den Bau Ihres Traumhauses. Der erste Grundstücksteil verfügt über eine Fläche von 160 m². Von der Garage aus besteht eine direkte Verbindung in den Keller und weiter ins Haus, so dass wir bequem die Haupträume erreichen können. Im Erdgeschoss gelangen wir in einen Flur, von dem aus sich Küche und Speisekammer sowie zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer abgehen. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer befinden. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. Zusätzlich steht ein 50 m² großer, bebaubarer Teil zur Verfügung. Die hintere Wohnung ist 72 m² groß und besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Zimmern. Außerdem gibt es auf der Rückseite eine separate Toilette und das Anwesen verfügt über eine 5 cm dicke Wärmedämmung, die für ausreichenden Wärmekomfort sorgt. Das Objekt ist lastenfrei und sofort beziehbar. Versorgung: Das Objekt verfügt über Trinkwasser- und Abwassernetze, Gas und Drehstrom. Heizung: Die Radiatorzentralheizung in beiden Wohnungen wird über eine Gastherme betrieben. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein Haus mit so großem Potenzial zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Két lakrészes családi ház nagy műhellyel eladó Pécsváradon!

Pécsvárad központi részén eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan, amely két külön lakrészt, egy tágas, 220 m2- es műhelyt és két garázst foglal magában. Kiváló befektetési lehetőség! Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően ideális választás vállalkozás indítására vagy többgenerációs otthon kialakítására.

Elhelyezkedés: Pécsvárad egy hangulatos kisváros Baranya megyében, Magyarország délnyugati részén, a Zengő-hegy lábánál, festői természeti környezetben. A Mecsek hegység keleti részén fekvő település lélegzetelállító panorámát, friss levegőt és nyugodt, csendes életkörnyezetet biztosít. A vadregényes táj sűrű túraútvonal-hálózatával a természetjárók kedvelt célpontja.
Pécsvárad jól ellátott kisváros, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. Speciálisabb egészségügyi ellátás vagy nagyobb bevásárlások esetén Pécs közelsége – mindössze 18 km távolságra – nagy előnyt jelent.

Megközelíthetőség: Pécsvárad megközelíthetősége kiváló, mivel több útvonalon is könnyen elérhető.
Autó: Pécstől mindössze 18 km-re található, és a 6-os főúton keleti irányban haladva kb. 20 perc alatt elérhető. Az M6-os autópálya közelsége miatt Budapestről is gyorsan megközelíthető (kb. 2 óra autóval).
Busz: Pécsről rendszeres helyközi járatok indulnak, amelyek kényelmes és gyors eljutást biztosítanak a városba.
Vonat: Pécsváradnak nincs vasútállomása, de a legközelebbi vasúti kapcsolat Pécsett található, ahonnan autóbusszal vagy autóval lehet továbbutazni.

Telek: A tágas, 1319 m²-es telek számtalan lehetőséget rejt magában. A betonozott udvar jól kihasználható, különféle melléképületek találhatók rajta, köztük ólak, tárolók, valamint egy impozáns, 220 m²-es műhely, amely korábban gyapjúfonodaként működött. Ez remek lehetőséget biztosít akár ipari, akár más jellegű tevékenységekhez.
A műhely mellett egy második, 15 m²-es garázs is helyet kapott. Az ingatlan saját kúttal is rendelkezik, amely további előnyt jelent a mindennapi használat során.

Az ingatlan jellemzői: Ez a két lakrésszel rendelkező, mindösszesen 230 m²-es, családi ház bár felújításra vár, ám remek lehetőséget kínál arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a tereket Az ingatlan nagyon jó fekvésű és szerkezetileg is kiváló állapotban van, így tökéletes alapot nyújt az Ön álmai otthonának kialakításához.
Az ingatlan első lakrésze 160 m² területű. A garázsból közvetlen kapcsolat van a szuterinbe, majd a házba, így kényelmesen elérhetjük a főbb helyiségeket. A földszinten egy folyosóra érkezünk, amelyről a konyha és a spájz nyílik, illetve két tágas szoba, valamint egy fürdőszoba is elérhető. A lépcsőfeljáró a tetőtérbe vezet, ahol egy második fürdőszoba található zuhanyzóval és WC-vel, továbbá két szoba is helyet kapott. A tetőtérben egy kb. 50 m²-es beépíthető, szerkezetkész rész is rendelkezésre áll.
A hátsó lakrész 72 m²-es, amely egy fürdőszobát, egy konyhát, nappalit és két szobát tartalmaz. A hátsó részen egy külön WC is található, és az ingatlan 5 cm-es hőszigetelést kapott, biztosítva ezzel a megfelelő hőkomfortot.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: Mindkét lakrész radiátoros központi fűtése gázkazánról üzemel. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.