Haus kaufen, Pilismarót

Übersetzter Text

Urtext
Eladó különleges, többfunkciós ingatlan Pilismaróton – családi ház, vendégház és ipari üzem egyben

Budapesttől mindössze 45 percre, a Dunakanyar egyik legszebb településén, Pilismaróton, csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy két szintes, összesen 200 m²-es ipari résszel és két teljes értékű lakással rendelkező, egyedülálló adottságú ingatlant.

Az ingatlan jelenleg vendégházként működik (minden engedéllyel: NTAK, ÁNTSZ, NÉBIH), korábban pékségként üzemelt, de bármilyen más ipari, vendéglátó vagy szolgáltatói tevékenységre is alkalmas. A lehetőségek szinte korlátlanok!

Telek és környezet

•Telekméret: 1860 m²
•Gondozott, parkosított kert gyümölcsfákkal, örökzöldekkel, automata öntözőrendszerrel
•Saját 15 m mély kút, amely biztosítja az öntözést
•60 m²-es gazdasági épület, fatároló, tűzrakó és kilátó a Dunakanyarra
•52,5 m² térburkolat, 6 autó részére parkoló kialakítva

Épület – ipari rész (1. szint, 200 m²)

•Teljesen EU-s szabvány szerinti, engedélyekkel rendelkező üzem
•Helyiségek: iroda, raktárak, előkészítők, fagyasztókamra, öltözők, mosdók, étkező, csomagoló-expediáló, mosogató stb.
•Fűtés: gázcirkó + villanybojler
•Ipari áram (3x35 A), külön mérőórák minden közműre

Lakófunkció (2. szint, 2 db lakás – 81 m² és 84 m²)

•Két teljes értékű, összenyitható lakás:

oösszesen 4 hálószoba, 2 nappali amerikai konyhával, 2 fürdőszoba, 4 WC
opadlófűtés + radiátorok, légkondicionáló, téglakályha

•Wellness terasz (130 m²):

o6 személyes jakuzzi
o6×3 méteres, fűtött úszómedence
ofinn szauna + merülőmedence
•70 m² fedett terasz kilátással a kertre

Padlástér

•80 m², szigetelt, gipszkartonozott, ablakos
•Jelenleg tárolóként használják, de könnyedén lakótérré alakítható

Extra felszereltség

•18,5 kW-os napelemrendszer (még 6 évig kedvezményes elszámolással)
•Teljes kamerarendszer és riasztó, őrző-védő céghez bekötve
•Internet és wifi lefedettség az egész házban
•Távirányítós úszókapu, zárt kukatároló

Összegzés

Ez az ingatlan egyszerre kínál kényelmes családi otthont, jövedelmező befektetési lehetőséget és működő ipari adottságokat.
Vendégház, panzió, pékség, cukrászat, étterem, rendezvényhelyszín vagy akár többgenerációs otthon kialakítására is tökéletes.