Haus kaufen, Pilisvörösvár

Übersetzter Text
Wenn Sie ein freistehendes 6-Zimmer-Familienhaus suchen, 7 km von Budapest entfernt, in einem ruhigen, großen Garten, aber dennoch in der Nähe von allem, und vielleicht auch einen Platz für Ihr Geschäft oder Geschäft in der Nähe Ihres Zuhauses möchten, dann wartet diese Immobilie auf Sie! Hervorragende Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus. Fernbushaltestelle, 150 Meter vom Haus entfernt. Bahnhof in die Innenstadt von Budapest (Nyugati-Bahnhof) ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Auchan, Lidl, Penny, CBA, Spar... alles wenige Minuten entfernt. Kinderkrippe, Kindergarten, allgemein. In der Nähe gibt es eine Schule und ein Gymnasium und die Pázmány-Péter-Universität ist nur 6 km entfernt. Hausbeschreibung: Freistehendes 3-stöckiges Einfamilienhaus, erbaut 1960 aus 38er Kleinziegeln, 1993 haben wir ein Obergeschoss aus 30er Porotherm-Ziegeln und Dachdämmung darauf errichtet. Holzfenster und Türen mit Isolierglas. An jedem Fenster sind Fensterläden. Beheizt wird das Haus mit einem Junkers-Kessel. In jedem Zimmer gibt es Heizkörper und im Wohnzimmer einen Kamin. Die Heizungsanlage kann auch auf einen Zweistoffkessel umgestellt werden. Die Heizkessel befinden sich im Untergeschoss. • KELLERGESCHOSS: 42 m² – vom Haus aus und über einen separaten Eingang zugänglich (separates Tor von der Straße). Aus diesem Grund eignet es sich auch hervorragend zur Einrichtung eines Ladens, Geschäfts, Fitnessstudios etc. Wintergarten 5 qm •Erdgeschoss: GARAGE 25 qm Darüber 20 qm Abstellraum - Direkter Zugang von der Garage zum Haus im Untergeschoss und durch die Tür zum Garten auf der Rückseite Flur: 6 qm WOHNZIMMER: 42 qm, hell, gemütlich mit Kamin und großen Fenstern, Nordost-Ausrichtung Der Durchgang zwischen Wohnzimmer und Zimmer ist 1,5 qm breit und hier finden Sie eine separate Toilette mit Waschbecken. ZIMMER: 12 qm Mit Zugang zur 40 qm großen Terrasse, SW-Ausrichtung. KÜCHE - ESSZIMMER: 17 m². Hell mit großen Fenstern. Ausgang zur Terrasse nach SW. Duschkabine, Badezimmer mit Toilette 6 m². Treppe in den ersten Stock (Einbauschrank unter der Treppe). •Obere Ebene: Flur mit Fenster, der auf Wunsch in ein Zimmer umgewandelt werden kann 29 m². 1. ZIMMER 19 m² 2. ZIMMER 17 m² 3. ZIMMER 21 m² BADEZIMMER + WC-Ecke mit Badewanne 6 m² •Dachboden 80 m² Garten: 1080 m² Parkplatz für zwei Autos neben der Garage. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für 3 weitere Autos. •Obstbäume: 3 Apfelbäume, Kirschbaum, Walnussbaum •Gartenschuppen •Wassersammeltanks 1-1 Kubikmeter •Kamin •Werkstatt (überdacht) 20 qm •Werkzeugraum (abschließbar) 8 qm Zustand des Hauses: Statisch einwandfrei, ästhetisch durchschnittlich, technisch veraltet, in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Das Haus ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geregelt und ein sofortiger Einzug ist möglich. Bei Interesse wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ich benötige keine Hilfe von Immobilienmaklern!

Urtext
Ha egy önálló, 6 szobás családi házra vágysz, Budapesttől 7 km-re, csendes nagy kertben, de mégis közel mindenhez, és esetleg vállalkozásodnak vagy üzletednek is helyet szeretnél az otthonodnál, akkor ez az ingatlan rád vár!
Kiváló közlekedés közvetlen a ház közelében. Távolsági buszmegálló, 150 méterre a háztól. Vonatállomás Budapest belvárosába (a Nyugati pályaudvarra) kb. 1,5 km-re.
Bevásárlási lehetőségek a közelben: Auchan, Lidl, Penny, CBA, Spar... mind pár perc távolságra.
Bölcsőde, óvoda, ált. iskola, gimnázium a közelben és a Pázmány Péter Egyetem is csak 6 km-re.
Ház leírása:
Önálló 3 szintes családiház
38-as kisméretű téglából épült 1960-ban, 1993-ban felső szintet építettünk rá amely 30-as porotherm téglából és tetőszigeteléssel készült. Fa nyílászárók, hőszigetelt üvegekkel. Minden ablakon zsalugáter található.
A ház fűtéséről Junkers kazán gondoskodik, Minden szobában radiátor, a nappaliban kandalló is van. Vegyes tüzelésű kazánra is átkapcsolható a fűtési rendszer. A kazánok a szuterén szinten találhatóak.

•SZUTERÉN SZINT - PINCE: 42 nm --- a házból is, és külön bejárattal (külön kapuval az utcáról) is megközelíthető. Emiatt teljesen alkalmas üzlet, vállalkozás, konditerem stb kialakítására is. Téli kert 5 nm

•Földszint:

GARÁZS 25 nm Felette 20 nm tárolóhelység - Garázsból közvetlen bejárás a házba a szuterén szintre és a hátulra vezető ajtón a kertbe is

Előszoba: 6 nm

NAPPALI: 42 nm-es, világos, hangulatos kandallóval nagy ablakokkal ÉK tájolású

A nappali és a szoba közötti átjáró 1,5 nm és itt található egy külön WC kézmosóval.

SZOBA: 12 nm Kijárattal a 40 nm-es teraszra DNY tájolású

KONYHA - ÉTKEZŐ:
17 nm Világos nagy ablakos. Étkezőből kijárat a teraszra DNY tájolású

Zuhanykabinos fürdőszoba WC-vel 6nm

Lépcső az emeletre (lépcső alatt beépített gardróbszekrény

•Felső szint:

ablakos előtér, ami igény szerint szobává alakítható 29 nm
1. SZOBA 19 nm
2. SZOBA 17 nm
3. SZOBA 21 nm
FÜRDŐSZOBA+WC sarok káddal 6nm

•Padlás 80 nm

Kert : 1080 nm
Két autónak beállási lehetőség a garázs mellett. A ház előtt további 3 autónak van parkolásra hely.
•Gyümölcsfák: 3 almafa, cseresznyefa, diófa
•Kerti tároló
•Vízgyűjtő tartályok 1-1 köbméteresek
•Tűzrakóhely
•Műhely (fedett) 20 nm
•Szerszámos kamra (zárható) 8 nm

A ház állapota:
Statikailag tökéletes, esztétikailag közepes, műszakilag korszerűtlen, bizonyos területeken felújításra szorul.

A ház tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal azonnal költözhető.

Ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Ingatlanközvetítők segítségére nem tartok igényt!