Haus kaufen, Pilisvörösvár

Übersetzter Text
Ruhe und Erholung in Szabadságliget! Ein Traumhaus mit Wintergarten auf einem ebenen, schön angelegten Grundstück! Geeignet für das Otthon Start-Programm! Wir bieten ein 160 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus zum Kauf an, das alle Bedürfnisse im begehrtesten und ruhigsten Teil von Pilisvörösvár, in Szabadságliget, erfüllt. Das Haus befindet sich auf einem seltenen, 578 m² großen, komplett ebenen und sorgfältig angelegten Grundstück, das Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Aufteilung und Merkmale des Hauses: Das Haus wurde 1986 erbaut und 2006 teilweise renoviert und umgebaut (dokumentiert durch Pläne und Genehmigungen). Dabei erhielt es durch den Ausbau des Dachgeschosses und des Wintergartens seine heutige, großzügige Form. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bilden das geräumige Wohnzimmer und die große, familienfreundliche Wohnküche. Außerdem gibt es ein komfortables Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Prunkstück des Hauses: Ein 50 m² großer, beheizter und lichtdurchfluteter Wintergarten, in dem Sie zu jeder Jahreszeit die blühenden Bäume und die grüne Umgebung genießen können. Erster Stock: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei separate Schlafzimmer (zwei kleinere und ein größeres), ein zweites Badezimmer und einen praktischen Kleiderschrank. Untergeschoss: Unter dem Haus befindet sich ein 40 m² großer Keller, der auch als Waschküche und Abstellraum dient und mit einer zusätzlichen Dusche und Toilette ausgestattet ist. Garten und Extras: Eine Garage mit Wartungsschacht erwartet Sie für alle, die mit dem Auto anreisen oder selbst Hand anlegen möchten. An lauen Sommerabenden lädt die gemütliche Gartenterrasse zum Verweilen im Schatten der blühenden Bäume ein. WARUM SIND PILISVÖRÖSVÁR UND SZABADSÁGLIGET EINE GUTE WAHL? Pilisvörösvár zählt zu den stabilsten und beliebtesten Städten im Großraum Buda und bietet sowohl ländliche Ruhe als auch urbanen Komfort. Hervorragende Verkehrsanbindung: Zug (H5/S72): Szabadságliget verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die modernen Flirt-Dieselzüge benötigen nur 30–35 Minuten bis zum Bahnhof Nyugati, was die Unterkunft ideal für Pendler nach Budapest macht. Auto: Die nördlichen und westlichen Stadttore der Hauptstadt (Bezirk II und III) sind in 15–20 Minuten über die Hauptstraße 10 oder die umliegenden Nebenstraßen erreichbar. Ausstattung und Infrastruktur: In der Stadt finden Sie alles, was Sie brauchen: moderne Facharztpraxen, mehrere Grundschulen, ein renommiertes deutsches Gymnasium, Kindergärten und Krippen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: Lidl, Aldi, Penny, Spar sowie viele weitere Supermärkte und Bäckereien. Freizeit und Natur: Pilisvörösvár ist vom Pilis-Gebirge umgeben, sodass Wanderwege, Waldspaziergänge und Radwege direkt vor der Haustür beginnen. Die nahegelegenen Bergwerksseen und Fischteiche bieten ein einzigartiges Mikroklima und laden zum Entspannen ein. Das Besondere an Szabadságliget ist seine Oase inmitten der Stadt: kein Durchgangsverkehr, kristallklare Luft und eine freundliche, harmonische Nachbarschaft. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es verspricht ein friedliches Leben. Lassen Sie sich von der Atmosphäre des Wintergartens verzaubern! Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann selbstverständlich an moderne Bedürfnisse angepasst werden, bietet aber auch in seinem jetzigen Zustand ein perfektes und stilvolles Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! 104.900.000 Quadratfuß Referenznummer: HK-5202355

Urtext
Életre szóló nyugalom Szabadságligeten Télikertes álomotthon sík, parkosított telken! Otthon Start programra alkalmas ingatlan!

Eladásra kínálunk Pilisvörösvár legkeresettebb, legcsendesebb részén, Szabadságligeten egy minden igényt kielégítő, 160 m²-es, kétszintes családi házat. Az ingatlan egy ritka adottságú, 578 m²-es, teljesen sík és gondosan parkosított telken fekszik, ahol a privát szféra és a természet közelsége garantált.

Az ingatlan felosztása és jellemzői: A ház 1986-ban épült, de 2006-ban részleges felújításon és átalakításon esett át (tervekkel és engedéllyel dokumentálva), ekkor nyerte el mai, tágas formáját a tetőtér és a télikert beépítésével.

Földszint: A közösségi élet központja a tágas nappali és a nagyméretű, családias konyha-étkező. Található itt még egy kényelmes háló- vagy dolgozószoba, valamint egy fürdőszoba is.

A ház ékköve: Egy 50 m²-es, fényárban úszó fűthető télikert, amely az év minden szakában lehetővé teszi a kertben virágzó fák és a zöld környezet élvezetét.

Emelet: A tetőtérben három külön nyíló hálószoba (két kisebb és egy tágasabb), egy második fürdőszoba és egy praktikus gardróbhelyiség kapott helyet.

Alagsor: A ház alatt egy 40 m²-es pince található, amely mosókonyhaként, tárolóként is funkcionál, valamint extra zuhanyzóval és WC-vel is felszerelt.

Kert és extrák: A kertben egy szerelőaknával ellátott garázs várja az autóval érkezőket vagy a barkácsolni vágyókat. A nyári estéket a hangulatos kerti kiülő teszi teljessé, ahol a virágzó fák árnyékában pihenhetünk.


MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS PILISVÖRÖSVÁR ÉS SZABADSÁGLIGET?

Pilisvörösvár a budai agglomeráció egyik legstabilabb és legkedveltebb városa, amely egyszerre nyújtja a vidéki békét és a nagyvárosi kényelmet.

Kiváló Közlekedés:

Vonat (H5/S72): Szabadságliget saját vasúti megállóval rendelkezik. A modern Flirt motorvonatokkal mindössze 30-35 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar, így az ingatlan ideális a Budapestre ingázóknak.

Autó: A 10-es főúton vagy a környező mellékutakon keresztül a főváros északi és nyugati kapui (II. és III. kerület) 15-20 perc alatt elérhetőek.

Ellátottság és Infrastruktúra:

A városban minden megtalálható: modern szakrendelő, több általános iskola, neves német nemzetiségi gimnázium, óvodák és bölcsődék.

Bevásárlási lehetőségek széles tárháza áll rendelkezésre: Lidl, Aldi, Penny, Spar és számos helyi kisbolt, pékség szolgálja a kényelmet.

Rekreáció és Természet:

Pilisvörösvárt körülölelik a Pilis hegyei, így a túraútvonalak, az erdei séták és a bicikliutak közvetlenül a házból kilépve elérhetőek.

A közeli bányatavak és horgásztavak egyedülálló mikroklímát és kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.

Szabadságliget különlegessége, hogy a városon belül is egy szigetként funkcionál: nincs átmenő forgalom, a levegő kristálytiszta, a szomszédság pedig barátságos és összetartó.


Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy nyugodt élet ígérete. Jöjjön el, és szeressen bele a télikert hangulatába!

A ház teljesen jó állapotban van, nyilván lehet a mai igényekre szabni, de jelenlegi állapotában is tökéletesen és kulturáltan lakható.

Várom hívását az időpont egyeztetéshez!

104900000 Ft

Referencia szám: HK-5202355