Haus kaufen, Polgár

Übersetzter Text
In Polgár in der Szabadság Straße steht ein renoviertes Familienhaus im amerikanischen Stil mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf. Preis: 23.990.000 HUF. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/pMkbiBuaD-4 Die Grundmaße der Immobilie: – Grundstücksgröße: 235 m², – Bruttogeschossfläche des Hauses: 134 m². Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 97,33 m² und umfasst: – 2 Zimmer, – Badezimmer, – Küche + Wohnzimmer im amerikanischen Stil, – Flur, – Terrasse (18 m²). Das Gartenhaus wurde in den 70er Jahren mit einem Betonfundament und Mischmauerwerk (Lehm und Ziegel) gebaut. Die Dachkonstruktion ist ein kombiniertes Dach im amerikanischen Stil, das mit Schindeln gedeckt ist. Die Heizung erfolgt über Elektroheizungen in jedem Zimmer, und im Wohnzimmer kann auch ein traditioneller, in die Wand eingebauter Kamin genutzt werden. Strom (1x32A), Wasser und Abwasser sind an das Gebäude angeschlossen. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden neue Kunststofffenster und Eingangstüren sowie neue Innentüren aus Holz eingebaut. Die Innenräume erhielten neue Fußböden, und auch die Zimmer und das Badezimmer wurden renoviert. Durch die Renovierung der Küche und des Wohnzimmers im amerikanischen Stil entstand ein wirklich schöner und äußerst geräumiger Wohnraum. Im Jahr 2018 wurde die Dachkonstruktion komplett erneuert, wobei neue Balken, Sparren und Schindeln angebracht wurden und die Decke eine 15 cm dicke Glaswolledämmung erhielt. Im Zuge der Renovierung wurden die Innenwände durch Gipskartonwände ersetzt, sodass der gesamte Innenraum bei Bedarf leicht umgestaltet und angepasst werden kann. Die schön gestaltete große Terrasse vor dem Eingang lässt sich auch im Alltag gut nutzen. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und komplett eingezäunt. Das Eingangstor und die Zauneinsätze bestehen aus formschönem Schmiedeeisen. Es besteht die Möglichkeit, ein Auto im Hof zu parken, derzeit nehmen jedoch noch die für die Renovierung verwendeten Baumaterialien einen Teil der Fläche ein. Wichtig! Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, kann kurzfristig genutzt werden und eignet sich auch für ein 2-Kind-CSOK Plus! ACHTUNG! Das Objekt liegt 200 Meter vom Zentrum von Polgár entfernt, daher befinden sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Gemeindeamt und zahlreiche Geschäftsräume. Polgár hat auch eine gute Verkehrsanbindung, da die Hauptstraße 35, die Debrecen mit der Hauptstraße 3 verbindet, in unmittelbarer Nähe der Stadt verläuft und die Hauptstraße 36 von ihr abzweigt, die eine Verbindung von Polgár mit Nyíregyháza herstellt. Aus weiter entfernten Teilen des Landes ist Polgár über die Autobahn M3 zu erreichen, die direkt neben der Stadt vorbeiführt. Bei Interesse rufen Sie bitte vertrauensvoll in unserem Büro an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen, personalisierten Kreditverwaltungsservice.

Urtext
Polgáron a Szabadság utcán eladó egy felújított 2 szobás amerikai stílusú családi ház.

Ára: 23.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/pMkbiBuaD-4

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 235nm,
- a ház bruttó alapterülete: 134nm.

Az épület hasznos alapterülete 97,33nm melyben található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba,
- amerikai stílusú konyha + nappali,
- folyosó,
- terasz (18nm).


A kertes ház a 70-es években épült beton alappal és vegyes falazattal (vályog és tégla). A tetőszerkezete amerikai stílusú kombinált tető, zsindelyfedéssel ellátva. A fűtést helységenként elektromos fűtő testek biztosítják továbbá a nappaliban a falba épített hagyományos kandalló is hasznosítható. Az épületben villany (1x32A), víz, és csatorna be van kötve.

Az ingatlanba az elmúlt években nagyobb felújítások történtek, melynek eredményeként új műanyag ablakok és bejárati ajtó, valamint új beltéri fa ajtók lettek beépítve. A belső terek új padló burkolatot kaptak, továbbá a szobák és a fürdőszoba is megújult. Az amerikai stílusú konyha és a nappali megújításával igazán szép és rendkívül tágas lakótér keletkezett.

2018-ban a tetőszerkezet teljes mértékben lecserélésre került, így új gerendák, szarufák és zsindelyfedés készült, valamint a födém 15 cm-es üveggyapot szigetelést kapott. A felújítás során a belső falakat gipszkarton falakra cserélték, így ez által könnyen átalakítható, igény szerint módosítható a teljes belső tér. A bejárat előtt a szépen kialakított nagy terasz is jól hasznosítható a mindennapokban.

A telek sarki telek, teljesen körbe van kerítve. A bejárati kapu és a kerítés betétek szép kialakítású kovácsoltvasból készültek Az udvaron lehetőség van gépkocsival parkolni, de jelenleg még a felújításhoz használt építőanyagok elfoglalják a terület egy részét.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül használatba vehető, 2 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan Polgár központjától 200 méterre helyezkedik el, így a közvetlen közelében találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Polgár közlekedési helyzete is jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.