Haus kaufen, Pölöske

Übersetzter Text
EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IN PÖLÖSKE, IN DER NÄHE DER SEEN! Pölöske liegt im westlichen Teil des Komitat Zala, 19 km südlich der Komitathauptstadt, an der Hauptstraße 75. Es zeigt das Bild der kleinen Dörfer von Zala. Ein wirklich gepflegtes Dorf, das für Besucher ein hervorragendes Ausflugsziel sein kann. In den umliegenden Wäldern bieten markierte Touristenrouten Möglichkeiten für Wanderer. Auch die Jagdkuriosität des Komitats ist sehr beliebt und bekannt (Sohollár-Tal). Die Region ist außerdem für ihre Angelseen, eine ihrer Hauptattraktionen, und die wunderbare Natur bekannt. Angelfreunde können die Möglichkeiten nutzen, die die Pölöskei-Seen bieten. Es handelt sich dabei um kleine Seen, die vom örtlichen Fischereiverein bewirtschaftet werden und sich teilweise in Privatbesitz befinden. Die Vogelwelt ist zu jeder Jahreszeit vielfältig und farbenfroh. Es lohnt sich, diese wunderbare Wasserwelt zu erkunden, die viel Interessantes birgt! Die Hauptmerkmale der zum Kauf angebotenen Immobilie: - Ziegelbauweise, 145 m², mit zwei separaten Eingängen (70 m² + 75 m²) - Innenräume sind großzügig und hell - Heizung mit Kachelofen möglich (Austausch 2022) - Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation angeschlossen, Gas auf dem Grundstück - 4 Vollzimmer + Wohnzimmer mit Esszimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Doppelgarage, Keller, Abstellräume - 3972 m², gepflegtes, eingezäuntes Gelände, viele Obstbäume, viele Nebengebäude - kann auf Wunsch mit geringem Aufwand modernisiert werden - Rechtsverhältnisse sind in Ordnung, frei von Klagen und Belastungen - der neue Eigentümer kann es innerhalb kurzer Zeit in Besitz nehmen - zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur Im Jahr 2022 wurde die Dachkonstruktion saniert, dabei wurden die Dachziegel neu gedeckt, foliert und gewendet. Damals wurden in beiden Wohnungen die Fenster und Türen durch isolierte ersetzt, mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet und die Innenräume gestrichen. Die beiden Wohnungen sind mit separaten Zählern mit getrennter Abrechnung ausgestattet (2 Stromzähler, 2 Wasserzähler, 2 Nachtstromzähler). Besonders empfehlenswert für Kapitalanleger, Großfamilien und Zusammenzüge! Wenn Ihnen die Bilder gefallen, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Schauen wir uns das gemeinsam an und erstellen ein Angebot!

Urtext
PÖLÖSKÉN, A TAVAK SZOMSZÉDSÁGÁBAN CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Pölöske Zala vármegye Ny-i részén, a megyeszékhelytől 19 km-re D-re fekszik, a 75-ös főút mentén. A zalai aprófalvas települések arculatát mutatja. Egy igazán rendezett falu, mely kitűnő kirándulóhely lehet az ide látogatók számára. A körül ölelő erdőségben turista jelzéssel ellátott útvonalak nyújtanak lehetőséget a túra kedvelőknek. A megye vadászati kuriozitása is nagyon népszerű és ismert (Sohollári völgy). A térség horgásztavairól is nevezetes, egyik legfőbb vonzereje, emellett adott a csodás természeti környezet.
A horgászat szerelmesei élhetnek a Pölöskei-tavak adta lehetőségeivel. Kis tavak-ként emlegetik, mely a helyi horgászegyesület kezelésében illetve egy része magántulajdonban van.

Madárvilága minden évszakban változatos és sokszínű. Érdemes felfedezni e csodás vízi világot, mely sok érdekességet rejt magába!

Az eladásra kínált ingatlan főbb jellemzői:
-tégla építés, 145 nm, kettő külön bejáratú lakrésszel (70nm+75 nm)
-belső terek tágasak, világosak
-fűtése cserépkályhával lehetséges (2022-ben át lett rakva)
-közművek: víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telken belül

-4 egész szoba +nappali étkezővel, 2 fürdőszoba, 2 konyha, dupla garázs, pince, tároló helyiségek
-3972 nm -es, gondozott, körbekerített területtel,sok gyümölcsfával ,melléképületek sokasága

–igény esetén kis ráfordítással modernizálható
–jogviszonyok rendezettek, per és tehermentes
–új tulajdonosa rövid időn belül birtokba veheti
-központi hely, jó közlekedés, nagyon jó infrastruktúra

2022-ben a tetőszerkezet felújításon esett át, ami az újralécezést, fóliázását illetve a cserepek átforgatását foglalja magába. Ekkor történt a nyílászárók hőszigeteltre való cseréje, melyek rolóval és szúnyoghálóval felszereltek és a belső helyiségek festése is mindkét lakásban. A két lakrész külön órákkal van ellátva külön elszámolással (2 villanyóra, 2 vízóra, 2 éjszakai villanyóra) .
Befektetőknek, nagycsaládosoknak és összeköltözőknek különösen ajánlom!


Amennyiben a képek alapján elnyerte tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Nézzük meg együtt és tegyen rá árajánlatot!