Haus kaufen, Ráckeve

Übersetzter Text

Am Stadtrand von Ráckeve, im Teil ÚJHEGYI, befindet sich ein 1963 erbautes, nach Südosten ausgerichtetes, als AUSGESCHLOSSENES BAUERNHAUS klassifiziertes, gemauertes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 81 m2 und einem bebaubaren Dachboden zu verkaufen, zusammen mit dem 1559 m2 großen Grundstück. Das Gebäude wurde auf einem Betonfundament mit Ziegelmauerwerk, einem Holzboden und einem Schieferdach errichtet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich geräumige Zimmer! Beim Betreten des Eingangs befinden wir uns im Esszimmer, das zur Küche führt. Vom Esszimmer und der Küche aus haben wir Zugang zu den beiden geräumigen Räumen. Im Erdgeschoss wurde außerdem ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne eingebaut. Im Jahr 2023 wurde die elektrische Verkabelung erneuert und bis auf zwei Fenster überall neue, doppelwandige, hitzebeständige Kunststofffenster und -türen eingebaut. Im Zuge der Sanierung wurden neue Eindeckungen auf dem Grundstück angebracht und auch die gesamte Dachkonstruktion saniert. Die Immobilie ist wartungsarm! Beheizt wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, für das eingebaute Dachgeschoss wurde bereits eine Fußbodenheizung erworben, die im Kaufpreis enthalten ist, deren Gestaltung aber bereits auf den neuen Eigentümer wartet. Zur Heizungsergänzung kann ein Kamin gebaut werden, da der Schornstein hinzugefügt wurde. Der Strom ist mit einem wiederaufladbaren Stromzähler ausgestattet, weshalb er wirklich sehr wartungsarm ist, denn selbst in den kältesten Wintermonaten betragen die Gesamtstromkosten des Gebäudes nur 30.000 HUF/Monat. Die Wassergewinnung erfolgt aus einem 9,5 Meter tiefen Bohrloch, mittels Hydrophor und wasserreinigendem Hauswasserwerk. Warmwasser wird von einem 140-Liter-HAJDÚ-Elektroboiler bereitgestellt. Das Abwasser wird in einen 8 m3 fassenden Faulbehälter eingeleitet, was ca. Es muss alle 4 Jahre geleert werden. Die aktuellen Kosten dafür betragen alle 4 Jahre 60.000 HUF + MwSt. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Das Gebäude ist mit LED-Beleuchtung und einer Alarmanlage ausgestattet, die an die nahegelegene Sicherheitsbehörde angeschlossen ist. Der Bau des Dachgeschosses hat begonnen, die Fertigstellung wartet jedoch bereits auf den neuen Eigentümer. Die Immobilie ist Eigentum von 1/1, frei von Klagen und Belastungen.

Urtext

Ráckeve külterületén, az ÚJHEGYI részen eladó egy TÉGLÁBÓL épült, DK-i fekvésű, 1963-ban épült, KIVETT TANYA besorolású, 81m2 alapterületű családi ház, beépíthető tetőtérrel a hozzá tartozó 1559m2 telekkel együtt.



Az épület beton alapra épült, tégla falazattal, fafödémmel épített és síkpalával fedett.

Az épület földszintjén tágas helyiségek találhatóak!

A bejáraton belépve találjuk magunkat az étkezőbe, mely a konyhába vezet. Az étkezőből és a konyhából is lehetőségünk van megközelíteni a két tágas nagyszobát. A földszinten még kialakításra került egy kényelmes méretű sarokkádas fürdőszoba.



2023-ban ki lettek cserélve a villanyvezetékek és kettő ablak kivételével mindenhova új, kétrétegű, hőálló üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

Felújítás alkalmával új burkolatok kerültek az ingatlanba valamint a teljes tetőszerkezet is fel lett újítva.



Az ingatlan ALACSONY FENNTARTÁSÚ!



A fűtése elektromos padlófűtéssel megoldott a teljes földszinten, a beépíthető tetőtérre is már meg lett vásárolva a padlófűtési rendszer ami a vételár részét képezi, de a kialakítása már az új tulajdonosra vár.

Fűtés kiegészítése képpen kandalló kialakítható, hisz a kémény adott hozzá.

A villany feltöltős villanyórával lett kialakítva, ami miatt valóban nagyon kevés a fenntartása, ugyanis a leghidegebb téli hónapokban is csak 30.000.- Ft/hó az épület teljes villany költsége.

A vizet egy 9,5 méter mélységű fúrtkútból nyerjük, hidrofor és víztisztító házi vízmű használatával.

A meleg vízről egy 140 literes HAJDÚ villanybojler gondoskodik.

A szennyvíz elvezetése egy 8m3-es emésztőbe történik, amit kb. 4 évente kell kiüríttetni. Ennek jelenlegi költsége 4 évente 60.000.- Ft+áfa.



Az ingatlan teljes bútorzattal és gépészettel eladó.



Az épületben LED világítás és riasztórendszer is ki lett alakítva, mely be van kötve a közeli Security-hez.



A tetőtér kialakítása el lett kezdve, de a befejezése már az új tulajdonosra vár.



Az Ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes.