Haus kaufen, Ráckeve

Übersetzter Text
In einer ruhigen Straße in Ráckevén steht ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Es ist zu 90 % bezugsfertig. 33 % des Strombedarfs werden durch eine Solaranlage lokal erzeugt. Alle Fördermittel sind verfügbar! Ráckevén liegt 40 km von Budapest entfernt und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof (Hév) und dem Busbahnhof entfernt. Auch Tesco, Aqualand und das kleine Donauufer sind fußläufig erreichbar. Die große Donau ist 5 km entfernt. Die Moskauer Autobahn (MO) liegt 30 km entfernt, hinter dem Savoyer Schloss. Ein einzigartiger Bootsmarkt in Ungarn befindet sich nur 1,5 km entfernt. Lage: Im nördlichen Teil von Ráckevén, in einem Neubaugebiet (keine Neubausiedlung). Die Wohnung ist zu 90 % bezugsfertig. 102 m² Wohnfläche, 2 Etagen + 19 m² beheizte Garage. Gesamtfläche: 121 m². 3 Zimmer, offene Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Doppel-WC, Einbauschrank. 33 % des Strombedarfs werden durch eine Solaranlage lokal erzeugt. Ein eigener Brunnen versorgt die Wasserversorgung. Klimaanlagenanschlüsse sind vorbereitet. Alarmanlage installiert. Wir können Ihnen einen Spezialisten für die Kücheneinrichtung vermitteln! Die Wohnungen befinden sich auf einem 1300 m² großen, umzäunten Grundstück. Das Haus wurde gemäß dem Baustandard 2024 errichtet. Kurze technische Beschreibung: C-12-16/kk-Betonstreifenfundament, Hauptwand aus Porotherm-Ziegeln der Güteklasse 30, Trennwand aus Porotherm-Ziegeln der Güteklasse 10, Boden aus Stahlbeton mit E-Träger-Konstruktion, Fassade aus Leier-Betonziegeln, Dachüberstände aus verzinktem Blech. Fenster: Wärmeschutzfenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und Gasfüllung, anthrazitfarbene Aluminium-Fensterläden und motorisierte Insektenschutzgitter. Garagentor: Anthrazitfarben mit Motorantrieb. Sockel: 12 cm Gipskarton, Fassade: 15 cm Gipskarton, Dach: 25 cm Steinwolle. Die Zufahrt ist mit Viacolor-Belag versehen und 200 m² groß. Das Tor ist elektrisch betrieben. Ein Gas-Brennwertkessel sorgt für Heizung und Warmwasser. Solarpaneele senken Ihre Stromkosten. Die Verkaufspreise der Immobilien: Wohnung 1, Option 82 Mio. HUF mit 650 m² Grundstück; Wohnung 1, Option 76 Mio. HUF mit 50 m² Vorgarten; Wohnung 2, Option 1, Option 82 Mio. HUF mit 650 m² Grundstück; Wohnung 2, Option 88 Mio. HUF mit 1300 m² Grundstück. FINANZIERUNG: Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand: - Offizielle Immobilienvermittlung; - Professionelle Rechtsberatung; - Professionelles CSOK-PLUSZ- und Kreditmanagement: 16 Banken, über 100 Bauprojekte. Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne eine technische Beschreibung und einen hochauflösenden Grundriss zu! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ausführliche Datenschutzinformationen finden Sie jederzeit unter www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem.

Urtext
Ráckevén csendes utcában 2 lakásos ikerházban 90 % készültségben eladó. 33% helyben előállított villamosenergia napelem rendszerrel. Minden támogatás igénybe vehető!

Ráckevén: Budapestől 40-km távolságra a Hév végállomástól és a busz végállomástól séta távolságra. Tesco, Aqualand és a kis-Dunapart is séta távolságra. A nagy-duna 5 km távolságra. Az MO -ás 30 km, a Savoyai kastély mögött. Magyarországon egyedülálló csónakos-piac 1,5 km.
Elhelyezkedés: Ráckeve északi részén az új fejlesztési övezetben.” nem újtelepi”
A lakás 90% készültségi állapotban van. 102 nm nettó alapterületű 2 szintes, +19 nm fűtött garázzsal. Összesen 121m2. 3 szoba amerikai konyha, nappali, fedett terasz, dupla komfort, gardrób. 33% helyben előállított villamosenergia, amiről napelemek gondoskodnak. A locsoláshoz fúrt kút biztosítja a vizet. Klíma kiállások előkészítve. Riasztórendszer kiépítve. Az konyhabútor elkészítéséhez szakembert tudunk biztosítani!
A lakások 1300 nm körülkerített telken találhatók. A ház:2024-es építési szabványnak megfelelően épült.
Rövid műszaki leírás.
C-12-16/kk beton sávalapozás, 30-as porotherm tégla a főfal 10-es porotherm a válaszfal, a födém vasbeton e-gerenda szerkezettel a héjazat leier betont cserép az eresz horganyzott bádog. Ablakok műanyag thermo 3 rétegű üveggel és gáz töltéssel, Antracit alu redőnyök és szúnyoghálók motoros mozgatással. Garázskapu antracit motoros mozgatással. Aljzatok 12 cm drivyt, homlokzat 15 cm drivyt, tető 25 cm kőzet gyapottal készült. A járda autó behajtó viacolor burkolattal rendelkezik 200 nm-en. A kapu elektromos mozgatású. A fűtés és melegvíz ellátásáról kombi cirkó kondenzációs gázkazán gondoskodik. A villamos energiaszámla csökkentéséről napelemek gondoskodnak.

Az ingatlanok eladási árai!
1. lakás 1. opció 82 M Ft 650 m2 -es telekkel
1. lakás 2. opció 76 M Ft 50 m2 -es előkertel
2. lakás 1. opció 82 M Ft 650 m2 -es telekkel
2. lakás 2. opció 88 M Ft 1300 m2 -es telekkel

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Kérésére, műszaki leírást, nagy-felbontású alaprajzot küldök!

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.