Haus kaufen, Sajógalgóc

Übersetzter Text

Urtext
Eladásra kínálunk Sajógalgóc csendes, panorámás részén egy 2005-ben jelentős bővítésen és modernizáción átesett, 217 m² hasznos alapterületű családi házat.
Az ingatlanról:
Az épület egy hatalmas, 2493 m²-es telken fekszik, beépítettsége mindössze 6,1%, így rengeteg zöldfelület és további hasznosítási lehetőség maradt. A ház szerkezete modern és rendkívül energiatakarékos: az YTONG falazat külső hőszigetelést is kapott, a rezsiköltségek pedig a felszerelt napkollektoroknak köszönhetően kifejezetten kedvezőek. Az esztétikus cserépfedés és a hőszigetelt fa nyílászárók tovább emelik az ingatlan műszaki színvonalát.

Értékesítési feltételek (Fontos!):
1. Elsődleges ajánlat: Az ingatlan 1/2 tulajdoni hányada eladó. Fontos tudnivaló, hogy ezen a tulajdoni hányadon a másik tulajdonosnak holtig tartó haszonélvezeti joga van. Ez a konstrukció kiváló hosszú távú befektetési lehetőség!
2. Teljes ingatlan opció: Amennyiben a vevő a teljes ingatlant kívánja megvásárolni, van lehetőség az egész ház és telek együttes megvételére is, a másik tulajdonostárs és a haszonélvező megegyezése (vételár elfogadása) esetén.
Irányár (1/2 tulajdonrész): 40 M Ft
Irányár (Teljes ingatlan): 100 M Ft

Extrák a maximális kényelemért:
• Klíma berendezés a kellemes hőmérsékletért.
• Hangulatos kandalló a nappaliban.
• Távirányítós kovácsoltvas kapu a kényelmes és elegáns bejutáshoz.
• Mindkét gépkocsi tárolón prémium Hörmann garázskapu található.

Kert és udvar:
• Igényesen kialakított kutya kennel és futtató a házi kedvenceknek.
• A kertben filagória és szalonna sütő várja a családi és baráti összejöveteleket.

Helyiségek és elrendezés:
• Földszint (115 m² + 18,8 m² terasz + 9,17 m² télikert): Tágas nappali, 2 nagyméretű szoba, étkező, konyha, fürdő, dolgozószoba, valamint egy hangulatos télikert és terasz.
• Tetőtér (bruttó 67 m², nettó 34,75 m²): További 2 szoba, fürdőszoba és közlekedő került kialakításra.
• Pince/Szuterén (49 m²): Kényelmes, több mint 43 m²-es garázs és tárolók.
Elhelyezkedés és környezet:
Sajógalgóc a szlovák határ közvetlen közelében fekszik, így az ingatlan kiváló választás azoknak, akik mindkét ország lehetőségeit ki szeretnék használni.
• Határközelség: Aggtelek és a szlovák határátkelő rövid autóútra található.
• Városok közelsége: Kazincbarcika és Ózd is könnyen elérhető központok a környéken.
• Természeti adottságok: Az enyhén lejtős terepen fekvő ingatlanról szép kilátás nyílik a környező dombságra.