Haus kaufen, Sárvár

Übersetzter Text

Eine ausgezeichnete Option. Nur bei uns! CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: 7,3 Hektar großes zusammenhängendes Grundstück im Landesinneren zum Verkauf in der Nähe von Sárvár mit Bauplänen und der Möglichkeit einer medizinischen Einrichtung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein 770 m2 großes, renovierungsbedürftiges Schloss und ein weiteres Gebäude. In der Gegend gibt es eine ergiebige Thermalquelle. Ideen zur Entwicklung: Nahe der österreichischen Grenze hat sich ein bedeutender Medizintourismus entwickelt, und der ausländische Gesundheitstourismus ist in der Region recht bedeutend. Diese Immobilie kann diesem Bedarf gut gerecht werden. Hochwertige Gesundheitsdienstleistungen mit hochwertigen Unterkünften auf Hotelniveau mit Wellness- und Gastronomieerlebnissen in einer Umgebung, die echte Entspannung und Heilung garantiert. Im Falle einer Umwandlung in ein Hotel: Das Schloss wird 2 Luxus-Suiten und 6 Suiten beherbergen. 4-Sterne-Zimmer mit eigenem Bad und weiteren Dienstleistungen. Im Erdgeschoss können die barocke Küche, das Esszimmer und die Weinstube entstehen. Die patinierte, historische Umgebung verleiht dem Image des Projekts einen Hauch von Prestige. Im Bereich des Schlosses liegen noch 8 Baugenehmigungen der ersten Phase vor. Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 21 Wohnungen auf 1.089 qm, dieses kann auch noch weiter ausgebaut werden. Auf einer Fläche von 3.992 Quadratmetern entstehen Gesundheitsdienstleistungsgebäude. Nach dem Medizintechnikplan beherbergte das Zentrum die Augenlaserklinik, die Zahnmedizin, die medizinische Diagnostik und eine ganzheitliche Beratungsstelle. Es ist aber auch eine hervorragende Gelegenheit, ein Seniorenheim und ein Erholungszentrum zu schaffen. Aktueller Zustand (Verkaufsgegenstand): 1.) Schloss, Denkmal, Innengrundstück: 9728 qm, 770 qm Überbauung 2.) Ausgenommenes Gemeindezentrum: Gebäude soll teilweise abgerissen werden auf 2.919 qm Grundstück .) 2 ha enteignetes Wohnhaus mit einer Fläche von 6946 qm, Hof – hier könnte ein Neubau eines Gesundheitszentrums entstehen 4.) 1.687 qm unbebaute Fläche Thermal und Kaltwasserbrunnen mit einer wasserrechtlichen Errichtungsgenehmigung. 5.) 6.351 qm unbebaute Fläche 6.) 7.929 qm unbebaute Fläche 7.) 1 ha 8.134 qm unbebaute Fläche. Auch für das Schloss gibt es Pläne. Als Denkmal hat der Staat ein Vorkaufsrecht. Die Eigentümer passen sich Ihrem Antrag und Ihren Kreditplänen an. Der Preis der zu renovierenden Immobilie im aktuellen Zustand beträgt 990.000 Euro. Wenn Sie sich für die Immobilie interessieren, können Sie gerne suchen. IHRE: DR ZSUZSA VINCELLÉR MANAGER, CEO, LUXUSSPEZIALIST +36 30-815-2525 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI, BUDAPEST 121. BUDAGYONGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

Kiváló lehetőség. Csak nálunk! C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Sárvár közelében 7,3 hektáros  összefüggő belterületi telek eladó egészségügyi intézmény építési terveivel, lehetőségével. A telken egy műemlékvédett, felújítandó 770 nm-es kastély és egy másik épület is van. Jó hozamú termálkút van a területen. 

Elképzelések a fejlesztésről: 

 Az osztrák határ közelében jelentős gyógyturizmus alakult ki, külföldi egészségturizmus elég jelentős a térségben. Ennek az igénynek jó kiszolgálója lehet ez az ingatlan.

 A magas színvonalú egészségügyi szolgáltatásokat a magas színvonalú szállodai szintű elhelyezéssel wellness és gasztro-élményekkel az igazi kikapcsolódást és gyógyulást garantáló környezetben.

 Szállodává alakítás esetén: a kastélyban 2 luxuslakosztály kap helyet, valamint 6 db. 4 csillagos szoba, a hozzájuk tartozó fürdőszobákkal és egyéb kiszolgálókkal. A földszinten a barokk konyha, étkező és borozó alakítható ki. 

 A patináns műemléki környezet biztosítja a projekt imagéhez a presztizs érzését. A kastély környezetében jogerős építési engedély van még az első ütemben létesült 8 db. apartmanház, összesen 21 apartmannal 1089 nm-en ez is tovább bővíthető. 

 3992 nm-en egészségügyi szolgáltató épületei lesznek. A központban orvostechnológiai terv szerint helyet kapott a szemészeti lézeres klinika, fogászat, orvosdiagnosztikai részleg és egy hollisztikus tanácsadói központ. 

  De kiváló lehetőség idősek otthonának, valamint rekreációs központ kialakítására is. 

 Jelenlegi állapot (az értékesítés tárgya):

1.)Kastély, műemlék, belterületi telek: 9728 nm, 770 nm felépítmény

2.)Kivett kultúrház: 2.919 nm telken részben bontandó épület

3.)2 ha 6946 nm területű kivett lakóház, udvar - az egészségközpont új épülete ide épülhetne

4.)1.687 nm kivett beépítetlen terület Termál és hidegvizes kutak vízjogi létesítési engedélyével.

5.)6,351 nm kivett beépítetlen terület

6.) 7.929 nm kivett beépítetlen terület

7.)1 ha 8134 nm kivett, beépítetlen terület.

 

 A kastélyra is megvannak a tervek. Műemlék lévén elővásárlási joga van az államnak.

 

 A tulajdonosok alkalmazkodnak a pályázati és hitelezési terveihez.

 

 Az ingatlan ára jelenlegi állapotában, felújítandóként: 990.000 Euro

 

 Amennyiben érdekli az ingatlan, keressen bizalommal. 

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2525

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT