Haus kaufen, Sárvár

Übersetzter Text
Ein wirklich BESONDERES FAMILIENANWESEN steht zum Verkauf! Das dreistöckige, geräumige Doppelkomfort-Familienhaus, Baujahr 2008, liegt auf einem 2894 m² großen Grundstück, verfügt über ein atemberaubendes Panorama, 5 Zimmer, sonnige Terrassen, eine Doppelgarage und einen gemütlichen, echten Weinkeller! Was macht dieses Haus so besonders? Es bietet Komfort und Eleganz auf 3 Ebenen. Netto stehen 140 m² Wohnfläche zur Verfügung, darunter mehrere Terrassen, Balkone, eine Doppelgarage mit Serviceschacht und ein fantastischer Weinkeller. UNTERE EBENE: Doppelgarage mit Serviceschacht, eine voll ausgestattete Werkstatt und ein beeindruckender 43 m² großer Weinkeller – jeder Komfort für Liebhaber von Zweckmäßigkeit und Entspannung. WOHNEBENEN: Auf der mittleren Ebene begrüßt uns ein sonniges Wohnzimmer im amerikanischen Stil mit Küche, die auch mit einer 30 m² großen Terrasse und einem Balkon mit atemberaubender Aussicht verbunden ist. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss erwarten die Bewohner drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. !!! Dank der Südwestausrichtung des Wohnzimmers ist es den ganzen Tag sonnig und hell, und sowohl von den Zimmern als auch vom Balkon aus kann das unvergleichliche Panorama genossen werden – bis hin zu den fernen österreichischen Alpen!!! WICHTIGSTE TECHNISCHE MERKMALE: • Wärmedämmung: 30 cm dicke Ziegelwände und 6 cm STEINWOLLE-DÄMMUNG sorgen für eine angenehme Temperatur im Winter wie im Sommer, an der Decke befindet sich eine 15 cm starke Wärmedämmung! • Heizung: Für wohlige Wärme sorgt ein ITALIENISCHER WATER-SPACE-Pelletkamin, für den ein praktischer Aufzug die Pellets aus der Garage transportiert. • Wasserversorgung: zusätzlich zum Leitungswasser gibt es einen 60 Meter tiefen Bohrbrunnen, der hochwertiges, sauberes Trinkwasser liefert. • Energie: 3 x 35 Ampere Stromnetz, ergänzt durch ein 2,5 kW SOLARPANEL, das einen erheblichen Teil des Stromverbrauchs deckt. DAS GRUNDSTÜCK: Der fast 3000 m² große, angelegte Garten wird von einem Bewässerungssystem und einer Reihe von Thujas eingerahmt. Hier befinden sich zwei Grills und ein überdachter Parkplatz. Im hinteren Teil des Grundstücks erleichtern sorgfältig gepflegte Weinrebenreihen und ein Aufzug den Weinanbau und vermitteln so das Gefühl eines echten Landguts! Wenn Sie weniger Land benötigen, kann das Grundstück geteilt werden, und es besteht sogar die Möglichkeit, ein 120 m² großes Haus zu bauen! Warum ich es empfehle? Dieses Anwesen ist sowohl rustikal als auch modern. Mit seinem romantischen Weinkeller, der atemberaubenden Aussicht und allem Komfort ist es eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sich nicht mit dem Durchschnitt zufrieden geben. Genießen Sie den Sonnenuntergang vom Balkon aus, entspannen Sie im Weinkeller und erleben Sie die Ruhe des echten Landlebens in dieser fabelhaften Umgebung! RUHIG, NAHE DER NATUR, NAHE DEM BAD Sárvár ist eine Stadt mit einer ausgezeichneten Lage, nahe der österreichischen Grenze, dem Plattensee und einem der berühmtesten Wellnessbäder des Landes. Die Stadt hat Kindergärten, Schulen, Geschäfte und perfekte Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto ist sie über die Hauptstraße 84 erreichbar, die Sie nach Sopron im Norden und zum Plattensee im Süden führt, und Szombathely ist über die Schnellstraße M86 zu erreichen. !!! Bitte sehen Sie sich unser Immobilienpräsentationsvideo bei den Bildern an! Wenn Sie ernsthaft interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Richtpreis: 110.000.000 HUF Sie können aus Tausenden anderer Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die am besten geeignete finden können! Brauchen Sie ein Darlehen? Unser sachkundiger Kollege steht Ihnen mit vollständiger und kostenloser Darlehensverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser persönliches Angebot an!

Urtext
Eladóvá vált egy igazán KÜLÖNLEGES CSALÁDI BIRTOK!
A 2008-ban épült, háromszintes, dupla komfortos, tágas családi ház 2894 m²-es telken helyezkedik el, lélegzetelállító panorámával, 5 szzobával rendelkezik, napfényes teraszokkal, dupla garázzsal és egy hangulatos, igazi borospincével!

Miért különleges ez az otthon?

3 szinten nyújt kényelmet és eleganciát.
Nettó 140 m² lakótér áll rendelkezésre, amelyhez több terasz, erkély, szerelőaknás dupla garázs és egy fantasztikus hangulatú borospince is tartozik.

ALSÓ SZINT:
Dupla garázs szerelőaknával, egy teljesen felszerelt műhely és egy impozáns, 43 m²-es borospince – minden kényelem adott a praktikum és a kikapcsolódás szerelmeseinek.
LAKÓSZINTEK:
A középső szinten napfényes, amerikai konyhás nappali fogad minket, amelyhez 30 m²-es terasz és erkély is kapcsolódik, lenyűgöző kilátással. Emellett két hálószoba, egy fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten további három szoba és egy tusolós fürdő várja az ottlakókat.

!!! A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes és világos, a páratlan panoráma pedig a szobákból és az erkélyről egyaránt élvezhető – egészen a távoli ausztriai Alpokig ellátni !!!

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
• Hőszigetelés: 30 cm vastag téglafalak és 6 cm-es KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron, a födémen 15 cm-es hőszigetelés található!
• Fűtés: OLASZ VÍZTERES pellet-KANDALLÓ gondoskodik a melegről, amelyhez a pelletet egy praktikus lift szállítja fel a garázsból.
• Vízellátás: a vezetékes víz mellett megtalálható egy 60 méter mély fúrt kút, amely kiváló minőségű, tiszta ivóvizet biztosít.
• Energia: 3 x 35 amper elektromos hálózat, kiegészítve egy 2,5 kW-os NAPELEMMEL, ami az áramfogyasztás jelentős részét fedezi.

A TELEK :
A közel 3000 m²-es parkosított udvar öntözőrendszerrel és tujasorral keretezett, ahol 2 GRILLEZŐ és egy FEDETT AUTÓBEÁLLÓ is helyet kapott. A telek hátsó részén gondosan karbantartott szőlősorok és egy felvonó segíti a szőlő művelését, így egy IGAZI VIDÉKI BIRTOK érzését nyújtja!

Ha kevesebb telekre van szüksége, A TELEK MEGOSZTHATÓ, és még egy 120 m²-es ház építése is lehetséges!

Miért AJÁNLOM?
Ez a birtok egyszerre rusztikus és modern, romantikus borospincéjével, lenyűgöző kilátásával és minden kényelmi elemével kiváló választás mindazok számára, akik nem érik be az átlagossal. Élvezze a naplementét az erkélyről, pihenjen a borospincében, és élje át az igazi vidéki élet nyugalmát ebben a mesés környezetben!

CSENDES, TERMÉSZET KÖZELI HELYEN, KÖZEL A FÜRDŐHÖZ
Sárvár kiváló elhelyezkedésű város, közel az osztrák határhoz, a Balatonhoz, és itt található az ország egyik leghíresebb wellness fürdője. A városban óvodák, iskolák, üzletek és tökéletes közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre.
Autóval a 84-es főútvonalon közelíthető meg, mely Észak felé Sopronba, Déli irányba a Balatonra visz, Szombathely pedig az M86-os gyorsforgalmi úton közelíthető meg.

!!! Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!

Komoly érdeklődés esetén bővebb információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 110.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!