Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Im Stadtteil Dorozsma von Szeged, in der Málna-Straße, steht ein 1964 erbautes Zweifamilienhaus mit gemischter Nutzung (eine Reihe Ziegel, zwei Reihen Lehmziegel) zum Verkauf. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zähler und eine Wohnfläche von insgesamt 140 Quadratmetern. Zum Haus gehört ein 580 Quadratmeter großes Grundstück. Das Objekt ist lastenfrei. Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung), gekühlt wird es durch eine Klimaanlage. Besonders hervorzuheben ist, dass der Verbrauch selbst bei normaler Nutzung unterhalb der Schwellenwerte für die Ermäßigung der Nebenkosten liegt, wodurch die Nebenkosten äußerst niedrig sind. Die beiden Wohneinheiten bilden zusammen ein wirklich charmantes Ensemble. Dank ihrer Lage und ihres Designs hebt sich diese Immobilie deutlich von durchschnittlichen Objekten ab und ist eine einzigartige Wahl, sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. Ein weiterer Vorteil: Der Verkäufer hat im Jahr 2023 alle Fenster und Türen erneuert, die gesamte Elektrik in einer der Wohneinheiten saniert, die Bodenbeläge in allen Räumen erneuert sowie Bad und Küche und die gesamte Heizungsanlage modernisiert. In der anderen Wohneinheit verlegte er Fußbodenheizung und Heizkörper, betonierte das Fundament und erneuerte die gesamte Elektro- und Wasserinstallation. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel und kleine Geschäfte sind nur 1-2 Minuten entfernt. Räume: - 2 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Flure - Badezimmer - Veranda. Besichtigungen sind flexibel möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf: KÓKAI FERENC, Stadtimmobilienbüro, +36 70 422 9777, Premium-Immobilienmakler Szeged (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Szeged Dorozsma városrészében, a Málna utcában eladó egy 1964 - ben épület , vegyes építésű (1 sor tégla - 2 sor vályog), összesen 140 nm-es élettérrel rendelkező, két lakóegységes (minden lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik), családi ház, melyhez egy 580 négyzetméteres telek is jár hozzá.
A ingatlan tehermentes.
A ház fűtéséről gáz - cirkó (radiátoros és padló), hűtéséről klíma gondoskodik.
Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A lakás együttesen egy igazán szerethető egységet képez, elhelyezkedésre, kialakítása miatt, maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos ingatlanok sorából és egyedülálló választássá teszi azt, akár lakhatási akár befektetési célra is.
További előny hogy az eladó 2023, kicserélte az összes nyílászárót, felújítottam az egyik lakóegységben a teljes villamoshálózatot, lecserélte az összes helyiségben a burkolatokat, felújította a fürdőt, és konyhát, valamint a teljes fűtésrendszert. A másik lakóegységben előkészítette a padló és radiátoros fűtést, aljazat betonozott, valamint a teljes villamos és vízhálózatot kicserélte.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, kisboltok 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helységek:
- 2 nappali
- 2 hálószoba
- közlekedők
- fürdők
- tornác

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)