Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Zu verkaufen in Petőfitelep, Szeged, ein Backsteinhaus mit einem Wohnzimmer von 150 m² plus drei Schlafzimmern, Baujahr 1970 und 2025 komplett renoviert, das auf Wunsch über eine Terrasse oder einen Swimmingpool verfügen kann (dies kann eine separate Vereinbarung mit dem Verkäufer sein), außerdem gehört noch ein 450 m² großes Grundstück dazu. Für die Immobilie sind auch CSOK plus und andere Darlehensförderungen verfügbar. Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Esszimmer, Flur und Terrasse. Die Lage und das Design der Immobilie heben sie von der Masse der durchschnittlichen Wohnungen ab und machen sie zu einer einzigartigen Wahl. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Verkäufer die Immobilie im Jahr 2025 vollständig renoviert hat, den ursprünglichen Gebäudeteil mit einem Anbau versehen hat, sämtliche Fenster und Türen (mit versteckten elektrischen Aluminium-Jalousien), sämtliche Abdeckungen, die komplette Dachkonstruktion (der ursprüngliche Gebäudeteil hatte eine Kefnis, der neue Teil hatte eine monolithische Platte, dazu 30 Grad Isolierung und doppelte Thermospiegelfolie), sowie neue Dachbalken und Ziegellattung, Spatzenbretter), eine neue Heizungsanlage (Umlauf-Fußbodenheizung), ein neues Stromnetz (32 A, H-Tarifvorbereitung), neue Abdichtungen und zusätzlich das Haus mit 15 cm Fassadendämmung und doppelter Klimaanlage ausgestattet hat. Das Haus soll in 120 Tagen bezugsfertig sein. Wichtig ist, dass selbst bei völlig alltäglicher Nutzung der Verbrauch unterhalb der Schwellenwerte für die Reduzierung der Nebenkosten liegt und somit die Nebenkosten äußerst niedrig sind. Bei der Wohnung handelt es sich um ein sonniges Objekt mit Südost-Südwest-Ausrichtung. Die Infrastruktur der Gegend ist perfekt, öffentliche Verkehrsmittel sind 1-2 Minuten vom Objekt entfernt. Räumlichkeiten: - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Doppelbadezimmer - Küche, Esszimmer - WC - Flur, Diele - Terrasse Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel. Ich erwarte Ihren respektvollen Anruf: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Premium-Immobilienmakler Szeged (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Szeged Petőfitelepen Eladó 1970 -ben, épült, 2025 - ben teljesen totál felújított, tégla építésű, 150 nm-es nappali plusz három szobás ház, amelyhez igény szerint terasz, vagy medence is járhat (ez külön megállapodás lehet az eladóval), mindenezek mellett egy 450 nm - es telek is jár hozzá.

Az ingatlanra CSOK plusz és más hiteltámogatás is igénybe vehető.

A ház 1 db nappalival, 3 db hálószobával, 2 db fürdőszobával, konyha étkezővel közlekedővel, terasszal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt, maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt. További előny, hogy az eladó 2025-ben teljesen Totálisan felújította az ingatlant, az eredeti épületrészt toldással látta el, kicserélte összes nyílászárókat (rejtett elektromos alumínium rolókkal),összes burkolatokat, teljes tetőszerkezetet (az eredeti épületen kefnis, az új részen monolit födém, plusz 30-as szigetelés, és duplahőtükrös fólia), valamint új tetőgerendákkal és cseréplécekkel, verébdeszkák), új fűtésrendszerrel (cirkó- padlófűtés), új villamoshálózattal (32 A, H tarifa előkészítéssel), új vízszigeteléssel, ezen felül 15-cm es homlokzati szigeteléssel, és dupla klímával látta el a házat.
A ház kulcsrakész állapotban várhatóan 120 nap múlva rendelkezésre fog álli.
Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony.
A lakás délkelet - délnyugati fekvésű, napfényes ingatlan.
A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, 1 -2 percnyire az ingatlantól.
Helyiségei:
- nappali
- 3 szoba
- dupla fürdő
- konyha, étkező
- wc
- közlekedő, előtér
- terasz

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)