Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Sehr geehrte Interessentin/Sehr geehrter Interessent! Einfamilienhaus in Szeged Újpetőfitelep steht zum Verkauf – bezugsfertig! Beide Häuser auf dem Grundstück stehen zur Verfügung, sodass der erste Käufer die freie Wahl hat! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Grundriss und technische Ausstattung des Einfamilienhauses entsprechen den heutigen Anforderungen: - Porotherm 44 X-therm Rapid Ziegel, Trockenverklebung, ohne Wärmedämmung (Wärmedurchgangskoeffizient der Wand inklusive Putz U = 0,22 W/m², entspricht einer wärmegedämmten Wand oder einer Außenwandkonstruktion mit demselben Wärmedurchgangskoeffizienten) - Dreischichtige Kunststofffenster und -türen in Weiß - Nagelplattendach mit 30 cm Einblasdämmung, Betondachziegel - Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - Vorbereitung für Solaranlage - Stromanschluss: 3 x 16 A - 102 m² Wohnfläche, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer - 16 m² Terrasse - Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden - gepflasterte Zufahrt - komplett eingezäuntes Grundstück. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst: - Innentüren und Griffe sind individuell wählbar. Innentüren bis zu 120.000 HUF brutto/Stück, Griffe bis zu 7.000 HUF/Stück (für WC und Badezimmer mit WC-Schloss). - Kaltverfliesung mit Keramikfliesen, Bordüre aus demselben Material. Materialpreis brutto 6.000 HUF/m², Verlegung im Raster. - Warmverfliesung mit verschleißfestem Laminatparkett, inklusive passender Sockelleiste. Materialpreis brutto 6.000 HUF/m², inklusive Bodenbelagswechsel zwischen den Räumen, mit eloxierter Schiene. - Sanitäranlagen mit einem Bruttowert von 1.000.000 HUF, inklusive Einbau-WC-Spülkasten (Typ Alcaplast). - Fensterbänke: Fassadenfensterbänke aus Kunststoff in einer Farbe, die mit Fenstern und Türen harmoniert. Innenfensterbänke aus dem gleichen Material wie Fenster und Türen, Systemzubehör. - Schalter und Steckdosen sind vom Typ Schneider. Der Küchenbereich ist für die Vollautomatisierung vorbereitet (Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler). Auf Wunsch ist sogar ein komplettes Smart-Home-Steuerungssystem erhältlich, das individuell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnitten ist! Im Rahmen des nun startenden Projekts entstehen zwei Häuser auf einem hintereinanderliegenden Grundstück mit jeweils 474 m² Wohnfläche. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Zufahrtsweg am Grundstücksrand. Ein von einem Anwalt erstellter Nutzungsvertrag regelt die Aufteilung des Grundstücks. Das Anwesen liegt in der ruhigen und grünen Gegend von Szeged Újpetőfitelep und ist ideal für Familien, die naturnah und dennoch in Stadtnähe leben möchten. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, sodass es sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte! Kontakt: Máté Német +36-30/ 975-8764 nemet.mate@ving.hu (Rufen Sie mich gerne an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Kedves Érdeklődő!

Eladó családi ház Szeged Újpetőfitelepen kulcsrakész állapotban!
A telken épülő mindkét ház elérhető, így az első vevő élhet a választás szabadságával! Ne hagyja ki a lehetőséget!

A családi ház alaprajza és műszaki tartalma napjaink igényeinek megfelelően lett megtervezve:

- Porotherm 44 X-therm Rapid tégla, dryfix kötéssel, hőszigetelés nélkül
(fal hőátbocsátási tényezője vakolattal együtt U=0,22W/m2, amely egy hőszigetelt falnak felel meg, vagy ezzel megegyező hőátbocsátási tényezőjű külső falszerkezet)
- 3 rétegű műanyag nyílászárók fehér színben
- szeglemezes tetőszerkezet 30 cm befújt szigeteléssel, beton cseréppel
- hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel
- napelem előkészítés
- villany: 3x16A
- 102 m2 nettó alapterület, nappali+3 hálószobás elrendezés
- 16 m2 terasz
- szúnyogháló és motoros redőny
- térkövezett autóbeálló
- teljesen körbekerített telek

Kulcsrakész műszaki tartalom tartalmazza:
- Belső ajtók és kilincsek egyedileg választhatók. Belső ajtó bruttó 120.000 Ft/db-ig, kilincsek 7.000
Ft/db-ig (WC, illetve fürdő helyiségnél WC-zárral).
- Hidegburkolás kerámialappal, szegély ugyanazon anyagból. Egység anyagár bruttó 6.000,- Ft/m2, hálósan rakva.
- Melegburkolás normál kopás-állóságú laminált parkettával, hozzá tartozó szegőléccel. Anyag egységár bruttó: 6.000 Ft/m2/ helyiségek közötti burkolatváltás eloxált sínnel kiépítve.
- Szaniterek összesen bruttó 1.000.000.- Ft értékben, ebben beleértendő a beépített wc tartály (Alcaplast típusú)
-Párkányok: Homlokzati ablakpárkányok, műanyag a nyílászárókkal harmonizáló színben. Belső párkányok a nyílászárók anyagával megegyező, rendszertartozék.
-A kapcsolók, konnektorok SCHNEIDER típusúak. A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített (tűzhely, sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, mosogatógép).

Akár teljes okosotthon vezérlés kialakítása is kérhető a vevő igényeire szabva!

A most induló projekt keretében két ház épül a telekre egymás mögé, mindkét háznak kényelmes méretű 474 m2 telket biztosítva.
A telek szélén térkövezett szolgalmi úton történik a bejárás, a használati megosztásról ügyvéd által készített szerződés készül.
Szeged Újpetőfitelep csendes és zöldövezeti részén található ingatlan kiválóan alkalmas családosok számára, akik a természet közelében, csendes helyen, mégis a várostól elérhető távolságra tervezik berendezni életüket.

Az ingatlan forgalomtól mentes utcában található, ugyanakkor kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Elérhetőség:
Német Máté
+36-30/ 975-8764
nemet.mate@ving.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)