Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dreigeschossiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen in Kiskundorozsma. In einer ruhigen, gepflegten Straße in Kiskundorozsma steht ein 162 m² großes, dreigeschossiges Doppelhaus mit hervorragender Ausstattung zum Verkauf. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Was sie so einzigartig macht: Separater Eingang, doppelte Funktion. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Die untere Ebene (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Waschküche, Abstellraum) ist vom Innenhof aus komplett unabhängig zugänglich. Für geschäftliche Zwecke: Ideal für einen Salon, ein Büro oder eine Klinik – Kunden können kommen, ohne die Familie zu stören. Für zwei Generationen: Ein komplett separater Wohnbereich für Eltern oder junge Erwachsene, die sich etwas mehr Privatsphäre wünschen. Parken? Kein Problem! Ein seltenes Merkmal: Sie müssen sich nie Gedanken um einen Parkplatz machen. Eine gemauerte Doppelgarage im Innenhof erwartet Ihre Fahrzeuge. Vor dem Haus, an der Straße, befindet sich ein komfortabler und sicherer Parkplatz für mehrere Autos – ein unschätzbarer Vorteil bei der Ankunft von Kunden oder Gästen. Raumaufteilung und Komfort: Mittlere Ebene: Helles, großzügiges L-förmiges Wohnzimmer mit offener Küche, separater Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Dachgeschoss: 3 separate Schlafzimmer mit Velux-Dachfenstern aus Holz. Ein Einbauschrank und ein zusätzliches Waschbecken auf der Galerie erhöhen den Komfort. Technische Ausstattung: Klimaanlage auf allen Ebenen, Gaszentralheizung mit Heizkörpern, Kunststofffenster und -türen. Garten und Umgebung: Im hinteren Teil des 435 m² großen Grundstücks befindet sich ein schön angelegter Entspannungsgarten. Der Hof ist geschmackvoll gepflastert und durch ein elektrisches Tor bequem zugänglich. Lage: Alles ist fußläufig erreichbar: Schule, Kindergarten, Spielplatz, Geschäfte und Bushaltestelle. Die Gegend ist ruhig, sicher und hat ein echtes Gartenstadtflair. Rechtliche Situation: Unabhängiger Wohnraum mit gemeinsamer Nutzung, aber räumlich vollständig abgetrennt. Diese Immobilie ist die ideale Lösung, wenn Sie ein geräumiges Zuhause suchen oder Ihre Geschäftsräume verlegen möchten! Richtpreis: 120 Millionen HUF. Ich freue mich auf Ihren Anruf und besichtige die Immobilie gerne persönlich! Bei Bedarf stehen Ihnen mein Finanzierungsberater, mein Anwalt und mein Energieexperte zur Verfügung. Meine Kontaktdaten: Ágota Nagyapáti, +356 6 30/374-4747, nagyapati.agota@varos.hu (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie mich bitte an!)

Urtext
Élet és Üzlet egy helyen! Kétbejáratos, 3 szintes családi ház Kiskundorozsmán

​Eladóvá vált Kiskundorozsma egyik csendes, rendezett utcájában egy 162 nm-es, 3 szintes, kiváló adottságokkal rendelkező ikerházfél. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy többfunkciós lehetőség!
​Ami egyedülállóvá teszi: Külön bejárat, dupla funkció.
​Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik. Az alsó szint (szoba, nappali, konyha, fürdő, mosókonyha, tároló) az udvar felől teljesen függetlenül is megközelíthető.
​Üzleti célra: Ideális szalonnak, irodának vagy rendelőnek – az ügyfelek a család zavarása nélkül érkezhetnek.
​Két generációnak: Teljesen szeparált lakrész a szülőknek vagy a már különvágyó fiataloknak.
​Parkolás? Nem probléma!
​Ritka adottság, hogy a parkolás miatt sosem kell aggódnia:
​Az udvarban egy téglaépítésű dupla garázs várja az autókat.
​A ház előtt, az utcán is több autó számára van kényelmes, biztonságos parkolóhely, ami az ügyfelek vagy a vendégek érkezésekor felbecsülhetetlen érték.
​Belső elosztás és kényelem:
​Középső szint: Világos, hatalmas L-alakú amerikai konyhás nappali, külön kamra, kádas fürdőszoba és külön WC.
​Tetőtér: 3 különálló hálószoba, fa Velux ablakokkal. A galérián beépített gardróbszekrény és egy plusz mosdó növeli a komfortot.
​Műszaki tartalom: Minden szinten klíma, gáz-cirkó fűtés radiátorokkal, műanyag nyílászárók.
​Kert és környezet:
​A 435 nm-es telek hátsó részén parkosított pihenőkert található. Az udvar igényesen térkövezett, a bejutást pedig elektromos kapu teszi kényelmessé.
​Lokáció:
Minden gyalogtávra: iskola, óvoda, játszótér, boltok és buszmegálló. A környék csendes, biztonságos, igazi kertvárosi hangulatú.
​Jogi helyzet: Használati megosztással rendelkező, de fizikailag teljesen lekülönített, önálló élettér.
​Ez az ingatlan a megoldás, ha tágas otthont keres, vagy ha a vállalkozását is hazaköltöztetné!

Irányár: 135 millió Forint

Várom megtisztelő hívását, tekintse meg személyesen is!Igény esetén saját hitelügyintéző, ügyvéd és energetikus áll rendelkezésre.

Elérhetőségeim:
Nagyapáti Ágota
06 30/374-4747
nagyapati.agota@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)