Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text

Urtext

Két ház egy telken eladó! Két ház egy telken!

Elsősorban összeköltözők figyelmébe ajánlom ezt a sokoldalú ingatlant. Két lakóház biztosítja a kényelmes együtt mégis külön élést, vagy akár vállalkozás helyben való üzemeltetését is.

Tökéletes több generáció együttélésére, vendégháznak, külön lakásnak is,

A tágas udvar kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre.

Csendes, rendezett környezet jó megközelíthetőséggel, két buszmegálló néhány perc sétával elérhető.

 

A két ház közös jellemzői:

 

Újszeged kedvelt városrészében :

- egy helyrajzi számon lévő,

- 600 nm-es telken,

- kivett lakóház, udvarként nyilvántartott,

- tégla falazatú ingatlanok,

- a két lakóháznak, külön gázórája van, de a vízóra és a villanyóra jelenleg közös,

- teljes közmű hálózatra kötve,

- tehermentes,

- a locsolás hálózati vízről megoldott,

- a házakat egy egyállásos garázs köti össze, előtte kényelmes, északi fekvésű fedett terasszal,

- a telken a házak középen helyezkednek el, így az utcafrontról két nagykapu biztosít kényelmes bejutást a két oldalra,  

- az ingatlanoktól kb 600 m -re közintézmények, iskola, ovoda, gyógyszertár, üzletek elérhetők, de az egyik bevásárlóközpont is kb 2000 m-re helyezkedik el,  

 

Az utcára néző ház jellemzői:

-1965-ben épült, 

- tégla falazatú,

- hasznos alapterület 61,39 nm-es, 

- 2 szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba, együtt a wc-vel, kamra helyiségekkel,

- a konyha külön nyíló helyiségben,  

- mindkét szobában fa parketta van, 

- a köztes helyiségek hideg burkolatúak,

- a szobák falai tapétázottak, a köztes helyiségek falai festettek,

- a fürdőszoba és a konyha ablaka műanyagra lett cserélve, a többi helyiségben eredeti fa nyílászárók vannak redőnnyel szúnyoghálóval felszerelve,

- a bejárati ajtó műanyagra cserélve,

- a tetőszerkezete kb 12 éve cserélve lett, a födém betontálcás, salak van a tetején, és 10 cm-es üveggyapot szigeteléssel, 

- a fürdőszoba kb 5 éve teljes felújításon esett át,

- az otthon melegéről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókon keresztül,

- a komfortérzetet egy hűtő-fűtő klíma is növeli, 

- a melegvízről fürdőszobában felszerelt átfolyós gázbojler gondoskodik,

- a ház lakható állapotú, de igény szerint korszerűsítésre, és felújításra szorul.

- Energetikai besorolása: H

 

-A kertre néző ház jellemzői:

-1997-ben épült,

- tégla falazatú,

- hasznos alapterület (110,67 nm),

- a földszinten az előszobából nyílik egy tágas, 23 nm nappali, egy fürdőszoba WC-vel, egy konyha és egy kisméretű kamra, minden helyiség hideg burkolattal ellátott, ezen a szinten  a padlófűtést      lapradiátorok is kiegészítik,

- a tetőtéri hálószobák szőnyegpadlóval burkoltak, a háztartási helyiség, ahol egy wc is van, és a közlekedő hideg burkolatot kapott, itt a fűtést radiátorok biztosítják,

- minden falfelült glettelt és festett,

- a fürdőszoba kb 5 éve teljes felújításon esett át,

- nyilászáróik fa szerkezetűek, dupla vákuum üvegezéssel, új aluminium redőnyökkel, és szúnyoghálóval felszerelve,

- az ingatlanba 7 ponton záródó acél biztonsági ajtón keresztül lehet bejutni,

- az otthon melegéről, valamint a használati melegvízről Bosch cirkó kombi kazán gondoskodik,

- a komfortos közérzetről továbbá egy hűtő-fűtő klíma is gondoskodik, 

- a ház mellett egy egy állásos fedett kocsibeálló, és egy szerszámos található,

- a telken kis konyhakert és két gyümölcsfa is található.

- Energetikai besorolása: D

- Az érkezőket gondozott virágoskert és örökzöldek fogadják.

 

 Az alaprajzok tájékoztató jellegűek!

 

Ha felkeltettem érdeklődését és további információért forduljon hozzám bizalommal.