Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
In der verkehrsarmen Straße Baktó im Stadtteil Szeged steht ein 1985 erbautes, nach Südosten ausgerichtetes Einfamilienhaus aus Ziegelstein zum Verkauf. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet eine Wohnfläche von 115 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Doppelterrasse (28 m² und 12 m²) sowie einem 754 m² großen Grundstück mit einem kleinen Garten und zwei Garagen. Das Haus ist lastenfrei. Beheizt wird es mit Gaszentralheizung (mit Heizkörpern) und einem Kamin, gekühlt wird es durch drei Klimaanlagen. Die Elektrik besteht vollständig aus Kupfer und ist mit einem Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter) ausgestattet. Selbst bei normalem Gebrauch liegt der Verbrauch unterhalb der Schwellenwerte für die Ermäßigung der Nebenkosten, sodass die Energiekosten äußerst niedrig sind. Das Haus bildet eine wirklich charmante Einheit. Dank seiner Lage und Gestaltung hebt es sich deutlich von durchschnittlichen Immobilien ab und ist eine einzigartige Wahl. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Verkäufer 2020 die Heizungsanlage erneuert und die Wohnung zuletzt renoviert hat. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Flur, einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel und kleine Geschäfte sind nur 1-2 Minuten entfernt. Räume: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Terrassen. Besichtigungen sind flexibel möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf: KÓKAI FERENC, City Real Estate Office, +36 70 422 9777, Premium-Immobilienmakler in Szeged (Bitte rufen Sie an für weitere Bilder und Informationen!)

Urtext
Szeged Baktó városrészének alacsony forgalmú utcájában, ELADÓ egy 1985 - ben épült , délkeleti fekvésű, tégla építésű, jó állapotú, 115 nm-es élettérrel rendelkező, nappali plusz két szobás, fürdős, dupla terasszal (28 és 12 nm) rendelkező, családi ház, melyhez 754 négyzetméteres telek mese kerttel és két garázs is jár hozzá.
A ház tehermentes.
Az ingatlan fűtéséről gáz - cirkó (radiátoros) és kandalló, hűtéséről 3 db klíma gondoskodik. Villamos hálózata a háznak teljes réz hálózat és FI relével ellátott.
Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A lakás együttesen egy igazán szerethető egységet képez, elhelyezkedésre, kialakítása miatt, maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos ingatlanok sorából és egyedülálló választássá teszi azt.
További előny, hogy az eladó, 2020 - ban lecserélte a kazánt, illetve a legutolsó esztétikai felújítása is ekkor volt a háznak.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 4 db hálószobával, 1 db fürdőszobával Wc-vel, közlekedővel, előtéttel, háztartási helyiséggel, terasszal rendelkezik.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, kisboltok 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helységek:
- nappali,
- 2 hálószoba
- közlekedő
- fürdő
- teraszok

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)