Haus kaufen, Siklós

Übersetzter Text
Lebendiges Ambiente, großzügige Räume, vielfältige Möglichkeiten – Familienhaus in Siklós zu verkaufen! In Siklós, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, biete ich ein charmantes Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. Lage: Die Stadt Siklós befindet sich in Südtransdanubien, im Komitat Baranya, im Südwesten Ungarns. Sie liegt nur 30 km südlich von Pécs, am Fuße des Villányi-Gebirges, das für sein Weinanbaugebiet und seine malerische Hügellandschaft bekannt ist. Die idyllische Umgebung und Topografie der Stadt bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Auch an Sehenswürdigkeiten mangelt es nicht: Die berühmte mittelalterliche Burg von Siklós thront über der Stadt und ist ein Ort von historischer Bedeutung, und die Thermalbäder sind ein beliebtes Touristenziel. Anbindung: Siklós liegt in der Nähe der Drau, die eine natürliche Grenze zu Kroatien bildet. Die Autobahnausfahrt M6 ist nur 15 km entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an Budapest und Pécs. Die zentrale Lage von Siklós ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten wie Villány, Harkány und die Naturschutzgebiete entlang der Drau. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit optimaler Anbindung an wichtige Verkehrswege. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Siklós mit Pécs und den umliegenden Ortschaften und bieten somit eine bequeme und kostengünstige Alternative für alle, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Das Anwesen befindet sich in exzellenter Lage im Stadtzentrum, aber dennoch in einer ruhigen Straße, in der Nähe von Schulen, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten. Grundstück: Das großzügige Grundstück mit 939 m² bietet mehrere Nebengebäude, darunter ein Heizhaus, Lagerräume, eine Scheune und Schuppen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ausstattung: Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 220 m², inklusive eines 52 m² großen Wohnbereichs mit separatem Eingang. Die großzügigen Räume und hohen Decken verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre, die durch eine lange, geschlossene Veranda mit Fenstern zugänglich ist. Von hier aus öffnen sich die Räume und bewahren so den Grundriss klassischer bürgerlicher Häuser. Im Hauptgebäude befinden sich Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raum, von dem aus zwei weitere Zimmer erreichbar sind. Auf der anderen Seite der Veranda liegen eine Diele und ein großer Raum, während von hier aus auch das Badezimmer, ein separates WC und der Kellerzugang zugänglich sind. Am Ende der Veranda befindet sich ein separater Wohnbereich, bestehend aus einer Wohnküche und zwei weiteren Zimmern – ideal für mehrere Generationen zum Zusammenleben oder zur Aufteilung in separate Wohnungen. Die drei separaten Eingänge, die große Wohnfläche und der Grundriss ermöglichen die Aufteilung des Anwesens in mehrere Wohnungen und machen es somit zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanlagen oder auch für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in Mischbauweise errichtet, feucht und stabil. Das Dach ist teils mit Schiefer, teils mit Ziegeln gedeckt; beide Teile befinden sich in gutem Zustand. Die Fenster und Türen sind aus Holz. Das Haus ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer es nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Es ist lastenfrei. Anschlüsse: Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Gas ist an der Straße verfügbar. Heizung: Derzeit wird mit einem Kamin, einer Klimaanlage und einem Kombi-Heizkessel mit Heizkörpern geheizt. Ein neuer Heizkessel muss jedoch angeschafft werden. Gas ist an der Straße verfügbar und kann bei Bedarf ins Haus verlegt werden. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf viel Platz legen, ein Mehrgenerationenhaus suchen oder die Zukunft als Kapitalanlage sehen, beispielsweise durch die Entwicklung mehrerer Wohnungen – alles in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung. Wenn Sie in Siklós nach einer vielseitigen Immobilie suchen, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!

Urtext
Polgári hangulat, tágas terek, rengeteg lehetőség – eladó családi ház Siklóson!

Siklóson, a belvároshoz közel, mégis csendes környezetben kínálok megvételre egy igazán sok lehetőséget rejtő, karakteres családi házat.

Elhelyezkedés: Siklós városa a Dél-Dunántúli régióban, Baranya megyében található, Magyarország délnyugati részén. A város Pécstől mindössze 30 km-re délre helyezkedik el, a Villányi-hegység lábánál, amely híres borvidékéről és gyönyörű dombos tájairól. A város festői környezete és domborzata kiváló lehetőségeket nyújt természetjárásra és kirándulásra. Turisztikai látványosságaiban sincs hiány, Siklós híres középkori vára a város fölé magasodik és történelmi jelentőségű helyszín, termálfürdője népszerű turisztikai célpont.

Megközelíthetőség: Siklós a Dráva-folyó közelében fekszik, amely természetes határt képez Horvátországgal. Az M6-os autópálya lehajtója csupán 15 km-re található, amely gyors és kényelmes összeköttetést biztosít Budapest és Pécs irányába. Siklós központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a környező települések és nevezetességek, mint például Villány, Harkány és a Dráva-menti természetvédelmi területek.
A város jól kiépített közúti hálózattal rendelkezik, amely biztosítja a könnyű hozzáférést a főbb közlekedési útvonalakhoz. Rendszeres buszjáratok kötik össze Siklóst Pécs városával és a környező településekkel, ami kényelmes és gazdaságos lehetőséget biztosít azok számára, akik a közösségi közlekedést részesítik előnyben.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, belvárosban, ám mégis egy csendes, nyugodt utcában található, közel az iskolák, üzletek és egyéb kényelmi szolgáltatásokhoz.

Telek: A 939 m²-es tágas udvaron számos melléképület található, többek között kazánház, tárolók, pajta, ólak és góré, amelyek további hasznosítási lehetőségeket kínálnak.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan összesen 220 m² alapterületű, amelyhez egy külön bejárattal rendelkező, 52 m²-es hátsó lakrész is tartozik. A tágas terek és a nagy belmagasság különleges hangulatot adnak az épületnek, amely egy hosszú, zárt, ablakos verandán keresztül közelíthető meg – innen nyílnak a helyiségek, megőrizve a klasszikus polgári házak elrendezését.
A főépületben a konyha kamrával, étkezővel és nappalival egy légtérben található, ahonnan két egymásból nyíló szoba érhető el. A veranda másik oldalán egy előszoba és egy nagyméretű szoba kapott helyet, míg tovább haladva a fürdőszoba, különálló WC, valamint a pincelejáró is innen érhető el. A veranda végében található a külön lakrész, amely konyha-étkezőből és két szobából áll – így akár több generáció együttélésére, vagy külön lakások kialakítására is ideális.
A három külön bejárat, a nagy alapterület és az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan több lakásra legyen osztható, így befektetési célra, akár társasház kialakítására is kiváló választás.
A ház vegyes falazatú, nem vizesedik, szerkezete stabil. A tető részben pala-, részben cserépfedésű, mindkét rész jó állapotú. A nyílászárók fából készültek. Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki. Tehermentes.

Közművek: Az ingatlanban víz, és szennyvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. Gáz az utcában található.

Fűtés: A fűtés jelenleg kandallóval, klímával és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros hőleadással, azonban új kazán beszerzése szükséges. A gáz az utcában található, így igény szerint a házba is bevezethető. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nagy térben gondolkodnak, többgenerációs otthont keresnek, vagy befektetésként, akár több lakás kialakításában látják a jövőt – mindezt egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben.
Ha egy igazán sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Siklóson, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján!