Haus kaufen, Siklós

Übersetzter Text
In einer ruhigen Straße in Siklós biete ich eine 73,58 m² große Immobilie zum Verkauf an, die laut Grundbuch als Eigentumswohnung eingetragen ist und dank ihrer Gestaltung und ihres Erscheinungsbildes den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses vermittelt. Zum Anwesen gehören ein separates, 27 m² großes Nebengebäude und ein 3.136 m² großes Grundstück. Die aktuelle Aufteilung des Hauptgebäudes: * 2 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Die Garage ist in das Wohngebäude integriert und kann bei Bedarf auch für die Schaffung zusätzlicher Räume genutzt werden. Der Grundriss ist flexibel: Die Küche kann beispielsweise in den ersten Raum verlegt werden, wo ein Wasseranschluss möglich ist. Beheizt wird das Haus durch einen Brennstoff-Pellet-Heizkessel in der Garage. Das Hauptgebäude verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Das separate, 27 m² große Nebengebäude hat ein eigenes Zimmer und Badezimmer und wird ebenfalls mit einer Klimaanlage beheizt. Nach der Renovierung eignet sich das Grundstück ideal für den Bau einer Wohnung, eines Gästehauses oder eines separaten Wohnbereichs und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Einkommensquellen. Das 3.136 m² große Grundstück birgt vielfältige Potenziale. Ein Teil der Fläche ist derzeit vermietet. Ein vom Nachbarn genutzter Zufahrtsweg führt durch den Hof. Der Hof ist zur privaten Nutzung bestimmt, und der Zufahrtsweg beeinträchtigt die alltägliche Nutzung nicht. Aufgrund seiner Lage eignet sich das Grundstück für verschiedene Zwecke: * als Eigenheim * für Mehrgenerationenwohnen * für den Bau einer Wohnung oder eines Gästehauses * als Kapitalanlage. Die Strandnähe, die ruhige Umgebung, das große Grundstück und das separate Nebengebäude erhöhen die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Hauptmerkmale: * 73,58 m² Haupthaus * 27 m² separates Nebengebäude * 3.136 m² Grundstück * 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Garage/Abstellraum * Mischbrennstoff- und Pelletheizung * Klimaanlage * Nebengebäude, das sich zur Schaffung eines separaten Wohnbereichs eignet * großes, vielseitig nutzbares Grundstück * Strandnahe Lage * ruhige, friedliche Umgebung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Richtpreis: 46.000.000 HUF. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. 46.000.000 HUF. Anfragen an: Molnár Szandra +36707038270

Urtext
Siklós csendes, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy tulajdoni lap szerint társasházi lakásként nyilvántartott, 73,58 m²-es ingatlant, amely kialakításának és megjelenésének köszönhetően egy önálló családi ház érzetét nyújtja. Az ingatlanhoz egy 27 m²-es különálló melléképület, valamint egy 3.136 m²-es telek tartozik.

A főépület jelenlegi elrendezése:

* 2 hálószoba
* nappali
* konyha
* zuhanyzós fürdőszoba
* külön WC
* garázs, amely jelenleg raktárként funkcionál

A garázs a lakóépülettel egybeépült, így igény szerint további szoba vagy egyéb helyiség kialakítására is alkalmas lehet. Az alaprajz szintén jól alakítható: a konyha akár az első szobába is áthelyezhető, ahol rendelkezésre áll a vízvezeték-csatlakozás lehetősége.

A fűtést vegyes tüzelésű és pelletkazán biztosítja, amelyek a garázsban kaptak helyet. A főépületben klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A különálló, 27 m²-es melléképület saját szobával és fürdőszobával rendelkezik, fűtése klímával megoldott. Felújítást követően alkalmas lehet apartman, vendégház vagy külön lakrész kialakítására, ezáltal akár további hasznosítási vagy bevételi lehetőséget is kínálhat.

A 3.136 m²-es telek számos lehetőséget rejt magában. A terület egy része jelenleg bérbe van adva.

Az udvaron szolgalmi út halad át, amelyet a szomszéd használ. Az udvar saját használatú, a szolgalmi út pedig a mindennapi használatot nem zavarja.

Az ingatlan elhelyezkedése miatt többféle célra is megfelelő lehet:

* saját otthonnak
* többgenerációs lakhatásra
* apartman vagy vendégház kialakítására
* befektetési célra

A strand közelsége, a csendes környezet, a nagy telek és a különálló melléképület egyaránt növeli az ingatlan hasznosítási lehetőségeit.

Főbb jellemzők:

* 73,58 m²-es főépület
* 27 m²-es különálló melléképület
* 3.136 m²-es telek
* 2 hálószoba + nappali
* zuhanyzós fürdőszoba
* külön WC
* garázs/raktár
* vegyes tüzelésű és pelletkazán
* klímaberendezés
* különálló lakrész kialakítására alkalmas melléképület
* nagy, sokféleképpen hasznosítható telek
* strandközeli elhelyezkedés
* csendes, nyugodt környezet

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Irányár: 43.000.000 Ft

További információért, illetve a megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

43000000 Ft

Referencia szám: HZ068671