Haus kaufen, Siófok

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(Für Englisch nach unten scrollen) Ruhe und Komfort am Plattensee – Familienhaus vom Eigentümer zum Verkauf, sofort bezugsfertig! Das Haus liegt am Anfang von Siófok in einer ruhigen Gartengegend in der Szabadi utca. Das Zentrum von Siófok erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, wo sich auch ein Kindergarten, eine Schule und ein Einkaufszentrum befinden. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt. Das Ufer des Plattensees und der Strand sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 128 m² (Erdgeschoss + Dachgeschoss), die sich auf einem Grundstück von 484 m² befindet. Der geschlossene Wintergarten ist zusätzlich 26 m² groß, die mit dem Garten verbundene Terrasse ist 16 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche + WC, ein separates WC, ein sonniger Wintergarten und eine großzügige Terrasse. Unter der Treppe gibt es einen externen und einen internen Abstellraum (Speisekammer). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Toilette + Heizraum. Außerdem gibt es unter dem Haus einen 10 m² großen Keller und einen von außen zugänglichen 2,5 m² großen Abstellraum. Das Haus wurde 2012 aus 44 cm dicken Porotherm-Ziegeln mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung gebaut. Die Außentüren und Fenster aus Holz stammen von Hofstädter, mit 3-Schicht-Verglasung. Alle Fenster verfügen über Rollläden und Moskitonetze. Die Oberlichter sind von der Marke Velux – sie sind mit Moskitonetzen, Rollos und ferngesteuerten Solar-Rollläden ausgestattet. Die warme, heimelige Atmosphäre des Hauses wird durch die Innentüren und Fenster aus Holz, die maßgefertigten Küchenmöbel, ebenfalls aus Holz, und die Einbauschränke verliehen. Für die moderne, energieeffiziente Beheizung sorgt ein Brennwertkessel. In den kältegedeckten Räumen im Erdgeschoss arbeitet eine kombinierte Anlage aus Fußbodenheizung und Heizkörpern, in den Schlafzimmern gibt es eine Heizkörperheizung und im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kachelofen. Im Haus gibt es eine zentrale Vakuumanlage und eine teilbare Alarmanlage mit Fernüberwachung ist ebenfalls installiert. Auf dem Hof gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos. ---------------------------- Bitte kontaktieren Sie keine Immobilienmakler! --------------------------- Ruhe und Komfort am Plattensee - Teilmöbliertes Einfamilienhaus vom Eigentümer zu verkaufen! Das Haus liegt am Anfang von Siófok in einem ruhigen Vorstadtviertel in der Szabadi-Straße. Das Zentrum von Siófok ist nur 10 Autominuten entfernt. Dort finden Sie Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof 10 Gehminuten. Das Ufer des Plattensees und der Strand sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 128 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss) und steht auf einem 484 m² großen Grundstück. Es gibt einen 26 m² großen umzäunten Wintergarten und eine 16 m² große Terrasse mit Gartenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche + WC, ein separates WC, einen sonnigen Wintergarten und eine großzügige Terrasse. Unter der Treppe befindet sich außerdem ein externer und interner Abstellraum (Speisekammer). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Raum mit Toilette und Boiler. Außerdem gibt es unter dem Haus einen 10 m² großen Keller und einen von außen zugänglichen 2,5 m² großen Abstellraum. Das Haus wurde 2012 mit 44 cm dicken Porotherm-Ziegeln und einem 10 cm dicken Wärmedämmsystem gebaut. Die äußeren Holztüren und Fenster sind von Hofstädter mit Dreifachverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Dachfenster sind von der Marke Velux und verfügen über Moskitonetze, Jalousien und ferngesteuerte solarbetriebene Rollläden. Die warme und gemütliche Atmosphäre des Hauses wird durch die Innentüren aus Holz, maßgefertigte Küchenmöbel aus Holz und Einbauschränke verstärkt. Für die moderne, energieeffiziente Beheizung sorgt ein Brennwertkessel. Die Erdgeschossbereiche mit Fliesenboden verfügen über ein kombiniertes System aus Fußbodenheizung und Heizkörpern, während die Schlafzimmer über Heizkörper beheizt werden. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen. Das Haus ist mit einer zentralen Vakuumanlage und einem separaten Alarmsystem mit Fernüberwachung ausgestattet. Der Hof bietet Parkplätze für mehrere Autos.

Urtext
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Nyugalom és kényelem a Balatonon – Azonnal költözhető családi ház tulajdonostól eladó!

A ház Siófok elején egy csendes kertvárosias környéken, a Szabadi utcában található. Siófok központja autóval alig 10 perc alatt elérhető, ahol óvoda, iskola, és bevásárlóközpont is található. A buszmegálló 5 perc,a vasútállomás 10 perc séta távolságban helyezkedik el. A Balaton partja és a strand mindössze 15 perc sétára van a háztól.

A ház összesen 128 m² hasznos alapterületű (földszint + tetőtér), amely egy 484 m²-es telken helyezkedik el. A zárt télikert további 26 m², a kertkapcsolatos terasz pedig 16 m².
A földszinten található az amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, külön WC helyiség, napfényes télikert, illetve a tágas terasz. A lépcsőfeljáró alatt egy külső és egy belső tároló helyiség (kamra) kapott helyet.

Az emeleten három hálószoba, egy nagy fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal, valamint egy WC+kazán helyiség található. A ház alatt egy 10 m²-es pince, valamint egy kívülről megközelíthető, 2,5 m²-es tároló is helyet kapott.

A ház 2012-ben, 10cm-es hőszigetelő rendszerrel ellátott 44 cm vastag Porotherm téglából épült. A külső fa nyílászárók Hofstädter gyártmányúak, 3 rétegű üvegezéssel készültek. Minden ablakon redőny és szúnyogháló található. A tetőablakok Velux márkájúak - ezekre szúnyogháló, árnyékoló, és távirányítható napelemes redőny is felszerelésre került.

A ház meleg, otthonos hangulatát a fából készült belső nyílászárók, az egyedileg gyártott, szintén fából készült konyhabútorok és a beépített szekrények adják.

A korszerű, energiahatékony fűtést kondenzációs kazán biztosítja. A földszinti hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés és radiátorok kombinált rendszere működik, a hálószobákban radiátoros fűtés található, továbbá a nappaliban egy cserépkályha is helyet kapott.

A házban központi porszívó rendszer található, továbbá szakaszolható, távfelügyelettel összekötött riasztórendszer is telepítve van.

Az udvaron több autó számára alkalmas parkolóhely áll rendelkezésre.

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Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!
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Peace and Comfort by Lake Balaton – Partially furnished family house for sale from owner!

The house is located at the beginning of Siófok in a quiet suburban neighborhood on Szabadi Street. The center of Siófok is just a 10-minute drive away, where you will find kindergartens, schools, and shopping centers. The bus stop is a 5-minute walk away, the train station is a 10-minute walk. The shore of Lake Balaton and the beach are only a 15-minute walk from the house.

The house has a total usable area of 128 m² (ground floor + upper floor) and sits on a 484 m² plot. There is a 26 m² enclosed winter garden and a 16 m² terrace with garden access. On the ground floor, you’ll find a living room with an open kitchen, one bedroom, a bathroom with shower + toilet, a separate toilet, a sunny winter garden, and a spacious terrace. There is also an external and internal storage room (pantry) located under the staircase.

Upstairs, there are three bedrooms, a large bathroom with a shower and bathtub, and a room with a toilet and boiler. There is also a 10 m² cellar beneath the house and a 2.5 m² storage room accessible from the outside.

The house was built in 2012 with 44 cm thick Porotherm bricks and a 10 cm thermal insulation system. The exterior wooden doors and windows are Hofstädter made with triple glazing. All windows are equipped with shutters and mosquito nets. The roof windows are Velux brand, complete with mosquito nets, blinds, and remote-controlled solar-powered shutters.

The warm and cozy atmosphere of the house is enhanced by the wooden interior doors, custom-made wooden kitchen furniture, and built-in wardrobes.

Modern, energy-efficient heating is provided by a condensing boiler. The ground floor areas with tile floors feature a combined system of underfloor heating and radiators, while the bedrooms are heated by radiators. Additionally, there is a tiled stove in the living room.

The house is equipped with a central vacuum system and a partitioned alarm system connected to remote monitoring.

The yard provides parking spaces for several cars.