Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
SOFORT EINZUGSFREI ZU VERKAUFEN Einfamilienhaus, in SIÓFOK, am Südufer des Plattensees! AUF ANFRAGE KÖNNEN WIR VIDEOS UND WEITERE BILDER DER IMMOBILIE AN DIE E-MAIL-ADRESSE SENDEN. Das einstöckige Anwesen mit 3 Schlafzimmern wurde 2004 auf einem 1.171 Quadratmeter großen Grundstück mit hohem Standard aus Ziegeln errichtet. Bezogen auf die Nutzfläche beträgt die Wohnfläche 132 Quadratmeter + 17 Quadratmeter überdachte Terrasse, während das Untergeschoss eine Grundfläche von 41 Quadratmetern hat, zusätzlich gibt es eine 20 Quadratmeter große überdachte Terrasse und eine 47 Quadratmeter große Garage unten. Die Nutzung des Kellers ist sehr vielfältig, er kann dank seines 10 Quadratmeter großen Weinkellers als Clubraum, aber auch als separater Wohnbereich genutzt werden, da alle notwendigen Faktoren vorhanden sind. (das passiert jetzt noch) Die Beheizung des Anwesens erfolgt über einen Gaskessel mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Räumen. Für die Kühlung sind 2 Klimaanlagen zuständig. Die unmittelbare Umgebung des Gebäudes spricht für sich, bei der Anlage des Gartens legte der jetzige Eigentümer des Grundstücks besonderen Wert auf die Auswahl und Platzierung der Pflanzen. Wenn wir durch das elektrische Schiebetor fahren, gelangen wir zu einem geschlossenen Parkplatz mit einer Tragfähigkeit von nur 5 Tonnen und 3 Stellplätzen, von dem aus uns ein gemütlicher, mit Steinplatten ausgelegter Gehweg in den hinteren Teil des Gartens führt, wo u. a finden wir einen Gartenbrunnen, einen Einbaubackofen, eine Grillterrasse, einen Platz zum Kochen von Wasserkochern, einen Spielplatz und schließlich, aber nicht zuletzt, 3 Gartencontainer. Es kann eine perfekte Wahl für Familien mit Kindern sein, aber auch Ruhesuchende kommen hier auf ihre Kosten. Technischer Inhalt: - Baujahr 2004 - Porotherm 38 + 4 cm Dryvit - Trennwände 10 cm Porotherm - Betonplatte, 20 cm Steinwolle-Wärmedämmung - Bramac-Dachziegel - 2-lagige Kunststofftüren und -fenster - Gaskessel, Fußbodenheizung - Heizkörper - 2 Klimaanlagen Einheiten - im Wohnzimmer Kachelofen - Alarm-/Kamerasystem - 42 Meter gut gebohrt - 6×32 Ampere! - Industriestrom 380! - elektrisches Garagentor - automatische Garagenablaufheizung. Von der Lage her befindet es sich in Fokihegy in einem der familienfreundlichsten Viertel von Siófok, wenn nicht sogar in einem der familienfreundlichsten. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in fußläufiger Entfernung, darunter ein Lebensmittelgeschäft, eine Bushaltestelle, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens zeichnet sich durch die Harmonie von Stille und Grün aus. Die Hauptmerkmale des Anwesens: - 1171 Quadratmeter Grundstücksfläche - 173 Quadratmeter Nutzfläche insgesamt - 37 Quadratmeter Terrasse insgesamt - 47 Quadratmeter Garage - 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Keller - Waschküche, Speisekammer - 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten - Parkplatz für 3 Autos auf dem Grundstück (geschlossen) - 3 Gartenlager Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich gerne auch am Wochenende an! Wenn ich nicht ans Telefon gehen kann, vielen Dank für Ihre Geduld, ich rufe Sie zurück! KOSTENLOSE DARLEHEN-VORQUALIFIKATION, HYPOTHEKENDARLEHEN, COS, Babysitter-Darlehen, LTP-Verwaltung (Erste, Fundamenta)! Unsere unabhängigen Bankexperten können mit 13 Bankpartnern konkurrieren und Ihnen so die günstigste Lösung anbieten.

Urtext
Eladó AZONNAL KÖLTÖZHETÓ, TEHERMENTES családi ház, SIÓFOKON, a Balaton déli partján!
AZ INGATLANRÓL VIDEÓT és további képeket, KÉRÉSÉRE, EMAIL CÍMRE TUDJUK KÜLDENI.
Az egyszintes, 3 hálós ingatlan egy 1171 négyzetméteres telekre épült, magasminőségben kivitelezett, 2004-ben téglából. Hasznos alapterületét tekintve a lakótér 132 + 17 négyzetméter fedett teraszból áll, míg a szuterén 41 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, ezen felül lent található egy 20 négyzetméteres fedett terasz és egy 47 négyzetméteres garázs. A szuterén felhasználását tekintve nagyon sokszínű, a 10 négyzetméteres borospincének köszönhetően kialakítható clubhelyiség, de akár egy külön lakrészként is használható, hiszen minden ehhez szükséges tényező adott. (jelenleg is ez történik)

Az ingaltan fűtéséért gázkazán felel padlófűtéses hőleadással, illetve a szobákban radiátorossal.
A hűtésért 2db légkondicionáló berendezés felel.

Az épület közvetlen környezete magáért beszél, a kert kialakításakor az ingatlan jelenlegi tulajdonosa kiemelt figyelmet fordított a növények kiválasztására, illetve elhelyezésére. Az elektromos tolókapun behajtva egy mindösszesen 5 tonna teherbírású, 3 állásos, zárt parkólóba érkezünk, amelyről hangulatos, térkő borítású járda vezet minket a kert hátsó részébe, ahol többek között megtalálható kerti csobogó, épített kemence, grillterasz, bográcsozó hely, játszótér, és végül, de nem utolsósorban 3db kertitároló. Tökéletes választás lehet gyermekes családoknak, de akár nyugalomra vágyók is megtalálhatják itt a számításaikat itt.

Műszaki tartalom:
- 2004-as építés
- 38-as Porotherm + 4cm dryvit
- válaszfalak 10cm-es Porotherm
- beton födém, 20cm kőzetgyapot hőszigetelés
- Bramac tetőcserép
- 2 rétegű, műanyag nyílászárók
- gázkazán, padlófűtés – radiátor
- 2db légkondicionáló berendezés
- nappaliban cserépkályha
- riasztó / kamerarendszer
- 42 méter fúrt kút
- 6×32 amper!
- Ipariáram 380!
- elektromos garázskapu
- automata garázslejáró fűtés

Elhelyezkedését tekintve, Siófok egyik, ha nem legcsaládiasabb városrészén a fokihegyen található. A mindennapi élethez szükséges dolgok mind gyalogtávolságra megtalálhatók élelmiszerüzlet, buszmegálló, gyógyszertár, óvoda, iskola, sportolási lehetőség. A belváros 4 perc alatt érhető el autóval. Az ingatlan közvetlen környezetét a csend és a zöldövezet harmóniája jellemzi

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1171 négyzetméteres telek
- összesen 173 négyzetméter hasznos alapterület
- összesen 37 négyzetméter terasz
- 47 négyzetméteres garázs
- 3 háló + nappali, szuterén
- mosókonyha, kamra (spájz)
- 2 fürdőszoba, 2 külön wc
- 3 autónak parkoló telken belül (zárt)
- 3 kerti tároló
Ha érdeklődését felkeltettem hétvégén is hívjon bizalommal!
Amennyiben a telefont nem tudom felvenni, türelmét köszönöm, vissza fogom hívni!
DÍJMENTES HITEL ELŐ MINŐSÍTÉS, JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta) ügyintézés!
Bank független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára a legkedvezőbb megoldást tudják kínálni.