Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
DIE IMMOBILIE VERFÜGT ÜBER EIN EMI-ZERTIFIKAT! (anrechenbar) Dieses 2022 erbaute Haus mit teilweisem Panoramablick auf den Plattensee in SIÓFOK-SÓSTÓ ist ein Liebeskind von unvergleichlichem Geschmack und hochwertiger Verarbeitung und verfügt über die folgenden Parameter: - Erbaut 2022, Energieeffizienzklasse A++. - Grundfläche: 103 m2 + 16 m2 im zweiten Stock, die Stockwerke sind durch Treppen verbunden, zusätzlich kann ein Dachgeschoss von 146 m2 ausgebaut werden, von dem sich vor unseren Augen ein Panorama auf den Plattensee eröffnet. Die Fläche der aktuellen Terrassen beträgt 66 m2, teilweise mit WPC und teilweise mit 80 x 80 cm großen Bodenfliesen bedeckt. - Wände: Holzkonstruktion mit 15 cm Isolierung. - Heizalternativen: elektrische Luftzufuhr und passives Wärmetauscher-Lüftungssystem, das auch die Luft reinigt, und über WLAN gesteuerte Fußbodenheizung, und als Ergänzung sind eine Inverter-Klimaanlage und ein Kamin verfügbar. - 8 kW Solaranlage, die praktisch den gesamten Energieverbrauch des Hauses deckt. - Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einen Arbeits- bzw. Entspannungsbereich auf der Galerieebene. - Die Fenster und Türen sind aus Holz und an den richtigen Stellen mit Moskitonetzen ausgestattet, der Innenraum ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und der mit Kalkstein verkleidete Kamin ist ein gemütliches Highlight für Winterabende. - Die Küche ist komplett mit neuen Geräten ausgestattet und ihr ästhetisch einzigartiges Erscheinungsbild unterstreicht die Fantasie des Innenarchitekten. - Neben der Fußbodenheizung besteht die Möglichkeit, das Kamerasystem und die Türklingel über WLAN zu steuern. - Grundstück 1001 m2, auf dem sich auch ein Swimmingpool befindet, der derzeit zu 80 % fertiggestellt ist. - Weitere Extras der Immobilie: Gartenbeleuchtung, verstellbare Lamellenpergola, Bewässerungssystem, Jalousien, Hochbeet-Gemüsegarten und Feuerstelle. Und das Beste daran: Das Anwesen liegt nur 350 m vom freien Strand entfernt. Balaton-Lebensstil saisonal oder ganzjährig? Egal, was Sie suchen, es ist die perfekte Wahl für beide Ideen! Wenn Sie anhand der Bilder und der Beschreibung dieses wirklich außergewöhnliche Haus besichtigen möchten, stellen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch den Kontakt zum Eigentümer her, der es Ihnen persönlich zeigt! Ich kann Ihnen garantieren, dass der Käufer es jeden Moment lieben wird! https://my.matterport.com/show/?m=KJ6bBkoofsW

Urtext
AZ INGATLAN ÉMI TANÚSÍTVÁNNYAL RENDELKEZIK! (hitelezhető)

Páratlan ízlésvilág és mínőségi kivitelezés szerelemgyermeke ez az ELADÓ 2022-es építésű, balatoni részpanorámás családi ház SIÓFOK-SÓSTÓN, mely az alábbi paraméterekkel rendelkezik:

-2022-ben épült , A++ energetikai besorolású.
-Alapterülete: 103 m2 + 16 m2 a második szinten, a szinteket lépcső köti össze, további 146 m2 tetőtér beépítése lehetséges, ahonnan balatoni panoráma tárul a szemünk elé. A jelenlegi teraszok területe 66 nm, részben WPC-vel, részben 80x80 cm padlólapokkal burkoltak.
-Falazata: fa szerkezet, mely 15 cm-es szigetelést kapott.
-Fűtés alternatívái: elektromos légbefúvásos és passzív hőcserélős szellőztető rendszer, ami a levegőt is tísztítja, továbbá wifin keresztűl irányítható padlófűtés, kiegészítésként pedig inverteres klíma és kandalló áll a rendelkezésre.
-8 kW-os napelem rendszer, mely gyakorlatilag teljes mértékben ellátja a ház energiafogyasztását.
-A ház 3 halószobával, 2 füdőszobával, vendég toalettel, amerikai konyhás nappalival, valamint a galéria szinten kialakított dolgozó vagy pihenő részleggel rendelkezik.
-nyílászárói fából vannak, a kellő helyeken szúnyoghálóval felszerelve, belső tere egész nap fényárban úszik, mészkő burkolatú kandallója hangulatos éke a téli estéknek.
-Konyhája teljes mértékben új gépekkel felszerelt, esztétikailag is páratlan megjelenése lakberendező fantáziáját dícséri.
-Wifiről van lehetőség a padlófűtésen túl a kamerarendszert és a kapucsengőt is irányítani.
-Telke 1001 m2, melyen egy medence is helyet kapott, mely jelenleg 80%-os készültségi fokon van.
-További extrák, amikkel az ingatlan rendelkezik: kerti világítás, állítható lamellás pergola, öntözőrendszer, zsaluziák, magaságyásos veteményes és tűzrakó hely.

A leírtakat pedig megkoronázza mindaz, hogy az ingatlan csupán 350 m-re helyezkedik el a szabadstrandtól. Balatoni életérzés szezonálisan vagy egész évben? Bármelyik is áll a keresése fókuszában, tökéletes választás mindkét elképzelésre!

Ha a képek és a leírás alapján úgy érzi, hogy szeretné megtekinteni ezt a valóban kivételes házat, egy rövid beszélgetés után összekötjük a tulajdonossal, így Ő személyesen fogja megmutatni azt! Amit garantálni tudok, az nem kevesebb, mint hogy aki megveszi, minden pillanatban imádni fogja!

https://my.matterport.com/show/?m=KJ6bBkoofsW