Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
In Siófok, im beliebten Stadtteil Sóstó, steht ein brandneues Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung zum Verkauf! Dieses 150 m² große Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Das Anwesen befindet sich nur wenige hundert Meter vom Plattensee entfernt in einem neuen Wohngebiet in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Goldene Strand von Siófok und der kostenlose Strand von Szabadisóstó sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur M7 ist nur 1,5 km entfernt. Dieses Haus ist bis ins Detail durchdacht und äußerst praktisch gestaltet. Der Eigentümer hat es selbst gebaut. Das Haus wurde 2017 auf einem 609 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 30 cm Ytong-Mauerwerk mit 10 cm EPS-Dämmung. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung. Dank einer installierten Solaranlage und eines Batteriespeichers sind die Nebenkosten außergewöhnlich niedrig, sodass die Stromrechnung stets positiv ausfällt. Die Außenwärmedämmung, die Fußbodenheizung, die Solaranlage, die moderne Klimaanlage und der Drehstromanschluss tragen zu einem modernen und nachhaltigen Betrieb bei. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche (mit angrenzender Speisekammer), ein Badezimmer, eine separate Dusche, einen Technikraum (mit WC), einen Hauswirtschaftsraum und eine beheizte Garage. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von 11,18 m². Die geschmackvoll gestaltete Küche ist aus hochwertigen Materialien gefertigt und bietet somit den perfekten Raum zum Kochen. Wohn- und Esszimmer bieten einen herrlichen Blick auf den Balaton. Kamin und Klimaanlage tragen zusätzlich zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Das elektrische Garagentor und die Parkmöglichkeit im Hof bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Eine Alarmanlage mit Fernsteuerung sorgt für Sicherheit. Das Haus ist mit modernstem Glasfaserkabel ans Internet angeschlossen, sodass Sie bei Bedarf für Arbeit oder Unterhaltung stets eine gute Internetverbindung haben. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der üppig bepflanzte, liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen Zierpflanzen, Bäumen, Sträuchern und Obstbäumen. Der Bohrbrunnen trägt zusätzlich zur effizienten Gartenpflege bei. Vom Haus aus gelangt man auf zwei Terrassen mit Panoramablick auf den Plattensee – ideale Orte zum Entspannen, Kaffeetrinken oder für Gäste. Eine der Terrassen ist nach Westen ausgerichtet und teilweise überdacht, die andere nach Osten. So findet sich zu jeder Tageszeit ein gemütliches Plätzchen. Dieses Haus ist eine echte Rarität in einer der beliebtesten Gegenden von Siófok – mit Panoramablick auf den Plattensee, einem wunderschönen Garten und hervorragender Ausstattung! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Eladó Siófokon, a népszerű Sóstó városrészen egy kivételes adottságokkal rendelkező újszerű családi ház! Ez a 150 m²-es otthon ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek házat. Az ingatlan a Balatontól pár száz méterre található egy új lakóparkban, csendes, családbarát környezetben. A siófoki Aranypart és a Szabadisóstói szabadstrand pár perc sétával elérhető. Az M7-es autópálya felhajtó mindössze 1,5 km.

Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett házról van szó. A tulajdonos saját magának építette. Az ingatlan 2017-ben épült egy 609 m²-es telken, 30 cm Ytong falazattal és 10 cm EPS szigeteléssel. A fűtést gázcirkó kazán biztosítja padlófűtéses hőleadással az egész ház területén. Kiemelkedően alacsony a rezsi, hiszen napelemrendszer és akkumulátoros energiatároló is ki lett építve, így a villanyszámla folyamatosan pluszos. A külső hőszigetelés, a padlófűtés, a napelemrendszer, a korszerű klíma és a háromfázisú áram mind hozzájárulnak a modern, fenntartható működéshez. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A ház három hálószobával, egy tágas nappalival, étkezővel, konyhával ( a konyhához kapcsolódik egy kamra is), egy fürdőszobával, egy külön tusolóval, gépészeti helységgel (melyben helyet kapott még egy wc), mosókonyhával, és fűtött garázzsal rendelkezik. A pincében kialakításra került egy további 11,18 m²-es szoba is. Az igényesen kialakított konyha prémium anyagok felhasználásával készült, így tökéletes teret kínál a főzéshez. A nappaliból és az étkezőből csodálatos kilátás nyílik a Balatonra, melynek hangulatát és komfortját tovább növeli a kandalló és a klíma.

Az elektromos garázskapu és az udvari gépjárműbeálló lehetőség is a lakók kényelmét szolgálja. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik, kivonuló szolgálattal. A házba a legmodernebb optikai kábellel van bekötve az internet, így garantáltan jó internetkapcsolattal rendelkezik, amennyiben a munka vagy a szórakozás azt megkívánja.

Az ingatlan egyik kiemelt értéke a parkosított, gazdagon beültetett kert, ahol nemcsak dísznövények, hanem számos fa, bokor és termő gyümölcsfa is található. A fúrt kút csak tovább növeli a kert fenntartásának hatékonyságát. A házhoz 2 terasz is kapcsolódik, mindkettő balatoni panorámás, melyek kiváló helyszínt biztosítanak kávézáshoz, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. Az egyik terasz nyugati és részben fedett, a másik pedig keleti fekvésű, így bármelyik napszakban találhatunk magunknak egy hangulatos helyet a kikapcsolódásra.

Ez a ház valódi ritkaság Siófok egyik legkedveltebb városrészében – balatoni panorámával, gyönyörű kerttel és kimagasló műszaki tartalommal! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)