Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Exklusives Wohnerlebnis am Balaton – Komplett möbliertes, neu erbautes Traumhaus in Siófok! Dieses moderne Familienhaus, das keine Wünsche offen lässt, steht in einer der beliebtesten Gegenden von Siófok zum Verkauf: in einer ruhigen Straße mit hervorragender Infrastruktur in Szabadifürdő. Das Anwesen befindet sich nur wenige hundert Meter vom Balaton entfernt in einem neuen Wohnpark, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Siófok Aranypart und der kostenlose Strand Szabadisóstó sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Qualität und Komfort vereint und in der das Balatonufer nur 5 Gehminuten (500 Meter) entfernt ist, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. ACHTUNG!!! Eine etwas kleinere Version desselben Hauses (440 m² Grundstück, 163 m² Wohnfläche, unmöbliert) steht ebenfalls zum Verkauf – für 229 Millionen Forint! Über die Immobilie: Stil und Funktionalität auf zwei Ebenen. Das 2025 fertiggestellte Haus mit einer Gesamtfläche von 176 m² besticht durch seine großzügigen Räume und den durchdachten Grundriss. Die Immobilie wird sorgfältig ausgewählt, komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten – Sie brauchen nur noch Ihre Koffer mitzubringen! Erdgeschoss: Das Herzstück des Wohnens bildet das beeindruckend große Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt an die sonnige Südterrasse angrenzt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges, modernes Badezimmer bieten Privatsphäre. Das Besondere sind die beiden großen Terrassen, die direkt von den Zimmern im Obergeschoss aus zugänglich sind und den perfekten Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende bieten. Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit: Energieeffizienz und moderne Technologie standen bei der Planung der Immobilie im Vordergrund: - Heizung: Modernes, kostengünstiges Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung, ergänzt durch auf dem Dach installierte Solarpaneele. - Kühlung: Inverter-Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion in allen Räumen. - Beschattung: Elektrische Rollläden für maximalen Komfort. - Garten und Parkplatz: 540 m² großes, freistehendes Grundstück mit elektrischem Tor, gepflastertem Hof und Parkplätzen für mehrere Autos. Gepflegter Rasen und automatische Bewässerungsanlage. Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Sofort bezugsfertig: Der Preis beinhaltet die gesamte Ausstattung, keine Wartezeit. Finanzieller Vorteil: Der Preis beinhaltet 5 % MwSt., alle rechtlichen Angelegenheiten sind geklärt. Flexible Nutzung: Ideal als dauerhaftes Familienheim, aber auch hervorragend als exklusives Ferienhaus oder Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte jederzeit an! (Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage!)

Urtext
Exkluzív életérzés a Balaton partján – Teljesen berendezett, új építésű álomotthon Siófokon!
Siófok egyik legkedveltebb részén, Szabadifürdő csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező utcájában vált eladóvá ez a minden igényt kielégítő, modern családi ház. Az ingatlan a Balatontól pár száz méterre található egy új lakóparkban, csendes, családbarát környezetben. A siófoki Aranypart és a Szabadisóstói szabadstrand pár perc sétával elérhető. Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol a minőség találkozik a kényelemmel, és ahol a Balaton-part mindössze egy 5 perces kényelmes sétára (500 méterre) található, ez az ajánlat Önnek szól.

FIGYELEM!!! Ugyanezen ingatlan kicsit kisebb változata is eladó (440 m² telek, 163 m²-es ház, bútorok nélkül) 229 millió forint!

Az ingatlanról: Stílus és funkcionalitás két szinten
A 2025-ben átadott, kiváló minőségben kivitelezett, összesen 176 m²-es ház tágas tereivel és átgondolt alaprajzával tűnik ki. Az ingatlant igényesen válogatott, teljes bútorzattal és gépesítéssel kínáljuk eladásra – ide valóban csak a bőröndjeit kell hoznia!

Földszint:
A közösségi élet központja az impozáns méretű, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a déli fekvésű, napsütötte terasszal. Ezen a szinten található még egy hálószoba, elegáns fürdőszoba, gardrób, vendégmosdó, valamint egy praktikus háztartási helyiség is.

Emelet:
A privát szférát három világos hálószoba és egy tágas, modern fürdőszoba biztosítja. Különlegessége a két nagyméretű terasz, amelyek az emeleti szobákból közvetlenül megközelíthetőek, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz, vagy az esti kikapcsolódáshoz.

Műszaki tartalom és fenntarthatóság
Az ingatlan tervezésekor kiemelt szempont volt az energiahatékonyság és a modern technológia:

- Fűtés: Korszerű, alacsony rezsijű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, kiegészítve tetőre telepített napelemekkel.
- Hűtés: Inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések minden helyiségben.
- Árnyékolás: Elektromos redőnyök a maximális kényelemért.
- Kert és Parkolás: 540 m²-es önálló telek, elektromos kapuval felszerelt, térkövezett udvari beálló több autó számára. Gyönyörű gyeppel és automata öntözőrendszerrel.

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
Azonnal költözhető: Az ár a teljes berendezést tartalmazza, nincs várakozási idő.

Pénzügyi előny: Az ár 5%-os ÁFA-tartalommal rendelkezik, a jogi háttér teljesen rendezett.

Rugalmas hasznosítás: Ideális választás állandó családi otthonnak, de prémium nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! További információért vagy a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)