Haus kaufen, Söjtör

Übersetzter Text
Im Zentrum von Söjtör, Kreis Zala, bieten wir ein gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus zum Verkauf an, nur 20 Minuten von Zalaegerszeg entfernt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und liegt auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Landwirtschaft oder Gewerbe. Das Haus ist praktisch und geräumig gestaltet und bietet eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei komfortable, große Badezimmer, ein separates WC und mehrere Abstellräume. Eine 17 m² große Terrasse und ein 6 m² großer Balkon schließen sich an den Wohnbereich an und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über Badewanne und Dusche, eines davon zusätzlich über eine Eckbadewanne. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der separate Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof, einem eigenen Zimmer und einer Küche. Dieser eignet sich ideal für eine weitere Generation oder auch zur Vermietung. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine separate Garage, eine Sommerküche, ein überdachter Freizeitbereich, Lagerräume sowie Gebäude, die sich zur Tierhaltung und als Werkstatt eignen. Daher ist das Anwesen hervorragend für ein ländliches Leben oder Landwirtschaft geeignet. Das Haupthaus und die Nebengebäude sind gemauert, die Fenster und Türen sind gut erhaltene Holzkonstruktionen mit Rollläden und Moskitonetzen. Das Haus hat einen Stahlbetonboden und ein Ziegeldach. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszirkulationsheizung mit Heizkörpern. Das Anwesen ist an das Drehstromnetz angeschlossen. Das fast 2500 Quadratmeter große Grundstück ist gepflegt, mit Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt und in mehrere Bereiche unterteilt: Vorne befindet sich ein Rasenhof, daneben ein separater Bereich für die Nebengebäude, während der hintere Bereich ebenfalls für die Landwirtschaft geeignet ist. Die Umgebung ist ruhig und grün, und gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe. Das Anwesen ist für die Nutzung durch die Gemeinde CSOK geeignet; die Möbel sind verhandelbar. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen, oder die ein geräumiges, gut genutztes Mehrgenerationenhaus oder ein landwirtschaftlich nutzbares Anwesen suchen. Richtpreis: 52.500.000 HUF

Urtext
Zala vármegyében, Söjtör központi részén kínálunk eladásra egy jó állapotú, téglaépítésű családi házat, amely mindössze 20 percre található Zalaegerszeg városától.

Az ingatlan összesen mintegy 200 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik, és egy gondosan karbantartott telken helyezkedik el, amely számos lehetőséget kínál akár többgenerációs együttélésre, akár gazdálkodásra vagy vállalkozási célra.

A ház kialakítása praktikus és tágas, helyet kap benne egy nagy méretű étkező-konyha, nappali, további három szoba, két kényelmes, nagyméretű fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint több tárolóhelyiség.
A lakótérhez kapcsolódik egy 17 négyzetméteres terasz és egy 6 négyzetméteres erkély is, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. A fürdőszobák jól felszereltek, mindkettőben megtalálható kád és zuhanyzó is, az egyikben sarokkád került kialakításra.

Az ingatlan külön előnye, hogy a földszinten, az udvar felöli megközelítéssel egy önálló lakrész is kialakításra került, saját szobával és konyhával, amely ideális lehet külön generáció számára vagy akár kiadásra.

A telken több melléképület is helyet kapott, többek között egy különálló garázs, nyári konyha, fedett pihenőrész, tárolók, valamint állattartásra és műhely kialakítására alkalmas épületek, így az ingatlan vidéki életformára vagy gazdálkodásra is kiválóan alkalmas.

Az épület és a melléképületek egyaránt tégla szerkezetűek, a nyílászárók jó állapotú fa szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
A ház vasbeton födémmel rendelkezik, tetőfedése cserép.

A fűtést és a melegvíz-ellátást gáz cirkó rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, továbbá az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal ellátott.

A közel 2500 négyzetméteres telek rendezett, bokrokkal és gyümölcsfákkal beültetett, és több részre tagolódik: az első, füvesített udvar mellett külön helyet kapnak a melléképületek, míg a hátsó terület gazdálkodásra is alkalmas.

A környezet csendes, zöldövezeti, ugyanakkor a településen minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható, beleértve az oktatási, egészségügyi és kereskedelmi lehetőségeket is.

Az ingatlan falusi CSOK igénybevételére alkalmas, a bútorzat megegyezés tárgyát képezi.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a város közelsége, illetve akik tágas, jól kihasználható, akár többgenerációs otthont vagy gazdálkodásra is alkalmas ingatlant keresnek.

Irányár: 52 500 000 ft