Haus kaufen, Solymár

Übersetzter Text
In einem der schönsten Teile von Solymár, in einer ruhigen Grünanlage, steht auf einem 719 m² großen Stadtgrundstück ein Backsteinhaus mit Dachgeschoss und einer Bruttofläche von 75 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in den 80er Jahren gebaut, ist gedämmt, teilunterkellert, renovierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar und einzugsbereit. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Elektrotherme. Die beiden Ebenen sind sowohl über Außen- als auch über Innentreppen erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich 1,5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC. Der Dachgeschossausbau wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen. Geplant waren hier ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Terrasse und dem Schlafzimmer im Obergeschoss bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf die umliegenden Berge und Wiesen. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt max. 31,5 m. Die Bebaubarkeit beträgt 25 %, das heißt, die Immobilie kann auf 179 m² erweitert werden. Im Garten befinden sich mehrere Nebengebäude, die abgerissen werden können.

Urtext
Solymár egyik legszebb részén, csendes zöldövezetben 719 nm-es belterületi telken tetőtérbeépítéses, téglaépítésű, bruttó 75 nm-es ház eladó.

A ház a 80'-as években épült, hőszigetelt, részlegesen alá van pincézve, felújítandó, de lakható, akár azonnal is költözhető ingatlan.
Gázkazán fűtéses, meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A két szint külső és belső lépcsőn is egyaránt megközelíthető.

A földszinten 1,5 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc található.
A tetőtér átalakítását megkezdték, de nem fejezték be. Itt egy nappali, nappali/konyha, háló és fürdőszoba kialakítása lett eltervezve. Az emeleti teraszról és a hálóból gyönyörű panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre, rétre.

A telekutcafrontja 31,5 m, max. beépíthetősége 25%, azaz 179 nm-re bővíthető az ingatlan.

A kertben több melléképület van, ezek lebonthetóak.