Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Eine neue Welt der Wohnraumgestaltung. In Szombathely wird der bereits bekannte WOHNPARK ÚJVILÁG in einer neuen Phase erweitert. Zur Verfügung stehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften in den Größen von 85 m2 bis 139 m2. Funktionalität, Intimität, Komfort sowie bewusste, intelligente und umweltfreundliche Lösungen sind die wichtigsten Designüberlegungen. Die gestalteten Innenräume können je nach Kundenwunsch verändert werden. Standorttechnisch ist es die bestmögliche Wahl, da es zentrumsnah liegt, über eine hervorragende Infrastruktur verfügt und über die stadtumfahrende Schnellstraße gut zu erreichen ist. Fast ausschließlich Investoren haben Pläne entwickelt, die moderne, energieeffiziente und kostengünstige Lösungen beinhalten. - WÄRMEPUMPE Die Heizung und Kühlung des Anwesens erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem 250-Liter-Warmwasserspeicher. Das Haus wird mit einer Rehau-Fußbodenheizung ausgestattet, die die Inneneinrichtung erleichtert. Die Grundinstallation der Wasseranlage erfolgt ebenfalls aus dem System Rehau, im Preis ist zusätzlich ein Wasserenthärter enthalten. - SOLARPANEELSYSTEM In Verbindung mit dem mechanischen System des Anwesens wird ein 5-kW-Solarpanelsystem installiert, das einen Hybridwechselrichter umfasst, sodass ein 10-15-kW-Batteriesystem angeschlossen werden kann. Das Batteriesystem ist gegen Aufpreis erhältlich. - REGENWASSERSAMMLUNG Das Regenwasser wird an einen 5 m3 großen Regenwassersammler angeschlossen, der mit einem Tropfer ausgestattet ist, der sich hervorragend für die Bewässerung der Vegetation eignet. Auf diese Weise ist es nicht notwendig, einen Brunnen zu bohren und der Wasserhaushalt des Gebietes wird nicht gestört. Plusinhalte, die im Grundpreis enthalten sind und einen untrennbaren organischen Bestandteil davon bilden: - KÜCHENMÖBEL Zu jeder Immobilie gehören Küchenmöbel im Wert von 1,5 Millionen Forint. - GARTENHOF Pflasterung des Gehweges, der Einfahrt und der zum Grundstück gehörenden Verkehrsflächen auf einer Fläche von ca. 60 – 100 m2. Außerdem wird im Hof ein Gartenwasserhahn errichtet. Zudem werden vor den Objekten Gästeparkplätze geschaffen. Überdachte Parkplätze sind optional erhältlich. - ZAUN Errichtung eines Zaunes rechts und links des Grundstückes, sowie eines Trennzauns zwischen den Grundstücken (oberflächengemustertes Betonelement) in einer Höhe von 1,75-2m. Weitere technische Inhalte: Tragende Wände bestehen aus dem Ziegel Porotherm 30 X-therm Rapid, die Wohnungstrennwände aus dem schalldichten Ziegel Porotherm 30 AKU Z P15. Die Korszorú Porotherm U-Schalung wird aus 30-teiligen Elementen gebaut, auf Grundlage eines Strukturplans wird eine Stahlbetonkonstruktion errichtet. Hier wird die nach Architektenplänen und mittels computergestützter Dachkonstruktion gefertigte Nagelplattendachkonstruktion montiert. Durch diese Dachkonstruktion sind wir in der Lage die Innenräume beliebig zu variieren. Nach der Herstellung der Abdichtung werden Tondach Planoton 9 Dachziegel mit den dazugehörigen Zubehörteilen und Dachelementen auf dem Dach montiert. Ein wesentlicher Bestandteil dieser Familie ist das Material Zinn und seine Elemente. Die Trennwände werden auf einer werkseitig hergestellten 7,5 cm starken Gipskartonkonstruktion mit beidseitig angebrachten doppelten Gipskartonplatten mit Wärme- und Schalldämmung montiert, sodass anstelle der herkömmlichen 10 cm starken Trennwand eine 12,5 cm starke Trennwand entsteht. Ein großer Vorteil dieser Technik besteht darin, dass beim Einbau der Armatur kein Aufschneiden oder Schwächen der 10 cm starken Keramiktrennwand notwendig ist, da die Armatur in die 7,5 cm starke Konstruktion eingebaut wird. Den Boden bilden die Elemente der Dachkonstruktion, an die eine Zwischendecke aus Gipskarton angesetzt ist, wodurch ein ca. 20 m2 großer Lagerraum entsteht, der über eine Dachbodenleiter erreichbar ist. Auch die tragenden Wände sowie die Schallschutzwand werden mit Gipskartonplatten verkleidet, so dass der gesamte Innenraum eine homogene, äußerst präzise Fläche bildet. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um hochwertige, hoch schall- und wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen, eingebaut in 3-schichtiger 5-Kammer-Bauweise, ausgestattet mit Moskitonetzen und Aluminium-Rollläden. Eingangstür optional. Innentüren können aus vom Investor vorgegebenen Mustern des Herstellers oder Auftragnehmers ausgewählt werden, bis zu einem Bruttowert von 100.000 HUF/Stück. Das Garagentor wird in Sektionaltor-Ausführung mit Motorantrieb gefertigt. Das Gebäude erhält eine 10 cm starke XPS-Sockeldämmung, einen Sockelputz, eine 20 cm starke Graphitdämmung an der Fassade und einen 1,5 cm starken Baumit-Kratzdünnputz. Die Leichtbaudecke ist mit einer 30 Grad feuerfesten Isolierung verkleidet. Die Häuser werden über ein Dreiphasennetz mit einer Leistung von 3x25 A verfügen. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem die Vorbereitung zum Laden von Elektroautos, die Grundinstallation einer Alarmanlage sowie der Einbau einer Gegensprechanlage. Es stehen kalte und warme Bezüge zur Verfügung. Warme Beläge (Laminatböden) werden auf einen Bruttopreis von 5.000 HUF/m2 und kalte Beläge (Pflasterfliesen) auf einen Bruttopreis von 8.000 HUF/m2 maximiert. Übersteigen die gewählten Produkte diese Preise, können Kunden selbstverständlich gegen Aufpreis auch Wunschbezüge auswählen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte! Die vielleicht letzte gute Option ist der Wohnpark Újvilág, was die Lage in unserer Stadt angeht. Nutzen Sie die Dienste unseres Büros. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, wenn Sie eine Inneneinrichtungsberatung benötigen. 35/2

Urtext
AZ OTTHONTEREMTÉS ÚJ VILÁGA .
Szombathelyen a már jól ismert ÚJVILÁG LAKÓPARK újabb ütemmel bővül. 85 m2-139 m2 nagyságig lesznek elérhető különálló családi házak és ikerházak egyaránt. Funkció, intimitás, kényelem, tudatos okos, zöld megoldások a legfontosabb tervezői szempontok. A tervezett belső terek vevői igény szerint változtathatók. Elhelyezkedését tekintve a lehető legjobb választás, hiszen közel a belváros, remek az infrastruktúra, a várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető. A beruházók szinte egyedülállóan olyan tervekkel rukkoltak elő, amelyek a mai modern, energia hatékony, pénztárca kímélő megoldásokat tartalmaznak.
- HŐSZIVATTYÚ
Az ingatlan fűtéséről–hűtéséről egy levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, 250 literes meleg víztárolóval, a házban Rehau padlófűtés lesz kialakítva, amely megkönnyíti a lakberendezést. A vízrendszer alapszerelése szintén Rehau rendszerből készül, valamint az ár tartalmaz vízlágyítót is.
- NAPELEM RENDSZER
Az ingatlan gépészeti rendszeréhez kapcsolódóan 5 kw-os napelemrendszer telepítése történik, amelyhez hibrid inverter tartozik, így 10-15 kw akkumulátor rendszer kapcsolható. Az akkumulátor rendszer felár ellenében elérhető.
- CSAPADÉK VÍZGYŰJTÉS
Az esővíz egy 5 m3-es csapadékgyűjtőbe lesz bekötve, szikkasztóval ellátva, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása.
Plusz tartalom, amit még magába foglal az alapár, és annak elválaszthatatlan szerves része:
- KONYHABÚTOR
Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió forint értékben.
- RENDEZETT UDVAR
Az ingatlanhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100 m2 területen. Az udvaron kerti csap kiépítése is megtörténik.
Az ingatlanok előtt vendégparkolók kialakítására is sor kerül. Gépkocsi fedett beálló opcionálisan kérhető.
- KERÍTÉS
Telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés illetve az ingatlanok közti elválasztó kerítés (felületmintás betonelem) építése 1.75-2 m magasságban.
Egyéb műszaki tartalom :
Teherhordó falak Porotherm 30 X-therm Rapid téglából, a lakásokat elválasztó falak hanggátló Porotherm 30 AKU Z P15 téglából készülnek. Koszorú Porotherm U zsalu 30-as elemből építve, vasbeton szerkezet készül statikai terv alapján. Erre kerül az építészeti tervek szerint, számítógépes tetőtervezéssel legyártott szeglemezes tetőszerkezet. Ez a tetőszerkezet teszi lehetővé, hogy a belső tereket tetszés szerint variálhatjuk. A tetőre a vízzárás kialakítása után Tondach Planoton 9 tetőcserép kerül a hozzá tartózó kiegészítőkkel,
tetőelemekkel. Bádog anyaga, elemei szerves része ennek a családnak.
A válaszfalak gyári 7,5 cm gipszkarton szerkezetre szerelt hő és hangszigeteléssel ellátott kétoldalt dupla gipszkartonlap rögzítve, ami így a hagyományos 10 cm vastagságú válaszfal helyett 12,5 cm
vastagságú válaszfalat eredményez. Ennek a technológiának nagy előnye, hogy a szerelvényezéskor nem kell szétvésni, meggyengíteni a
10 cm-es kerámia válaszfalat, a szerelvény a 7,5 cm-es szerkezetben kerül kialakításra. A födémet a tetőszerkezet elemei adják, amihez gipszkarton álmennyezet kerül rögzítésre, kialakítva egy 20 m2-es pakolásra alkalmas területet, amit padlásfeljáró segítségével lehet elérni. A teherhordó falak és a hanggátló fal is gipszkartonlap borítást kap, így az egész belső tér egy homogén, rendkívül pontos felületet fog alkotni.
Nyílászárók prémium minőségű, fokozottan hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók 3 rétegű 5 kamrás kivitelben kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval, alumínium redőnyökkel felszerelve.
Bejárati ajtó választható.
Beltéri ajtók a beruházó által meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból választhatók, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig.
Garázskapu szekcionált, motoros kivitelben készül.
Az épületre 10 cm vastagságú XPS lábazati szigetelés, lábazati vakolat, homlokzatra 20 cm vastagságú grafitos szigetelés kerül, 1.5 cm vastagságú baumit kapart vékony vakolat készül.
A könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés kerül.
A házakban három fázisú villamos rendszer lesz kialakítva 3x25 A teljesítménnyel. Elektromos autó töltés előkészítését, riasztó rendszer alapszerelését és kaputelefon kiépítését is tartalmazza a vételár. Hideg-meleg burkolatok választhatók. A meleg burkolatok (laminált padló) bruttó 5.000 Ft/m2, a hidegburkolatok (járólap) bruttó 8.000 Ft/m2 áron maximalizált. Ha a választott termékek meghaladják ezen árakat, természetesen felárral tetszés szerint választhatnak a vásárlók burkolatokat.
Ha bővebb tájékoztatást szeretne, kérem keressen!
Talán az utolsó jó lehetőség az Újvilág Lakópark, városunkban való elhelyezkedés tekintetében.
Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait. Készséggel állunk rendelkezésére, ha esetleg lakberendezési tanácsokra lenne szüksége.
35/2