Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text

Hallengebäude, Einfamilienhaus und sechs Garagen auf einem Grundstück in Szombathely CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: An der Westgrenze Ungarns, in Szombathely, befindet sich ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Garagen und einem Hallengebäude, das für verschiedene Geschäftszwecke geeignet ist zu verkaufen in Szombathely. Das 1974 erbaute Familienhaus wurde 1986 von seinem Eigentümer renoviert und umfasste damals 6 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde um eine Garage und einen zweigeschossigen Hallenbau von 580 Quadratmetern je Ebene erweitert. Merkmale der Immobilie: Sie liegt im südöstlichen Teil von Szombathely auf einem Grundstück von 2211 Quadratmetern; Das 120 qm große Einfamilienhaus mit Wohn- und 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Straßenseite, ist jedoch renovierungsbedürftig und kann sogar in ein Bürogebäude oder einen Ausstellungsraum umgewandelt werden. Das Gebäude umfasst einen 32 m2 großen Keller, einen 70 m2 großen Pool zur Speicherung von Löschwasser und ein zweistöckiges Hallengebäude mit 580 m2 (d. h. 1160 m2) pro Etage. Die Innenhöhe der Halle beträgt 3,3 Meter; seine Wände bestehen aus 40 Blockziegeln, seine Decke und Kronen bestehen aus Mischbeton; die beiden Ebenen können aufgrund der konstruktiven Gestaltung beliebig geformt werden, beide Ebenen sind mit Gabelstaplern verfahrbar, durch Rollläden regulierbar, mit Luftinjektionsheizung zur Beheizung der unteren und oberen Ebene geeignet; Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss wurde ein Druckluftleitungssystem angelegt, nach hinten wurden Industriestrom und Gas geleitet. Zum Gebäude führt eine betonierte, asphaltierte Straße, die auch mit einem 24-Tonner befahrbar ist. Neben der Halle befinden sich 3 oberirdische Tanks mit 12.000 Litern Fassungsvermögen aus 6 mm starkem Stahlblech, die zur Lagerung von Flüssigkeiten geeignet sind. Das gesamte Gebäude ist begehbar. Der Zugang zur Halle erfolgt über das vordere und hintere Tor sowie drei Türen an der Seite der Halle. Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss wurden Sozialräume geschaffen. Es gibt 6 davon, die direkt mit der Halle verbunden sind. Garage, davon: 5 Garagen zum Abstellen von PKWs, 1 Garage geeignet für die Unterbringung mittelgroßer LKWs aufgrund der hohen Innenhöhe. Die Garagen können sogar als Werkstätten genutzt werden. Das Grundstück ist frei von Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden. Richtpreis: 99 Mio. HUF Wenn Sie an dieser oder einer anderen von Citycartel Ingatlaniroda angebotenen Immobilie interessiert sind, können Sie mich gerne kontaktieren! Bei Bedarf steht Ihnen unser Kollege mit bankenneutralen, marktführenden Krediten kostenfrei zur Verfügung. IHRE: DR ZSUZSA VINCELLÉR MANAGER, CEO, LUXUSSPEZIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI 121. BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Urtext

 

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Magyarország nyugati határa mellett, Szombathelyen eladó egy telephelynek, irodaépületnek is kiváló, kétszintes családi ház

garázsokkal és többféle üzleti célra alkalmas csarnoképülettel.

 

Az 1974-ben épült családi házat a tulajdonosa 1986-ban újította fel, ekkor 6 db. garázzsal és

egy kétszintes, szintenként 580 nm-es csarnoképülettel bővült az ingatlan.

 

Az ingatlan jellemzői:

 

Szombathely délkeleti városrészén található egy 2211 nm-es telken;



Utcafronton helyezkedik el a lakható, de felújításra szoruló – akár irodaépületnek vagy

bemutatóteremnek is átalakítható – nappali + 3 szobás, 120 nm-es családi ház.



Az épülethez tartozik egy 32 nm-es pince, egy 70 nm-es tüzivíz tárolónak is alkalmas

medence, egy kétszintes, szintenként 580 nm-es (azaz 1160 nm-es) csarnoképület.



A csarnok belmagassága 3,3 méter; falazata 40-es blokktéglából, mennyezete és a

koszorúk mixerbetonból készültek; a két szint a szerkezeti kialakítás miatt

tetszőlegesen alakítható, mindkét szint targoncázható, zsalukkal szabályozva az alsó és

felső szint fűtésére is alkalmas légbefúvásos fűtéssel; sűrített levegő csőrendszere alsó

és felső szinten is kialakításra került valamint ipari villany, illetve gáz hátravezetése is

megtörtént.

 

Az épülethez beton alapú, aszfaltozott út vezet, amely 24 tonnás kamionnal is

megközelíthető.

 

A csarnok mellett 3 db, folyadék tárolására alkalmas, 6 mm-es acéllemezből készült,

12 000 literes föld feletti tartály található.

 

Az egész épület körbejárható. A csarnokba első illetve hátsó kapu, a csarnok oldalán

pedig 3 ajtó biztosítja a bejárást.

 

Mind az alsó mind a felső szinten kialakítottak szociális helyiségeket.

A csarnokhoz közvetlenül kapcsolódik 6 db. garázs, ebből:

5 garázs személygépkocsi tárolására,

1 garázs nagy belmagasságának köszönhetően pedig közepes tehergépkocsi

tárolására alkalmas

 

A garázsok akár műhelyként is funkcionálhatnak

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

 

Irányár: 99 millió Ft

 

Amennyiben ez vagy bármely más, a Citycartel Ingatlaniroda által kínált

ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!



Igény esetén kollégánk bank-semleges piacvezető hitelekkel, díjmentesen áll

az Ön rendelkezésére.

 



 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU