Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Ich biete ein neu gebautes Einfamilienhaus in Szombathely zum Verkauf an, in einem der am leichtesten erreichbaren Teile des Oladi-Plateaus. Das Anwesen befindet sich auf einem 600 m2 großen Landschaftsgrundstück. Ein Teil des Gartens wurde gepflastert. Wir betreten den Hof durch ein elektrisches Tor. Im straßenseitigen Teil des Hofes wurde ein Zaun errichtet, im angrenzenden Bereich zu den Nachbarn wurde ein 3D-Punktschweißzaun installiert. Der gesamte Garten ist eingezäunt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 112 m2 und ist äußerst gut aufgeteilt. Es verfügt über ein Wohnzimmer + 4 Zimmer, außerdem wurde ein separater Garderobenraum eingebaut. Eine Speisekammer dient auch der Vereinfachung Ihrer Küche. Das Anwesen ist doppelt komfortabel. Es ist durch eine überdachte Terrasse mit dem Garten verbunden. Die Hauptwände des Hauses bestehen aus 30 cm starken Porotherm-Klimaziegeln, die Trennwände aus 10 cm starken Leier-Ziegeln. Die Fassade wurde mit 15 cm dickem Graphit-Polystyrolschaum des Dryvit-Systems verkleidet. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Ziegeln vom Typ Bramac Római Meritó Plus gedeckt. Seine Fenster und Türen sind hochschall- und wärmegedämmt und mit Dreifachverglasung sowie Rollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine äußerst gute Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine 24 kW Bosch Brennwerttherme mit Fußbodenheizung. Für die optimale Temperatur im Haus sorgt eine Inverter-Monosplit-Klimaanlage. Die Verkleidungen, Innentüren und Küchenmöbel wurden mit viel Geschmack ausgewählt. Es handelt sich um ein 20 m2 großes Cottage mit separatem Eingang, das für geschäftliche Zwecke geeignet und mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet ist. Hierher muss man einfach umziehen, fast alles ist neu. Das Haus ist seit 2023 bewohnt.

Urtext
Szombathelyen, az Oladi-plató egyik legkönnyebben megközelíthető részén kínálok eladásra új építésű családi házat. Az ingatlan 600 m2-es parkosított telken helyezkedik el. A kert egy része térburkolatot kapott. Elektromos kapun jutunk az udvarba. Az udvar utcafronti részén épített kerítést, míg a szomszédokkal határolt területen 3D ponthegesztett kerítést alakítottak ki. A teljes kert körbezárt. A ház 112 m2 alapterületű, rendkívül jó elrendezésű. Nappali + 4 szobával rendelkezik, ezen felül még külön gardrób szobát is kiépítettek. Konyhája kényelmét kamra is szolgálja. Az ingatlan dupla komfortos. Fedett terasszal kapcsolódik a kerthez. A ház főfalai 30 cm-es Porotherm klíma téglából, válaszfalai 10 cm-es Leier téglából készültek. Homlokzatára 15 cm vastag Dryvit rendszerű grafitos polisztirol hab került. A tetőt Bramac Római Meritó Plus antracit színű cserép fedi. Nyílászárói fokozottan hang-és hőszigeteltek,három rétegű üvegezéssel, redőnyökkel felszereltek. Az ingatlannak rendkívül jó az energhetikája. Fűtéséről 24 kw -os Bosch kondenzációs kazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. Az ház optimális hőmérsékletét inverteles monosplit klíma szolgáltatja. Jó izléssel megválasztottak a burkolatok, beltéri ajtók, a konyhabútor. A kerben vállalkozásra alkalmas 20 m2, hűtő-fűtő klímával felszerelt külön bejáratú házikó található. Ide csak költözni kell , szinte minden új. A ház 2023 óta lakott.