Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Immobilie mit langer Geschichte und geräumigem Wohnraum, in der Ruhe einer Gartenvorstadt Wir bieten ein zweistöckiges Einfamilienhaus in Szombathely in einer belebten Straße zum Verkauf an. Dieses 140 m² große, zweistöckige Einfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Viertel der Komitatsstadt Vas, in der Nähe des malerischen Csónakázó-Sees und ist die perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein ruhiges, aber dennoch stadtnahes Zuhause suchen. Die Hauptmerkmale der Immobilie: - 140 m² Wohnfläche, bequem auf zwei Ebenen aufgeteilt - Baujahr 1980, Renovierungen und Umbauten erfolgten 2000 und 2014 - Es gibt außen Kunststofffenster, innen Holzfenster - Die Immobilie ist mit Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet Die Räume sind hell, sonnig, die Beläge und Fenster sind in gutem Zustand. Auf der unteren Ebene gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein Bad-WC und einen gemütlichen Wintergarten, der das Wohnzimmer mit dem Garten verbindet. Am Fuß der Treppe, die in die obere Ebene führt, befindet sich eine Schiebetür, die die beiden Ebenen bei Bedarf trennt. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer - Letzteres kann auch als Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden. Außerdem gibt es im Obergeschoss einen Flur, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Gasheizung funktioniert mit Radiatorenwärmeübertragung, aber auch alternative Heizmöglichkeiten sind möglich (z. B. Bau eines Kamins oder Kachelofens). Garten und Hof: - Ausrichtung des Grundstücks ist SW, Straßenfront ist N, - Grundstücksgröße beträgt 380 m² - Der gepflegte, grüne Garten ist ideal zum Entspannen mit der Familie, zum Spielen oder für Gartenpartys - Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 10 m² großer, trockener Keller/Abstellraum, - und zum Grundstück gehört auch ein Büro-/Geschäftsraum mit Toilette und Handwaschbecken, der in zwei Teile geteilt ist und von der Straßenfront aus zugänglich ist. - Es gibt einen überdachten Parkplatz für 2 Fahrzeuge sowie exklusive Parkplätze vor dem Haus. Seltene Lage: - Ruhige Grüngürtelstraße. - Der Bootssee, der Parkwald, das Haladás-Stadion und die Plaza sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt - Hervorragende Verkehrsanbindung, schnelle Anbindung an die Innenstadt - Stadtauswärts führende Hauptstraßen sind gut erreichbar - Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bushaltestelle in der Nähe – ideal für Familien Dieses lastenfreie, innerhalb weniger Monate bezugsfertige Haus bietet die perfekte Möglichkeit, die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll!

Urtext
Nagy múltú ingatlan tágas élettérrel, kertvárosi nyugalomban

Eladásra kínálunk egy kétszintes családi házat Szombathelyen, frekventált elhelyezkedésű utcában.

A vasi megyeszékhely egyik legkedveltebb részén, a festői szépségű Csónakázó-tó közelében található ez a 140 m²-es, kétszintes családi ház, mely tökéletes választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy azoknak, akik csendes, mégis városhoz közeli otthonra vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 140 m² lakótér, kényelmesen tagolt elrendezés két szinten
- Építés éve 1980, felújítások, átalakítások 2000 és 2014-ben történtek
- Kívül műanyag, belül fa nyílászárók találhatóak
- Riasztóval és légkondicionálóval ellátott az ingatlan

A terek világosak, napfényesek, a burkolatok és a nyílászárók jó állapotúak.

Alsó szinten előtér, nappali, gépesített konyha, étkező, kamra, fürdőszoba-WC került kialakításra, valamint egy hangulatos télikert, ami összeköti a nappalit a kerttel.
A felső szintre vezető lépcső aljában tolóajtó, mely igény esetén elszeparálja a két szintet.

Felső szinten két hálószoba, gardrób helyiség, dolgozószoba lett kialakítva,- utóbbi gyerekszobaként, hobbiszobaként is funkcionálhat.
Ezen egy közlekedő, fürdőszoba, háztartási helyiség van még az emeleten.

A gázfűtés radiátoros hőleadással működik, de alternatív fűtési lehetőség is adott (pl. kandalló, vagy cserépkályha építése)

Kert és udvar:

- Ingatlan tájolása DNY-i, utcafront É-i,
- Telek mérete 380m2
- A gondozott, zöld kert ideális családi pihenéshez, játékhoz, vagy kerti partikhoz
- Egy 10m2-es, száraz pince / tároló is található az ingatlanban,
- illetve egy utcafrontról nyíló, két részre tagolt, WC-vel és kézmosóval rendelkező iroda/üzlethelyiséget is magába foglal az ingatlan.
- 2 jármű részére van fedett gépkocsibeálló, plusz a ház előtt kizárólagos használatú parkolási lehetőség is adott.

Lokáció, ami ritkaságszámba megy:

- Nyugodt, zöldövezeti utca.
- A Csónakázó-tó, a Parkerdő, a Haladás stadion és a Pláza is csupán pár perc sétára van
- Kiváló közlekedés, gyors bejutás a belvárosba
- Könnyen elérhetőek a városból kivezető főutak
- Iskola, óvoda, boltok, buszmegálló a közelben – ideális családosoknak is

Ez a tehermentes, pár hónapon belül költözhető ház tökéletes lehetőséget nyújt arra, hogy a természet közelségét ötvözze a városi kényelemmel.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!