Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Drei Gebäude, endlose Möglichkeiten! Einzigartige Immobilie zum Verkauf in einer ruhigen Seitenstraße von Balogunyom, nur 8 km von Szombathely entfernt. Balogunyom ist eine freundliche, gepflegte Siedlung nahe der Westgrenze, in der Nähe von Szombathely. Das Dorf zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen, Ruhe, gute Luft und einen starken Gemeinschaftsgeist aus – eine ideale Wahl für alle, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Dieses 2400 m² große Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen verfügt über drei separate Gebäude und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder Lagern. ? Gebäude 1 – Klassisches Bauernhaus (65 m²): Das 1863 erbaute Backsteinbauernhaus liegt zur Straße hin und folgt dem traditionellen Grundriss: zwei Zimmer, eine Küche und ein alter Stallteil. Das Gebäude wird mit Gaskonvektoren beheizt und ist renovierungsbedürftig, hat jedoch seine ursprüngliche Atmosphäre bewahrt, sodass es zu einem stilvollen Zuhause werden kann, das seinen alten Charakter bewahrt. ? Gebäude 2 – Modernes Containerhaus (24 m²): Bei dieser Einheit handelt es sich um einen 12 x 2,4 Meter großen, vollisolierten Wohncontainer in ausgezeichnetem Zustand, der die Funktionen Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Badezimmer umfasst. Er kann mit einer modernen Klimaanlage beheizt und gekühlt werden, verfügt über eine dreiphasige Stromversorgung und eine separate Einspeisung für Solarmodule, sodass er auch über ein isoliertes Solarmodulsystem betrieben werden kann. Für die Solarmodulinstallation stehen je nach Bedarf des Dienstleisters 3 x 16 Ampere zur Verfügung, die je nach den technischen Parametern des Neubaus ohne Umbau auf 3 x 32 Ampere erweitert werden können. Ideal entweder für dauerhaftes Wohnen oder ein Büro. ?️ Gebäude 3 – Beeindruckende Scheune (200 m²): Das dritte und vielleicht interessanteste Gebäude ist ein extrem massives Scheunengebäude mit einer Grundfläche von 200 m2, von denen derzeit die Hälfte ein Dach hat. Die Säulen stehen noch und gemäß der ursprünglichen Idee wäre es ein offener Raum gewesen, aber das kann natürlich auch anders gemacht werden. Da auf der Karte die ursprünglichen 200 m2 eingezeichnet sind, ist hierfür keine Genehmigung erforderlich. Die Scheune hat eine Innenhöhe von 4 Metern!! Sie eignet sich daher hervorragend zu Lagerzwecken, kann aber auch in ein Wohnhaus umgebaut werden. Die Scheune ist mit Betonbalken verstärkt und hat einen 20 cm dicken Sockel aus faserverstärktem Beton, was sie äußerst stabil und massiv macht. Sie eignet sich auch hervorragend zur Lagerung von großen Maschinen, LKWs oder schweren Gegenständen. In dem Gebäude, das aus beheiztem und teilweise isoliertem Leichtbaumauerwerk besteht, wurde eine 45 m2 große, beheizte und teilweise isolierte „Scheunenwerkstatt“ eingerichtet. Auch der Dachboden der Scheune kann aufgrund seiner enormen Größe vielfältig genutzt werden. Er kann als geräumige Wohnung, Lagerhalle oder Atelier genutzt werden, wir können ihn aufgrund seiner enormen Innenhöhe aber auch offen lassen, beispielsweise als Galerie. Zusätzliche Extras: • Neuer, 192 Meter langer Betonzaun umgibt das Grundstück • Natursteinbrunnen • Stromanschluss an 3 Punkten, mit Berührungsschutz, erweiterbar auf 3x 32 Ampere • Unterirdischer Stromanschluss zwischen den Gebäuden ? Richtpreis: 39,9 Millionen HUF Diese Immobilie könnte die perfekte Wahl für Mehrgenerationenfamilien, Unternehmer, Automechaniker, Handwerker oder diejenigen sein, die ein wirklich vielseitiges ländliches Anwesen in Stadtnähe suchen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – rufen Sie noch heute an!

Urtext
Három épület, végtelen lehetőség! Egyedülálló ingatlan eladó Balogunyom csendes mellékutcájában, mindössze 8 km-re Szombathelytől

Balogunyom egy barátságos, rendezett település a nyugati határszél közelében, Szombathely szomszédságában. A falut kiváló közlekedési kapcsolatok, nyugalom, jó levegő és erős közösségi szellem jellemzi – ideális választás azoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki békét a városi kényelemmel.
Ezen a 2400 m²-es összközműves telken három különálló épület kapott helyet, így számtalan lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind vállalkozásra vagy tárolásra.
? 1. épület – Klasszikus parasztház (65 m²):
Az utcafronton álló, 1863-ban épült, tégla falazatú parasztház a hagyományos elrendezést követi: két szoba, konyha és egy régi istállórész található benne. Az épület gázkonvektoros fűtésű, felújítandó állapotban van, de megőrizte eredeti hangulatát, így egy stílusos, régi karakterét megtartó otthon válhat belőle.
? 2. épület – Modern konténerház (24 m²):
Ez az egység 12 x 2,4 méteres, kiváló állapotú, teljesen hőszigetelt lakókonténer, amely nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba funkciókat foglal magába. Korszerű klímával fűthető és hűthető, 3 fázisú áramellátással rendelkezik, külön betáplálás van napelemhez, így akár szigetelemű napelemrendszerről is működtethető. A napelem telepítéshez a szolgáltató által előírt 3 X 16 Amper rendelkezésre áll, amely az új kiépítés műszaki paramétereinek megfelelően 3x32 Amperig átalakítás nélkül bővíthető. Ideális akár állandó lakhatásra, akár irodának.
?️ 3. épület – Impozáns pajta (200 m²):
A harmadik és talán a legérdekesebb épület egy 200 m2 alapterületű rendkívül masszív pajta épület, amelynek jelenleg a fele felett van tető. A pillérek állnak és az eredeti elképzelés szerint egy nyitott szín lett volna, de természetesen ez másképp is kivitelezhető. Mivel a térképen az eredeti 200 m2 szerepel ez mindenféle engedély nélkül megoldható. A pajta belmagassága 4 méter !! így akár raktározási célokra is kiválóan alkalmas lehet, de lakóházzá is alakítható. A pajta betongerendával körbe van vasalva és 20 cm vastag Fiber erősítéssel ellátott aljzatbetont kapott így rendkívül erős és masszív lett. Nagy gépek, teherautók, vagy nehéz dolgok tárolására is kiválóan alkalmas lehet. Az épületben egy 45 m2 -es fűthető részben hőszigetelt "pajta műhely" lett kialakítva amely fűthető részben hőszigetelt és könnyűszerkezetes falazattal rendelkezik. A pajta tetőterét pedig szintén többféleképpen hasznosíthatjuk hatalmas méretlének köszönhetően. Lehet tágas lakás, raktár vagy műterem, de hagyhatjuk így nyitottan is az óriási belmagasságának köszönhetően galériásan is.
További extrák:
• Új, 192 méter hosszú betonkerítés körbeöleli a telket
• Terméskőből épített ásott kút
• Elektromos csatlakozási lehetőség 3 ponton, érintésvédelemmel akár 3x 32 Amperig bővíthetően
• Földkábeles elektromos összeköttetés az épületek között
? Irányár: 39,9 millió Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, autószerelőknek, kézműveseknek, vagy azoknak, akik egy igazán sokoldalú vidéki birtokot keresnek a város közelében.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma!