Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Ich möchte Ihnen dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit derzeit sechs Zimmern in der Vadrózsa-Straße im Stadtteil Kámoni von Szombathely wärmstens empfehlen. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren erbaut und ist ein zweistöckiges Backsteinhaus. Es wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und ist daher heute ein gut gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Im Untergeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, separates WC, Speisekammer und drei weitere Zimmer, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästezimmer oder für ein Gewerbe eignen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein vor zwei Jahren renoviertes Badezimmer, ein separates, ebenfalls renoviertes WC und eine praktische Wohnküche. Beheizt wird das Haus mit einem etwa zehn Jahre alten Gasbrennwertkessel. Zusätzlich stehen ein gemütlicher Kachelofen und eine Klimaanlage zur Verfügung, sodass für Komfort zu jeder Jahreszeit gesorgt ist. Die Fenster im ersten Stock wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, das Untergeschoss verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit Wärmedämmung. Dank einer zwei Jahre alten Solaranlage wird der Stromverbrauch auf ein Minimum reduziert. Der 418 Quadratmeter große Garten ist angenehm groß und mit wunderschönen Rosen sowie einem geräumigen Holzschuppen ausgestattet. Die Zufahrt ist asphaltiert, und zum Anwesen gehören außerdem eine fast 20 Quadratmeter große Garage sowie eine Werkstatt. Die Gegend ist ruhig und friedlich, mit freundlichen Nachbarn. Schulen, Geschäfte und eine Tierarztpraxis befinden sich in der Nähe – alles für einen komfortablen Alltag ist vorhanden. Dieses Haus ist ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für alle, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers möglich. Der Energieausweis wird derzeit erstellt; die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt.

Urtext
Szombathely kámoni városrészén, a Vadrózsa utcában ajánlom figyelmébe ezt a 2 szintes, 2 generációs, jelenleg 6 szobával rendelkező családi házat.

Az ingatlan a hetvenes években épült, kétszintes, téglaszerkezetű családi ház.
Az ingatlan az évek során folyamatos felújítást kapott, így ma egy jól karbantartott, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát.
A szuterén szinten egy konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint három szoba kapott helyet, ideális akár többgenerációs együttéléshez, vendégtérnek, vagy vállalkozásnak is.
Az emeleti lakószinten további három szoba található, egy két éve felújított fürdőszoba, külön felújított WC, valamint egy praktikus elrendezésű konyha- kamrával.
A fűtésről egy körülbelül tízéves kondenzációs gázkazán gondoskodik, kiegészítésként pedig egy hangulatos cserépkályha és hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak, így minden évszakban biztosított a komfortérzet.
Az emeleti nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az alagsori szinten fa szerkezetű, 2 rétegű, hőszigetelt ablakok vannak.
A villamosenergia fogyasztás 2 éves napelem rendszerrel lett a minimálisra csökkentve.

A 418 négyzetméteres udvar kellemes méretű gyönyörű rózsákkal, valamint egy nagyméretű, fából készült fatárolóval.
Az autóbehajtó aszfaltozott, továbbá egy közel 20 négyzetméteres garázs is tartozik az ingatlanhoz, műhelyrésszel együtt.

A környék csendes, nyugodt, barátságos szomszédokkal. Iskola, boltok, állatorvosi rendelő is a közelben elérhető, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.
Ez a ház ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs otthonnak, vagy akár azoknak is, akik egy sokoldalúan használható ingatlant keresnek.

További információkért és személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.
A tulajdonos külön kérésére csak előre egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.