Haus kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit großzügigen, komfortablen Räumen, einem kleinen Garten, Grünflächen in Hausnähe und kostenlosen Parkplätzen suchen und sich in Zukunft nicht mit Renovierungsarbeiten herumschlagen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Das Reihenhaus, ein „typisches“ Einfamilienhaus, wurde im letzten Jahr einer Komplettsanierung unterzogen, die sich auf sämtliche Teile des Hauses erstreckte: - Neue Wasserleitungen - Neue Abwasserleitungen - Neues, erweitertes Stromnetz - Neuer Gas-Brennwertkessel, der für Heizung und Warmwasser sorgt, mit neuer Heizungsanlage (Rohre, Heizkörper) Weitere Sanierungen in jüngerer Zeit: Sämtliche Kalt- (Bad, Küche) und Warmbeläge (Räume) im Haus sind neu. Die Fenster wurden durch Kunststoff-, wärmegedämmte Fenster und Türen ersetzt und selbstverständlich wurden hochwertige Innen- und Eingangstüren eingebaut. Die Fassade des Hauses an der Straßenfront ist gedämmt. Die komplette Dachschale wurde durch Folie ersetzt, sowie das komplette Blech und die Regenrinnen! Das Dach ist eine Holzkonstruktion in ausgezeichnetem Zustand, in einwandfreiem Zustand. Wie auf den Bildern zu sehen, wurde auch die komplette Wohnküche sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und separatem WC im letzten Jahr eingebaut! Auch der Hof blieb bei der Komplettsanierung nicht verschont, er präsentiert sich heute gepflegt, mit Gras, Thujen und einem rustikalen Backsteinzaun. Eine echte kleine „Outdoor“-Oase, die den perfekten Ort zum Entspannen oder auch für eine Grillparty bietet. Vor dem Haus befindet sich eine für 2 Autos geeignete Schotterauffahrt, auf der Sie kostenlos parken können. Die Raumaufteilung ist im Grundriss ersichtlich und eine einfache und leicht umsetzbare Umbaumöglichkeit bei Bedarf mehrerer separater Räume ist gegeben. Eine weitere Ausbaumöglichkeit bietet das 90 m2 große Dachgeschoss, welches ohne Demontage der Dachkonstruktion ausgebaut werden kann, der Zugang ist bereits vorhanden. So ist möglicherweise sogar ein Zusammenleben mehrerer Generationen möglich. Unter dem Haus befindet sich ein 80 m2 großer Trockenkeller bestehend aus mehreren Räumen, der sich perfekt für eine Heimwerkstatt, Lager usw. eignet. zu entwickeln. Statisch und konstruktiv ist das Haus in einem einwandfreien Zustand, mit trockenen, rissfreien Wänden!! Durch die Modernisierungen sind die Betriebskosten auch in den Wintermonaten besonders günstig. Aufgrund der Lage gibt es in der Nähe Geschäfte, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Busanbindung. Bushaltestelle ca. Es ist 100 Meter entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Auch am Wochenende bin ich für Ihren Anruf da! Kaufpreis: 96.000.000 HUF Sie können aus Tausenden anderer Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die am besten geeignete finden können! Benötigen Sie einen Kredit? Für eine komplette Kreditverwaltung und -versicherung stehen Ihnen unsere fachkundigen Kollegen kostenlos zur Verfügung. Fordern Sie unser persönliches Angebot an!

Urtext
Amennyiben olyan családi otthont keres, mely tágas, kényelmes terekkel rendelkezik, fontos egy kisebb udvar, zöldterület a háznál, az ingyenes parkolás, és nem szeretne a jövőben felújítással bajlódni, ez az ingatlan Önnek szól!

A sorház beépítés "jellegű" családi otthon a tavalyi évben egy teljeskörű felújításon ment keresztül, mely kiterjedt a ház minden részére:
- Új víz vezetékek
- Új szennyvíz vezetékek
- Új, bővített elektromos hálózat
- Új kondenzációs gázkazán, mely a fűtést és a melegvizet szolgáltatja, új fűtés rendszerrel (csövek, radiátorok)

További felújítások az elmúlt időszakban:

Minden hideg- (fürdő, konyha) és meleg burkolat (szobák) új a házban
Az ablakok műanyag, hőszigetelt nyílászárókra vannak cserélve, és természetesen jó minőségű beltéri és bejárati ajtók kerültek beépítésre.
A ház homlokzata az utcafronton hőszigetelt
Le van cserélve a teljes tetőhéjazat fóliával, valamint a teljes bádogozás és esőcsatornák! A tető kiváló állapotú fa szerkezet, tökéletes állapotban.
Ahogyan a képeken is látszik a teljes konyha-étkező és a kádas, tusolós fürdőszoba külön wc-vel szintén a tavalyi évben került beépítésre!

A teljes felújításból az udvar sem maradt ki, jelenleg rendezett, füvesített, tujákkal, és egy rusztikus hangulatú tégla kerítéssel. Igazi kis "kiülős" oázis, mely tökéletes helyet nyújt a pihenésre, vagy akár egy grill partinak.
A ház előtt kialakításra került egy 2 autó számára megfelelő, kavicsozott autóbeálló, ahol ingyenesen parkolhat.

Az elrendezés megtekinthető az alaprajzon, egyszerű könnyen kivitelezhető átalakítási lehetőség adott, ha több külön nyíló szobára lenne szükség.
További lehetőség a bővítésre a 90 m2-es beépíthető tetőtér, mely megoldható a tetőszerkezet megbontása nélkül, illetve a feljáró is ki van már alakítva. Így akár több generáció együtt élésére is alkalmas lehet a jövőben.
A ház alatt több helyiségből álló, 80 m2-es, száraz pince található, mely tökéletes otthoni műhely, tárolók, stb. kialakítására.

Statikailag, szerkezetileg a ház tökéletes állapotú, száraz, repedés mentes falakkal rendelkezik!!
A rezsi a korszerűsítéseknek köszönhetően kifejezetten kedvező téli hónapokban is.
Elhelyezkedését tekintve a közelben találhatók boltok, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, valamint kiváló a busz közlekedés.
Buszmegálló kb. 100 méterre elérhető.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 96.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!